Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 9.090
Fotoalbum
Beschreibung
Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam ** ENGLISH below ** Nieuw gerealiseerd 2-kamerappartement met twee zonnige dakterrassen, eigen grond en hoogwaardige afwerking in het geliefde Frederik Hendrikkwartier! In een mooie straat midden in de stad bieden wij dit recent gerealiseerde 2-kamerappartement (ca. 44 m²) aan, gelegen op eigen grond en voorzien van twee dakterrassen met een totaaloppervlak van ca. 22 m². De woning is in 2025 compleet nieuw opgebouwd en tot in de puntjes afgewerkt – inclusief moderne installaties, airconditioning en stijlvolle materialen. Een zeldzame kans voor wie comfortabel, energiezuinig en met veel buitenruimte wil wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Indeling De woning heeft een entree op de derde verdieping, met een privé trap naar de woonverdieping op de vierde. Op deze bovenste etage vindt u een lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang naar het eerste dakterras van ca. 5 m². Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u het grote dakterras van ca. 17 m²: een heerlijke plek met veel zon, privacy en vrij uitzicht over de stad. De open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Bijzonderheden - Nieuw gerealiseerd appartement (bouwjaar 2025) - Ca. 44 m² woonoppervlakte - Twee zonnige dakterrassen van in totaal ca. 22 m² - Groot dakterras bereikbaar via vaste trap in de woonkamer - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht - Hoogwaardige afwerking, alles nieuw - Airconditioning aanwezig - Fundering is goed en onderzocht - Kleinschalige VvE wordt opgericht na verkoop - Splitsing in appartementsrechten is vrijwel afgerond - Servicekosten ca. € 100,- per maand - Energielabel A - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Vraagprijs: € 400.000,-- kosten koper - Oplevering: in overleg Locatie De Frederik Hendrikstraat is een rustige straat in Amsterdam-West, op de grens van de Jordaan, nabij het Westerpark, De Hallen en het Hugo de Grootplein. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod van winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. De ligging is bijzonder centraal en goed bereikbaar: zowel per fiets als met het openbaar vervoer bent u snel in de rest van de stad, en met de auto bereikt u vlot de Ring A10. Een licht, luxe en volledig nieuw appartement met royale buitenruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor voor een bezichtiging. ** ENGLISH ** Frederik Hendrikstraat 12-4 1052 HT Amsterdam Newly built 1-bedroom apartment with two sunny roof terraces, freehold land, and high-end finishes in the popular Frederik Hendrik neighborhood! On a charming street in the heart of the city, we proudly present this recently completed 1-bedroom apartment (approx. 44 m²), situated on freehold land and featuring two private roof terraces with a combined surface of approx. 22 m². Completed in 2025, this apartment has been newly constructed and finished to the highest standards – including modern installations, air conditioning, and premium materials throughout. A rare opportunity for those seeking comfortable, energy-efficient living with generous outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Layout The entrance to the apartment is on the third floor, with a private staircase leading to the living area on the fourth (top) floor. This level offers a bright hallway giving access to all rooms. The living room is located at the rear and opens onto the first roof terrace (approx. 5 m²). A fixed internal staircase in the living room leads up to the main roof terrace (approx. 17 m²) – a sunny, private space with open city views, perfect for outdoor dining, relaxing or entertaining. The open-plan kitchen has a sleek, modern design and comes fully equipped with built-in appliances, as well as a washing machine connection. At the front of the apartment is the spacious bedroom. The bathroom is finished with a walk-in shower and contemporary washbasin unit. Key features • Newly constructed apartment (completed in 2025) • Approx. 44 m² of living space • Two private roof terraces totalling approx. 22 m² • Main roof terrace accessible via fixed staircase from the living room • Located on freehold land – no leasehold • High-end finishes throughout, completely new • Air conditioning installed • Foundation is in good condition and has been inspected • Small-scale homeowners' association (VvE) to be established post-sale • Apartment rights division is nearly finalized • Estimated monthly service charges: approx. €100 • Energylabel A • Project notary: Buma Algera Notariaat • Asking price: €400,000 costs for buyer • Delivery in consultation Location Frederik Hendrikstraat is a quiet residential street in Amsterdam-West, on the edge of the Jordaan and close to Westerpark, De Hallen, and Hugo de Grootplein. The neighborhood offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cultural hotspots all within walking distance. This central location is easily accessible by bike, public transport, and car. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is just minutes away. A bright, luxurious, and brand-new apartment with generous outdoor space in a prime Amsterdam location. Schedule your viewing today and be surprised by all it has to offer! Contact your NVM agent or our office to arrange a visit.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 44 m²
- Inhalt
- 155 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1909
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eemsstraat 76 H
1079TL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bankastraat 25 1
1094EA Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerdijk 120 D
1013JH Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chet Bakerstraat 157
1066GJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
