Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Frederik Hendrikplantsoen 11 E

1052XP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 10.965

Fotoalbum

Frederik Hendrikplantsoen 11 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en exclusief wonen op een absolute toplocatie. Aan het groene en karaktervolle Frederik Hendrikplantsoen ligt dit in 2019 volledig en met oog voor detail gerenoveerde appartement, gesitueerd op de bovenste verdieping van een statig pand uit 1896. Hier komen historie en hedendaags wooncomfort prachtig samen. Met een woonoppervlak van 57 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met een hoogwaardige open keuken en bar, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De twee slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde, terwijl het riante dakterras van circa 24 m² een heerlijke plek is voor zonnige dagen en ontspannen avonden. Dankzij energielabel A, het funderingsherstel in 2018, airconditioning en de ligging op eigen grond komen kwaliteit, comfort en duurzaamheid hier moeiteloos samen. Alles klopt, tot in de kleinste details. De ligging is onovertroffen, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Oud-West, stuk voor stuk iconische en geliefde delen van de stad waar je geniet van alles wat de stad te bieden heeft, van culinaire hotspots, de leukste cafe's en mooie boetieks. Ook parkeren is hier uitzonderlijk goed geregeld. Als bewoner kun je zowel op straat als in de ondergrondse garage parkeren met een vergunning. De entree van de garage ligt om de hoek en de loopingang bevindt zich direct voor de deur. Makkelijker en comfortabeler kan het niet zijn. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze unieke woning graag persoonlijk ervaren. Plan snel een bezichtiging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de nabije omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afritten S103 of S105. INDELING Begane grond: Prachtig portaal met gezamenlijk entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 3e Verdieping: Eigen entree en trapopgang naar de bovenste etage. 4e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het licht, de hoogwaardige afwerking en de luxe open keuken op. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met grote inbouwspots. De vele raampartijen, waaronder de grote Velux ramen aan de voorzijde en een extra lichtkoepel in het dak, zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde heb je bovendien prachtig en vrij uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland met bar en afgewerkt met een stijlvol werkblad van Italiaans marmer. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een grote koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk, logeer of kinderkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en beschikken over openslaande deuren met Franse balkons. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel met marmeren blad. Naast de badkamer bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot het riante dakterras van 24 m², absoluut de eyecatcher van de woning. Hier creëer je moeiteloos je eigen buitenruimte met plek voor een eettafel, loungehoek en eventueel een buitenkeuken. Het terras biedt veel privacy en een spectaculair uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN - Exclusief wonen op toplocatie - Eigen grond (dus geen erfacht) - Funderingsherstel 2018 - Energielabel A - Volledig dubbel glas - Airconditioning for cooling and heating - Hoogwaardig gerenoveerd in 2019 - Volledig nieuwe technische installaties, bedrading en leidingwerk - Eikenhouten vloeren van hoge kwaliteit - Instapklaar - Royaal dakterras van 24m2 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VvE De VvE is kleinschalig, actief en bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 57 en er is een reserve van ca. € 15.000. CLAUSULES De volgende clausule(s) worden opgenomen in de koopakte: - Niet-zelfbewoondclausule ________________English Version Stylish and exclusive living in an absolute prime location. On the green and characterful Frederik Hendrikplantsoen you will find this fully and meticulously renovated apartment from 2019, situated on the top floor of an elegant building dating back to 1896. Here, historic charm and contemporary living comfort come together beautifully. With a living area of 57 m², this home offers everything you are looking for: a bright living room with a high end open kitchen and bar, perfect for long dinners and relaxed evenings. The two bedrooms are quietly positioned at the rear, while the generous rooftop terrace of approximately 24 m² provides a wonderful outdoor space for sunny days and laid back evenings. With energy label A, foundation repairs completed in 2018, air conditioning, and freehold ownership, quality, comfort, and sustainability come together effortlessly. Every detail has been carefully considered. The location is truly exceptional, within walking distance of the Jordaan, Westerpark and Oud West, all iconic and highly sought after areas of the city where you can enjoy everything Amsterdam has to offer, from culinary hotspots and lively cafés to charming boutiques. Parking is also exceptionally well arranged. As a resident, you can park both on the street and in the underground garage with a permit. The entrance to the garage is just around the corner and the pedestrian access is located directly in front of the building. Convenience and comfort at its best. Curious to see more? We would be happy to show you this unique home in person. Schedule a viewing today. LOCATION AND ACCESSIBILITY This charming city apartment is located in the highly desirable Frederik Hendrik neighbourhood, a quiet and green area with the vibrant city just around the corner. In the immediate surroundings you will find a wide variety of cafés, restaurants, supermarkets and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat as lively local hotspots. Within minutes you can walk to the Noordermarkt, the Nine Streets or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bike. The property is very well connected by both public transport and car. Several tram and bus stops are nearby. The A10 ring road can be reached within minutes via exits S103 or S105. LAYOUT Ground floor: Beautiful entrance with shared hallway and staircase leading to the upper floors. Third floor: Private entrance with staircase leading to the top floor. Fourth floor: Upon entering the living area, you are immediately struck by the abundance of natural light, the high quality finishes and the luxurious open kitchen. The entire apartment features high quality oak wooden flooring and smoothly finished walls and ceilings with integrated spot lighting. Large windows, including generous Velux windows at the front and an additional skylight, provide excellent natural light. At the front, you also enjoy a beautiful and unobstructed view over the green Frederik Hendrikplantsoen. The open kitchen forms the heart of the home and features a kitchen island with bar, finished with an elegant Italian marble countertop. The kitchen is fully equipped with high quality built in appliances by AEG, such as an induction hob, dishwasher and a large fridge freezer combination. At the rear of the apartment you will find two well proportioned bedrooms. The master bedroom offers ample space for a king size bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or child’s room. Both rooms are quietly located and feature French doors with French balconies. The luxurious bathroom is centrally located and finished with large light grey tiles, featuring a spacious walk in shower and a stylish vanity with marble countertop. Next to the bathroom there is a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. A separate toilet with washbasin completes the layout. From the living room, a fixed staircase leads to the generous 24 m² rooftop terrace, the absolute highlight of the property. Here you can easily create your own outdoor living space with room for a dining area, lounge set and even an outdoor kitchen. The terrace offers plenty of privacy and spectacular views over the city. KEY FEATURES - Exclusive living in a prime location - Freehold property, no leasehold - Foundation renewed in 2018 - Energy label A - Fully double glazed - Air conditioning for cooling and heating - High quality renovation completed in 2019 - Fully renewed technical installations, wiring and plumbing - High quality oak wooden flooring - Move in ready - Spacious rooftop terrace of 24 m² - Transfer in consultation - Buyer can choose a notary in the Amsterdam region HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association is small scale, active and consists of four members. The monthly contribution is € 57 and there is a reserve of approximately € 15,000. CLAUSES The following clause will be included in the purchase agreement: - Non occupancy clause

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.