Direkt zum Inhalt
Logo von QB makelaardij

Galastraat 23

1036LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 8.306

Fotoalbum

Galastraat 23 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*****English translation below***** Luxe en instapklaar 3-kamer hoekappartement met ruime buitenruimte en prachtig uitzicht op het water! Dit moderne appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met natuurlijke leemverf, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De moderne keuken beschikt over een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, en de ruime badkamer is uitgerust met een comfortabele regendouche en een toilet met bidetfunctie. Daarnaast biedt de woning extra comfort met horren in de slaapkamers, de kozijnen zijn van kunststof (onderhoudsvriendelijk) en er is een energiezuinige WTW-installatie en In de woonkamer met veel licht inval, zijn alle ramen voorzien van inbetweens gordijnen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven en het water. Het complex is voorzien van een lift, stadsverwarming, zonnepanelen voor de algemene ruimten en een gemeenschappelijke fietsenstalling met elektrische laadmogelijkheid. In dit appartement woon je duurzaam, gasloos en met een EPC die lager is dan de landelijke norm. Met installaties die bijdragen aan een laag energieverbruik. Bovendien is de erfpacht voor zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht voor 50 jaar en is er sprake van een actieve VvE met lage maandelijkse kosten. OMGEVING Wonen in de Oeverzone betekent genieten van rust, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Deze moderne en ruim opgezette wijk, direct gelegen aan Zijkanaal I, kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een autoluw karakter. Langs het kanaal en door de omliggende parkzones lopen mooie wandel- en fietspaden, waardoor je hier dagelijks het gevoel hebt buiten de drukte van de stad te wonen, met alle comfort binnen handbereik. Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van de stad. Je vindt hier een unieke mix van natuur, cultuur en stedelijke voorzieningen. Gezellige restaurants en cafés aan het IJ, het iconische EYE Filmmuseum en het creatieve NDSM-terrein liggen op korte afstand en zorgen voor een levendige en inspirerende omgeving. Tegelijkertijd behoudt Noord zijn groene en ontspannen karakter, wat het een zeer geliefde woonomgeving maakt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij de pontverbindingen naar onder andere de NDSM-werf en de Buiksloterweg, die je in enkele minuten naar het centrum brengen. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar het hart van Amsterdam. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de ring A10. ERFPACHT De woning en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Zowel de erfpacht voor het appartement en parkeerplaats zijn voor 50 jaar afgekocht. Erfpacht loop tot 30-11-2071 (ab2000) BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - grote zonnige balkon - Gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht - Rustige locatie aan het water en veel groen - Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten) - Driedubbelglas (HR+++) met UV-werende eigenschappen - Energielabel A+++ - Bouwjaar 2023 - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Vloerverwarming - Ventilatie middels het WTW-systeem - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gemeenschappelijke zonnepanelen - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 167,- per maand - Oplevering in overleg D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Luxury, move-in-ready 2-bedroom corner apartment with spacious outdoor area and stunning water views! This modern apartment has been finished to a high standard and features a luxurious herringbone PVC floor with underfloor heating throughout the entire home. The walls are elegantly finished with natural clay plaster, creating a warm and sophisticated atmosphere. The contemporary kitchen is equipped with a ceramic countertop and various built-in appliances. The spacious bathroom features a comfortable rain shower, and the separate toilet includes a bidet function, adding to the apartment’s high level of comfort. The property offers additional convenience, including insect screens in the bedrooms, low-maintenance plastic window frames, and an energy-efficient heat recovery ventilation system (WTW). The bright living room, with abundant natural light, has in-between curtains installed on all windows. The apartment also includes a private parking space and offers beautiful views over the marina and the water. Sustainable and comfortable living. The building is equipped with a lift, district heating, solar panels for the common areas, and a shared bicycle storage with electric charging facilities. This is a fully gas-free apartment designed for sustainable living, with an EPC rating that is better than the national standard and energy-efficient installations contributing to low energy consumption. In addition, the ground lease for both the apartment and the parking space has been fully paid off for 50 years. The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed, with low monthly service costs. Location Living in the Oeverzone means enjoying peace, space, and a beautiful waterfront setting. This modern and spacious residential area, located directly on Zijkanaal I, is characterized by greenery, wide streets, and a low-traffic environment. Walking and cycling paths along the canal and surrounding parks create a relaxed, almost resort-like living experience, while still being close to the city. Amsterdam North has rapidly developed into one of the city’s most dynamic and sought-after districts. The area offers a unique mix of nature, culture, and urban amenities. Trendy cafés and restaurants along the IJ river, the iconic EYE Film Museum, and the creative NDSM Wharf are all nearby. Accessibility is excellent. The ferry connections to the city center, including NDSM Wharf and Buiksloterweg, can be reached quickly by bike. Noorderpark metro station (North/South line) is approximately a 10-minute bike ride away, providing fast access to Amsterdam city center. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Ground lease The apartment and parking space are situated on municipal leasehold land. The ground lease has been fully paid off until November 30, 2071 (AB2000 conditions). Key features - Asking price includes private parking space - Large sunny balcony - Located on the 2nd floor with unobstructed views - Quiet waterfront location surrounded by greenery - Excellent insulation and low energy costs - Triple glazing (HR+++) with UV protection - Energy label A+++ - Built in 2023 - District heating (gas-free living) - Underfloor heating throughout - Heat recovery ventilation system (WTW) - Shared bicycle storage - Solar panels for common areas - Professionally managed homeowners’ association - Service charges: €167 per month - Transfer date in consultation Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.