Direkt zum Inhalt
Logo von Fantastic Frank Amsterdam

Frederiksstraat 39 2

1054LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 11.818

Fotoalbum

Frederiksstraat 39 2 Amsterdam

Offenes Haus

Zondag 15-11 van 11:00 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 15-11 van 11:00 tot 16:00

Charmant en licht appartement met 1 slaapkamer van 45 m², gelegen op eigen grond direct aan het Vondelpark – een unieke plek waar rust en stadsleven samenkomen. Dit bijzondere appartement heeft een functionele indeling en profiteert van veel natuurlijk licht. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: kortom, een heerlijk appartement op een AAA-locatie! Locatie/Bereikbaarheid: De Frederiksstraat is een voor autoverkeer doodlopende en daardoor zeer rustige straat aan het Vondelpark. Het appartement ligt op loopafstand van gezellige koffietentjes, mooie restaurants en diverse traiteurs. Via het Vondelpark bent u ook zo in de Willemsparkbuurt met de gezellige Cornelis Schuytstraat, maar ook bij het Museumplein en het Concertgebouw. Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10: u bent met de auto snel de stad uit, maar ook zo de stad weer in. Er is ruimschoots openbaar vervoer, op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Goede verbinding naar Schiphol met o.v. (ca. 20 minuten) en auto (16 minuten). Indeling: Toegang via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree op de tweede verdieping. Meterkast/opbergkast. Zeer lichte en ruime woonkamer. Door de raampartijen op het zuiden komt er bijzonder veel natuurlijk daglicht binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning, gesplitst door een glazen schuifwand, treft u de slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet, dubbele wastafels en badkamermeubel. Wasmachine- en c.v.-opstelling eveneens in de badkamer. Tussenruimte is in gebruik voor een doorloop kledingkast. Slaapkamer is aan de rustige achterzijde, uitkijkend op alle binnentuinen en grenst niet aan buren aangezien het gebouw ernaast verspringt. Vereniging van eigenaren: Financieel gezonde VvE (35-37-39) en professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer. Gesplitst in appartementsrechten (2005). MJOP 2021-2030. Maandelijkse servicekosten: € 125,18 De appartementen van de VvE zijn bereikbaar via afgesloten poort in de voortuin. Bijzonderheden: Perfecte ligging aan een luw gedeelte van het Vondelpark. Draai-/kiep kozijnen met HR++ beglazing. Lamel parketvloer met Fermacel ondervloer. Veel daglichttoetreding. Parkeren via vergunningstelsel. Nieuwe fundering 2003. Gelegen op eigen grond! Energielabel: C tot 09-09-2035 ------------------------------------------ Charming and bright 45 m² 1-bedroom apartment on freehold land, directly bordering the Vondelpark – a rare find where tranquility and vibrant city life meet. This unique apartment combines historic charm with modern comfort. With a smart and functional layout, plenty of natural light and the Vondelpark right at your doorstep, this is an exceptional home in one of Amsterdam’s most desirable locations. Location & Accessibility Nestled in a quiet, dead-end street alongside the Vondelpark, this apartment offers both peace and convenience. Within walking distance you’ll find trendy coffee spots, fine restaurants, and delicatessens. A short stroll through the park takes you to the Willemspark area with its popular Cornelis Schuytstraat, or to cultural highlights such as the Museumplein and the Concertgebouw. The A10 Ring Road is only minutes away, ensuring easy access by car. Public transport options are plentiful, with tram and bus stops within walking distance. Amsterdam’s city center and other districts are just a short bike ride away. Schiphol Airport is reachable within approx. 20 minutes by public transport or 16 minutes by car. Layout Access through the communal staircase, entrance on the second floor. The bright and spacious living room enjoys abundant daylight through large south-facing windows. The modern kitchen is fitted with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, dishwasher and oven. At the rear, separated by a glass sliding wall, you’ll find the bedroom with adjoining bathroom featuring a bathtub/shower, toilet, double washbasin and bathroom unit. The bathroom also houses the washing machine and central heating system. A convenient walk-through wardrobe connects the spaces. The bedroom overlooks the peaceful inner gardens and benefits from extra privacy, as there are no direct neighbors. Homeowners’ Association (VvE) Financially sound VvE (35–37–39). Split into apartment rights in 2005. Long-term maintenance plan 2021–2030. Monthly service costs: € 125.18. Apartments are accessible via a secured front garden gate. Highlights Prime location at a quiet stretch of the Vondelpark. Tilt-and-turn window frames with HR++ double glazing. Engineered parquet flooring with Fermacell underfloor. Exceptional natural light throughout the home. Parking through municipal permit system. New foundation (2003). Freehold property – no ground lease! Energy label C (valid until 09-09-2032). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 15-11 van 11:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
148 m³

Bau und Energie

Baujahr
1852
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 1944)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.