Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Frederik Hendrikstraat 17 2

1052HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.654

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 17 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Frederik Hendrikstraat 17-1 – Een zeldzame vondst aan de rand van de Jordaan! Hier komen licht, geborgenheid en wooncomfort harmonieus samen. Een serene woonbeleving in het hart van de stad, met twee balkons op het oosten en westen. Aan de geliefde Frederik Hendrikstraat, op de grens van de bruisende Jordaan, bevindt zich dit charmante appartement dat ruimte en warmte biedt. In de ochtend stroomt het licht binnen aan de achterzijde, en later op de dag verplaatst de zon zich naar de voorkant – altijd een lichte, aangename sfeer. Hier woont u dicht bij de levendigheid van de stad, maar toch in de rust. De woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams pand met het comfort van zorgvuldig onderhoud. De buitenzijde wordt elk jaar goed onderhouden, in 2024 werd het dak volledig vernieuwd, en in datzelfde jaar is een nieuwe CV-ketel geplaatst – samen maken deze vernieuwingen het tot een solide en stijlvolle woning, klaar voor de toekomst. Indeling Via de eigen entree bereikt u deze karaktervolle woning op de eerste verdieping. Binnenkomt u in de uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar u direct toegang heeft tot de woonkamer, de slaapkamer en het separate toilet. De eerste slaapkamer is een lichte, veelzijdige ruimte die perfect is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct omarmd door licht, warmte en een gevoel van harmonie. De hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om in de namiddagzon te genieten. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open keuken met kookeiland: een uitnodigende ruimte waar stijl en functionaliteit samenkomen. De moderne keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur – waaronder een koelkast en vriezer (2024) en een vaatwasser (2025) – en biedt alle comfort voor dagelijks koken of lange diners met familie en vrienden. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het oosten, waar u ’s ochtends in de zon kunt ontbijten met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, welke momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. Hierachter ligt de ruime masterbedroom – een serene en sfeervolle kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten met stijlvolle kastdeuren. Vanuit hier kijkt u uit over het groen en de prachtige grote boom: een kalmerend uitzicht dat direct een gevoel van ontspanning brengt. Centraal in de woning ligt de badkamer, ontworpen met oog voor comfort en ontspanning. Het is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een woning die licht, warmte en comfort perfect samenbrengt – met het gevoel van ruimte en rust midden in de stad. Kenmerken - Licht en ruim appartement met hoge plafonds en grote ramen - Twee balkons (oost en west) - Moderne open keuken met nieuwe koelkast (2024) en vaatwasser (2025) - Nieuwe cv-ketel (2024) - Ruime masterbedroom met maatwerkkasten - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Eigen voordeur - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE: buitenzijde geschilderd en nieuwe cv in 2024, dak volledig vernieuwd in 2025 - Bijdrage VvE €82,50 p/m - Eigendomsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt €716,46 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het lopende tijdvak duurt tot 31 mei 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd. Vanaf 1 juni 2035 zal de jaarlijkse canon €2.595,53 bedragen, eveneens jaarlijks geïndexeerd. De notariële vastlegging van deze vastgeklikte erfpacht zal nog door verkopers worden geregeld vóór de opleverdatum. - Gebruik van de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Nassaukade/Frederik Hendrikplantsoen mogelijk met parkeervergunning - Projectnotaris: Schut van Os Notarissen, Amsterdam - Gelegen in een geliefde buurt met alle voorzieningen op loopafstand NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Locatie De Frederik Hendrikstraat ligt aan de rand van de Jordaan, een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. Deze omgeving ademt een unieke mix van historische allure en levendige stadsenergie – hier bruist de stad, maar is het tegelijk rustig. Binnen enkele minuten wandel je naar sfeervolle cafés, boetieks en restaurants die samen het kloppende hart van de Jordaan vormen. Populaire adressen zoals Van Olden Barneveldtplein, Morgan en Mees, Bakkerij Louf en het Hugo de Grootplein liggen allemaal op loopafstand, ideaal voor een borrel, diner of een moment van ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus bevinden zich vlakbij, de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A10, A1 en A2 liggen binnen handbereik. Bovendien kunt u, met een parkeervergunning, gebruikmaken van de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Nassaukade/Frederik Hendrikplantsoen – een groot pluspunt in dit deel van de stad. Voor fietsers zijn het centrum, de grachtengordel en Amsterdam-Zuid gemakkelijk bereikbaar. Wonen hier betekent genieten van de typische Amsterdamse sfeer – een plek waar levendigheid, gezelligheid en charme moeiteloos samenkomen. Of je nu een wandeling maakt door de straatjes van de Jordaan, neerstrijkt op een zonnig terras of over de markten slentert: hier voel je elke dag opnieuw de energie en allure van de stad. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.