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Frederik Hendrikstraat 92 3

1052HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

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Frederik Hendrikstraat 92 3 Amsterdam
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Beschreibung

Frederik Hendrikstraat 92 4 1052 HZ AMSTERDAM ***** Goed ingedeeld bovenhuis van ca. 62 m2 met een riant dakterras (ca. 41 m2) gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand op de Frederik Hendrikstraat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en als absolute eyecatcher: een ruim dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en heeft daardoor veel lichtinval. INDELING Entree op de derde verdieping, trap naar de vierde verdieping. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeer-/werkkamer. In de kleinere slaapkamer vind je ook de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is in het midden van het appartement gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Via een vaste trap bereik je het grote dakterras, een fantastische plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment met een boek. OMGEVING De Frederik Hendrikstraat maakt deel uit van de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een sfeervolle wijk in Amsterdam-West. Hier woon je rustig en groen, maar met het bruisende stadsleven om de hoek. Het Frederik Hendrikplantsoen biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de Jordaan, het Westergasterrein en de Noordermarkt op loop- of fietsafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, waar je een supermarkt, bakker, apotheek en diverse speciaalzaken vindt. Ook zijn er volop gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Morgan & Mees, Binnenvisser, Mammas & Tapas en Two Chefs. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Met de auto rijd je bovendien vlot naar de Ring A10. ***** BIJZONDERHEDEN - 62 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - EIGEN GROND - Groot dakterras (ca. 41 m2), uiteraard met vergunning - Kleinschalige VvE, 5 leden, servicekosten € 120,- per maand - Alle voorzieningen en horeca op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Project notaris: Hartman LMH | English translation | ***** Well-laid-out upper-floor apartment of approx. 62 m2 with a generous roof terrace (approx. 41 m2 situated on the top floor of a characteristic building on the Frederik Hendrikstraat. The property offers two bedrooms, an open-plan kitchen and, as its absolute highlight, a spacious roof terrace, the perfect place to enjoy the sun in complete privacy. Being located on the top floor, the apartment benefits from an abundance of natural light. LAYOUT Entrance on the third floor, staircase leading up to the fourth floor. Bright living room with open-plan kitchen at the front. At the rear, two well-proportioned bedrooms, ideal as a master bedroom and guest room/home office. The smaller bedroom also houses the washing machine connection. The neatly finished bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower, washbasin and WC. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. A fixed staircase leads up to the large roof terrace, a fantastic spot for long summer evenings, barbecues with friends or simply a quiet moment with a book. NEIGHBOURHOOD The Frederik Hendrikstraat is part of the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a charming neighbourhood in Amsterdam-West. Here you will find a peaceful, leafy living environment, yet with the vibrant city life just around the corner. The nearby Frederik Hendrikplantsoen is ideal for relaxation, while the Jordaan, Westergas cultural area and Noordermarkt are all within easy walking or cycling distance. For daily shopping, Hugo de Grootplein offers a supermarket, bakery, pharmacy and various specialty shops. The area also boasts plenty of lively cafés and restaurants, including Morgan & Mees, Binnenvisser, Mammas & Tapas and Two Chefs. Accessibility is excellent: tram and bus services are just a short walk away, the city centre is only minutes by bike, and by car you have quick access to the A10 ring road. ***** DETAILS - 62 m2 (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Large roof terrace (approx. 41 sq.m.), fully permitted - Small-scale owners’ association (VvE), 5 members, service charges € 120,- per month - All amenities and hospitality venues within walking distance - Excellent accessibility by both public transport and car - Project notary: Hartman LMH

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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