Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Frederiksstraat 5 1

1054LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voortman & Fransen Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 8.953

Fotoalbum

Frederiksstraat 5 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW** De stad aan je voeten, het Vondelpark om de hoek. Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond op een centrale locatie. Een woning mét tuin van ongeveer 10m2, gelegen op eigen grond en energielabel C! Maak snel een afspraak en laat je verrassen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Frederiksstraat is gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in Amsterdam, op slechts één minuut lopen van het iconische Vondelpark. Dit geliefde stadspark vormt een groene oase midden in de stad en is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteiten of ontspanning in de zon. De directe omgeving biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen, evenals culturele hotspots en musea. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op korte afstand gelegen en zorgen voor snelle verbindingen met het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten onder andere het Museumkwartier, De Pijp en het centrum. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via de entree kom je binnen in de open woonruimte waarin de zitkamer en keuken zijn gecombineerd. Aan de straatzijde bevindt zich de eetkamer, een prettige plek om te dineren. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Er is een natuurlijke scheiding gemaakt tussen de keuken en woonkamer, zonder in te leveren op het licht op deze plekken. Vanuit de keuken loop je door naar het woongedeelte, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek met tv en waar je uitkijkt op de rustige tuin. Er zijn 2 praktische inbouwkasten aanwezig wat veel bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer bereik je de lichte en rustig gelegen slaapkamer, die directe toegang biedt tot de tuin. De badkamer is voorzien een inloopdouche, wastafel en toilet. De tuin van ongeveer 10m2 is gelegen op het oosten. En daar bevindt zich een externe berging, momenteel ingericht als was- en opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woning op begane grond met tuin; - Tuin van ongeveer 10m2; - Slaapkamer aan de achterzijde; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - VvE-bijdrage is € 61,25 per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond, met tuin, plaatselijk bekend Frederiksstraat 5-huis te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10554-A, appartementsindex 1, uitmakende een achtentwintig / honderdste (28/100) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging Van Eigenaars gebouw Frederiksstraat 5, te Amsterdam en wordt zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 61,25. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------- The city at your feet, the Vondelpark just around the corner. This well-laid-out apartment is located on the ground floor in a central location. A home with a garden of approximately 10 m², situated on freehold land and with energy label C! Make an appointment quickly and be pleasantly surprised. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Frederiksstraat is situated in an exceptionally attractive location in Amsterdam, just a one minute walk from the iconic Vondelpark. This popular city park forms a green oasis in the heart of the city and is ideal for a morning walk, sports activities, or relaxing in the sun. The immediate surroundings offer a perfect balance between peace, greenery, and urban vibrancy. Numerous cozy cafés, restaurants, boutiques, daily amenities, as well as cultural hotspots and museums are all within walking distance. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are located nearby and provide quick access to the city center and other parts of Amsterdam. By bike, you can reach the Museum Quarter, De Pijp, and the city center within minutes. The apartment is also easily accessible by car via nearby arterial roads leading to the A10 ring road. LAYOUT (see floor plans) Through the entrance you enter the open living area, where the sitting area and kitchen are combined. At the street side is the dining area, a pleasant place for dining. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove and various built-in appliances. A natural separation has been created between the kitchen and the living room without compromising the light in these areas. From the kitchen you walk through to the living area, which offers space for a comfortable seating area with TV and overlooks the quiet garden. There are two practical built-in cupboards providing ample storage space. From the living room you reach the bright and quietly located bedroom, which offers direct access to the garden. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. The garden of approximately 10 m² is east-facing. An external storage room is located in the garden, currently arranged as a laundry and storage area. FEATURES - Ground-floor apartment with garden - Garden of approximately 10 m² - Bedroom at the rear - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label C - VvE contribution: €61.25 per month - Measured in accordance with BBMI - Starter exemption from transfer tax may apply OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right comprising the exclusive use of the ground-floor residence with garden, locally known as Frederiksstraat 5-huis in Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section U, complex designation 10554-A, apartment index 1, representing a twenty-eight one-hundredth (28/100) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is called Vereniging van Eigenaars gebouw Frederiksstraat 5, Amsterdam and is self-managed. The monthly contribution amounts to €61.25. CLAUSES - Age clause applicable - Non-owner-occupied clause applicable Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.