Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Geleenstraat 27 3

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.622

Fotoalbum

Geleenstraat 27 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geleenstraat 27-1, 1078LC Amsterdam Gelegen in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit sfeervolle appartement van 82 m² op de eerste verdieping. De woning heeft een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning kenmerkt zich door een ruime en zonnige woonkamer van ca. 40 m², twee slaapkamers en veel raampartijen. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, dat zich over de gehele achterzijde uitstrekt en vrij uitzicht biedt op de groene binnentuin. Ligging en bereikbaarheid De Geleenstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, een karakteristieke en geliefde wijk in Amsterdam-Zuid die bekendstaat om haar brede lanen, jaren ’30-architectuur en rustige, groene uitstraling. De buurt combineert een prettige woonomgeving met een levendig voorzieningenaanbod. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants te vinden is. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op fietsafstand, evenals de vele horecagelegenheden in De Pijp. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het groene Amstelpark in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, sport of een zomers evenement zoals De Parade. De bereikbaarheid is uitstekend: station Station Amsterdam RAI en station Station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand en bieden snelle trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto is er een directe aansluiting op de A2 en A10, waardoor zowel de binnenstad als steden als Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, stedelijke levendigheid en uitstekende bereikbaarheid maakt de Geleenstraat tot een zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid. Indeling Via de eigen voordeur bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een prettige eerste indruk geeft van de indeling. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning, waardoor licht en zon vrij spel hebben en de ruimte voorzien van een fijne lichtinval. De vele raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de authentieke open haard zorgt voor karakter en een klassieke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar het langgerekte balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over de rustige binnentuin, waardoor u hier heerlijk van de zon en de privacy kunt genieten. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en koelkast. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kenmerkt zich door het royale formaat en de prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, kinderkamer of werk-/studeerkamer. In deze kamer is tevens de aansluiting voor een wasmachine en/of droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een extra kast in de hal die zorgt voor praktische bergruimte. Een licht appartement met een fijne indeling, zonnig balkon en volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 82,3 m² (conform NEN2580) - Balkon op het zuidoosten - Woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval - Erfpacht eeuwigdurend, canon 01-01-2025 t/m 31-12-2029 bedraagt € 1.207,15 - VVE servicekosten € 197 per maand - Goede bereikbaarheid richting A2 en A10 - Gelegen in rustige woonstraat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.