Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Frederik Hendrikstraat 122 4A

1052JC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.328

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 122 4A Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Frederik Hendrikstraat 122-2, 1052JC te Amsterdam. Charmant, licht en ruim 3-kamerappartement van 67m² met twee zonnige balkons in het bruisende Frederik Hendrikbuurt Welkom op de Frederik Hendrikstraat 122-2, een fraai en goed ingedeeld appartement op de tweede verdieping in een karakteristiek pand in Amsterdam-West. Dit lichte en sfeervolle appartement van circa 67 m² beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte, aparte keuken, moderne badkamer, twee balkons én veel bergruimte. Kortom: comfortabel wonen op een geliefde locatie! Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk op de rand van het bruisende stadscentrum. Op loopafstand vind je tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken aan de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat en de Jordaan. Ook het Westerpark en de Hallen liggen op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning, cultuur en evenementen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand, waarmee je in enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Met de fiets ben je in no-time in de Jordaan, het Vondelpark of de Negen Straatjes. De woning is ook goed bereikbaar met de auto: via de S105 zit je snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rustige achterzijde vind je de lichte woonkamer (hoogte 2,75 m) met aangrenzende eetkamer en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het oosten. De aparte keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor was apparatuur. Er is daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een tweede, kleiner balkon op het westen. De grootste slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten. Ook in de hal is een extra kast aanwezig, ideaal voor opslag. Erfpachtsituatie De eeuwigdurende canon is bij de overstap vastgesteld op € 1.145,66-. VvE Deze goedlopende VvE bestaat uit 5 leden, er wordt € 100,- per maand betaald aan servicekosten. De gemeenschappelijke trappenhuis is onlangs gerenoveerd. Er zit circa € 26.000,- in kas. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Twee ruime slaapkamers, zeer gemakkelijk een doorloop te creëren (er is een offerte hiervoor beschikbaar); - Nieuwe elektra, onlangs intern gestuct en geschilderd - Twee balkons op het oosten en westen - Praktische indeling met veel bergruimte - Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte - Populaire buurt met onder andere Bakkerij Louf en Binnen Visser om de hoek. - Dichtbij winkels, horeca, openbaar vervoer en Westerpark Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ** English translation** Frederik Hendrikstraat 122-2, 1052 JC Amsterdam Charming, bright, and spacious 2-bedroom apartment (67 m²) with two sunny balconies in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood Welcome to Frederik Hendrikstraat 122-2 — a beautifully laid-out apartment on the second floor of a characteristic building in Amsterdam-West. This bright and inviting apartment of approx. 67 m² features two generously sized bedrooms, a spacious living and dining area, separate kitchen, modern bathroom, two balconies, and ample storage. In short: comfortable city living in a sought-after location! Location & Accessibility The property is located in the beloved Frederik Hendrikbuurt, a quiet and green area on the edge of the bustling city center. Just a short walk away, you’ll find a wealth of cafés, restaurants, and specialty shops along Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, and in the nearby Jordaan district. Westerpark and De Hallen are also just around the corner — perfect for relaxation, cultural activities, and events. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are just a few minutes’ walk away, taking you quickly to the city center or Amsterdam Central Station. By bike, you can easily reach the Jordaan, Vondelpark, or the Nine Streets (De Negen Straatjes). By car, you're just minutes from the A10 Ring Road via the S105. Parking is available via the Amsterdam municipality’s permit system. Layout The apartment entrance is on the second floor, accessible via the shared stairwell. From the hallway, you can access all rooms. At the quiet rear side of the building, you’ll find the bright living room (ceiling height: 2.75 m) with an adjacent dining area and French doors opening onto a sunny east-facing balcony. The separate kitchen is next to the living room and also has access to this balcony. The modern bathroom includes a bathtub, washbasin, and washing machine connection. There is a separate toilet. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, each with French doors opening onto a second, west-facing balcony. The primary bedroom includes two built-in wardrobes. An additional storage closet is located in the hallway — ideal for extra storage. Ground Lease The perpetual ground lease (erfpacht) has been fixed at an annual amount of €1,145.66. Owners’ Association (VvE) This active VvE consists of five members, with monthly service charges of €100. The communal staircase was recently renovated. As of now, the association has approximately €26,000 in reserve. Key Features - Approx. 67 m² of living space - Two spacious bedrooms - Two balconies facing east and west - Separate kitchen and generous living/dining area - Modern bathroom with bathtub and separate toilet - Recently upgraded: new electrical system, fresh plasterwork, and painting - Practical layout with lots of storage - Located in a vibrant neighborhood with Bakery Louf and Binnenvisser just around the corner - Close to shops, restaurants, public transport, and Westerpark Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The selling agent represents the seller's interests. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in a timely manner and conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are expected to have sufficient expertise to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.