Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Frederik Hendrikstraat 123 1
1052HP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 8.888
Fotoalbum
Beschreibung
**English translation below** Licht, sfeervol appartement van 45m² met een heerlijk terras. Praktische indeling, direct te betrekken en TOP locatie op loopafstand van de Jordaan. Gelegen op eigen grond. In de levendige Frederik Hendrikbuurt, op de rand van Oud-West en de Jordaan, ligt dit charmante en lichte appartement met een zonnig balkon op het oosten. De woning heeft een prettige doorzonindeling, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon, de hoge plafonds en de rustige ligging aan de achterzijde is dit een heerlijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over de straat. Schuifdeuren met glas-in-lood geven de ruimte karakter. Centraal in het appartement ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groene binnenterrein, een mooie en rustige binnentuin temidden van het bruisende Amsterdam. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 45m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Terras op het oosten aan de achterzijde, met 's zomers zon van ca. 9 tot 14:00 uur ; - TOP locatie in de Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan en Oud-West; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - kleine, financieel gezonde VvE, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 40,- per maand; - Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt aan de brede Frederik Hendrikstraat, tussen de Bilderdijkstraat en het Hugo de Grootplein. Hier woon je midden in een bruisend stukje Amsterdam, op loopafstand van de Jordaan, de Hallen en de gezellige Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en winkels, zoals restaurant Morgan & Mees, café Two Chefs en koffietent Salvo of Cafecito. Wandelend kan je ook snel de rust op zoeken langs de kade van de Kostverlorenvaart. Voor recreatie en ontspanning zijn het Westerpark en het Vondelpark beide nabij, en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de grachten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen voor de deur en Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel te bereiken. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A10 via de S105. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright, attractive 45m² apartment with a lovely terrace. Well laid-out, ready to move into, and a great location within walking distance of the Jordaan district. Situated on own ground (no leasehold!). In the lively Frederik Hendrik neighborhood, on the edge of Oud-West and the Jordaan district, lies this charming and bright apartment with a sunny east-facing balcony. The apartment features a pleasant through-the-floor layout, a spacious bedroom at the front, and a cozy living room with an open-plan kitchen at the rear. Thanks to French doors leading to the balcony, the high ceilings, and the quiet location at the rear, this is a wonderful home for those who want to live comfortably in a central city location. Layout The communal staircase leads to the entrance on the first floor. At the front is the spacious bedroom with two large windows that provide plenty of light and views over the street. Sliding doors with stained glass add character to the space. The neat bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, toilet, and vanity. At the rear is the bright living room with dining area and open-plan kitchen. The kitchen is finished in white with dark countertops and is equipped with various built-in appliances and a washing machine connection. French doors from the living room open onto the balcony, where you can relax and enjoy the view of the green courtyard. Details - The net living area is 45m² (NEN2580 measurement report available); - East-facing terrace at the rear, with morning sun between 9am and 2pm; - TOP location in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood, within walking distance of the Jordaan and Oud-West; - Fully double-glazed windows; - Energy label C; - Small, financially sound homeowners' association (VvE), managed independently; - The service costs are €40 per month; - The apartment is located on freehold land. Neighborhood The property is located on the wide Frederik Hendrikstraat, between Bilderdijkstraat and Hugo de Grootplein. Here you'll live in the heart of a vibrant part of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan district, De Hallen, and the bustling Ten Katemarkt. Nearby, you'll find numerous cafés, restaurants, and shops, including Morgan & Mees, Two Chefs, and Salvo or Cafecito. For recreation and relaxation, Westerpark and Vondelpark are both nearby, and the canals are just a five-minute bike ride away. Accessibility is excellent: tram and bus connections stop just around the corner, and Amsterdam Central Station and Sloterdijk are easily accessible. By car, you can reach the A10 motorway within 10 minutes via the S105. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 117 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-10-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
