Direkt zum Inhalt
Logo von Koops Makelaardij Amsterdam

Frederik Hendrikstraat 110 H

1052JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.628

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 110 H Amsterdam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke bovenwoning met stijlvolle afwerking, karakteristieke details en een uitzonderlijk dakterras. Gelegen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt presenteren wij u met trots deze charmante bovenwoning van 113m², verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert een warm en karakteristiek interieur met hedendaags wooncomfort en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes, met als hoogtepunt een fantastisch zonnig dakterras van meer dan 50m². Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle doorzonkamer op, voorzien van een houten vloer, hoge plafonds en grote raampartijen met openslaande deuren naar balkons aan weerszijden. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam binnen-buitengevoel. De woonruimte is ingericht met een gezellige zithoek rond een klassieke schouw en loopt door naar een royale eethoek met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bereik je middels de openslaande deuren een heerlijk balkon. De leefruimte is een harmonieus geheel, voor zowel sociale gezelligheid als voor rustige momenten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, ideaal voor gasten of als extra gemak. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping met twee comfortabele, lichtovergoten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede zeer luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een losstaand ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en vanuit het ligbad naar de sterren kijken! Bovendien is er een diepe gangkast voor extra opbergruimte. Daarnaast kan je via het gemeenschappelijke trappenhuis bij de extra kamer, die ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer en waar ook aansluiting is voor een wasmachine. Op beide verdiepingen ligt een warme, nette houten vloer die bijdraagt aan de sfeer en eenheid in het interieur. Ten slotte heeft deze woning een prachtig, ruim en zonnig dakterras. Een zeldzame plek van rust, privacy en ruimte midden in de stad, waar je van zonsopkomst tot zonsondergang in alle vrijheid kunt genieten. Ligging De woning is gelegen aan de charmante Frederik Hendrikstraat, aan de rand van het centrum en grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Om de hoek liggen het Hugo de Grootplein, de Noordermarkt en het Westerpark. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je in korte tijd op de Ring A-10. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 975.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 113m² een NEN 2580 meetrapport is aanwezig - Uniek dakterras van 51m2! - Veel bergruimte aanwezig - Erfpacht €1.140,92 per jaar, loopt tot 30-06-2063 - Extra kamer (officieel bergruimte) ideaal als thuiswerkplek - Woning gelegen op de 3e, 4e en 5e verdieping - Energielabel D - Zeer goed onderhouden, geen achterstallig onderhoud - Professioneel en financieel gezonde VVE - Maandelijkse bijdrage VVE: €387,88 - Aandeel reservefonds €11.832,95 - Officiële dakterrasvergunning en woonbestemming vierde etage zijn aanwezig, dit dient alleen nog te worden verwerkt in een nieuwe splitsingsakte. (proces is reeds opgestart en kosten zijn voor rekening verkoper) - Keuze notaris verkoper: NVA Notarissen Amsterdam - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.