Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Gerard Douplein 90 1

1073XG Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.465

Fotoalbum

Gerard Douplein 90 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het kloppende hart van de Pijp ligt dit zeer stijlvolle en goed onderhouden appartement van circa 43 m², gelegen aan het geliefde Gerard Douplein. Een heerlijke woning op een waanzinnige locatie, waarbij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter en de hoge ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonruimte is efficiënt ingericht en voelt dankzij de plafondhoogte en grote raampartijen opvallend ruim en licht aan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en wonen hier naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de woning is het balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je van veel zon en heb je een fijne plek om even buiten te zitten, midden in de stad. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Wonen aan het Gerard Douplein betekent dat je letterlijk midden in de Pijp woont, een van de meest levendige en populaire buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je de Albert Cuypmarkt, diverse speciaalzaken, supermarkten en een enorme variatie aan gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn (metro) op loopafstand ben je binnen enkele minuten op Station Zuid of in het centrum. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Gelegen op eigen grond - Zeer stijlvolle en goed onderhouden woning - Plafondhoogte van circa 3 meter - Hoge ramen met veel lichtinval - Aparte slaapkamer - Balkon op het zuiden met veel zon - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, wastafel en raam - Energielabel D - Gelegen op een waanzinnige locatie in de Pijp - Oplevering in overleg Kortom, een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam. Located in the vibrant heart of De Pijp, this highly stylish and well-maintained apartment of approximately 43 sqm can be found on the popular Gerard Douplein. A wonderful home in an exceptional location, featuring impressive 3-meter-high ceilings and large windows that create a remarkable sense of space and natural light. Upon entering, the efficient layout immediately stands out. The living area is smartly designed and feels surprisingly spacious and bright thanks to the high ceilings and large windows. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living space, making it perfect for both cooking and entertaining. The apartment features a separate bedroom, providing additional comfort and a clear distinction between living and sleeping areas. The bathroom is well-maintained and includes a walk-in shower, washbasin, and a window that allows for natural light and ventilation. The south-facing balcony is accessible from the apartment and offers plenty of sunshine—an ideal spot to relax outdoors in the middle of the city. The location is truly one of the key highlights. Living on Gerard Douplein means being right in the center of De Pijp, one of Amsterdam’s most lively and sought-after neighborhoods. Around the corner, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, a wide range of specialty shops, supermarkets, and an abundance of cafés and restaurants. For relaxation, Sarphatipark and the Amstel river are just a short distance away. Accessibility is excellent. With the North/South metro line within walking distance, you can reach Station Zuid or the city center within minutes. Various tram and bus connections are also nearby. KEY FEATURES: - Living area of approximately 43 sqm - Located on freehold land (no ground lease) - Stylish and well-maintained apartment - Ceiling height of approximately 3 meters - Large windows providing abundant natural light - Separate bedroom - South-facing balcony with plenty of sun - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with walk-in shower, washbasin, and window - Energy label D - Situated in a prime location in De Pijp - Delivery in consultation In short, a charming and move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
140 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.