Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

Gaasterlandstraat 34

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Gaasterlandstraat 34 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Gaasterlandstraat 34 met parkeerplaats in Amsterdam-Zuid! Op een schitterende en rustige locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit fraaie en hoogwaardig afgewerkte appartement van 108 m², gelegen in het stijlvolle nieuwbouwcomplex RIV (2017). Het appartement is bereikbaar per lift en gebouwd met duurzame materialen. Dankzij energielabel A is de woning bovendien zeer energiezuinig. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer, een luxe Poggenpohl open keuken met kookeiland, twee balkons aan de voor- en achterzijde, twee slaapkamers en twee badkamers. De plafondhoogte van circa 3 meter zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Het moderne complex is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een aparte berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de inpandige garage. LOCATIE RIV ligt op een unieke plek aan de rand van de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is gelegen op korte afstand van de Amstel, de Zuidelijke Wandelweg en het De Mirandabad. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en bereikt u Schiphol snel en eenvoudig. INDELING Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree betreedt u het complex. Met de lift bereikt u de derde verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, en afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer. WOONKAMER & BALKONS De indrukwekkende doorzonwoonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3 meter en is aan beide zijden voorzien van schuifpuien naar de balkons. Aan de zuidzijde zijn ingebouwde screens geplaatst. De living kijkt uit op het groen en staat in open verbinding met de eetkamer, gescheiden door de moderne witte keuken met kookeiland. Het appartement beschikt over twee balkons: één op het zuiden en een ruim balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuin, groot genoeg voor een comfortabele eettafel. KEUKEN De luxe Poggenpohl keuken is uitgerust met een BORA 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, vaatwasser en koelkast. De kastenwand bevat een combimagnetron en een stoom-/bakoven (Siemens Studioline). Het ruime werkblad, de vele opbergmogelijkheden en soft-close laden maken de keuken compleet. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen met antracieten kozijnen, draai-kiepramen en sunscreens. De kamer is voorzien van strak afgewerkte inbouwkasten en heeft direct toegang tot de hoofdbadkamer. Via de centrale hal is de andere slaapkamer te bereiken. Voorheen was er nog een slaapkamer maar die is bij de woonkamer getrokken. 2 BADKAMERS De aan de hoofdslaapkamer grenzende badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer, gelegen tegenover de tweede slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet met fontein en een technische ruimte met installaties en wasmachineaansluiting. ERFPACHT Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.548,29- p.j. inclusief parkeerplaats. Het huidige tijdvak duurt tot 15-11-2065 met een jaarlijkse indexering. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan waarbij de canon onder de gunstige voorwaarden is vastgeklikt. KENMERKEN - schitterende locatie in Amsterdam Zuid met vrij uitzicht; - 2 slaapkamers en 2 badkamers; - 2 balkons, waarvan royaal balkon aan de binnentuin (5,14 x 2,40 m); - visgraat parketvloer en vloerverwarming; - luxe Poggenpohl keuken met kookeiland; - hoogwaardige afwerking; - energielabel A; - servicekosten 224.50,- euro per maand; - aparte berging in de onderbouw; - parkeerplaats in inpandige garage; - levering in overleg, snelle oplevering mogelijk;

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.