Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Gerard Doustraat 188 1

1073XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.695

Fotoalbum

Gerard Doustraat 188 1 Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en licht 2-kamerappartement (van 46m²) op EIGEN GROND! Het appartement heeft een riante woonkamer, ruime slaapkamer, nette keuken en badkamer. De woning ligt in het midden van de Pijp, letterlijk om de hoek vind je de levendige Albert Cuypmarkt, vele cafés, restaurants, een filmhuis en het Sarphatipark. En binnen enkele minuten ben je met de fiets, de tram of metro in het centrum! **ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Derde verdieping Toegang tot de riante woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde; de woonkamer biedt veel lichtinval door de grote ramen en het hoge plafond (2,6m). De nette open keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel (Remeha bouwjaar 2023). Aansluitend bereik je de badkamer welke is voorzien met een inloopdouche en toilet. De master bedroom is gescheiden van de woonkamer met en mooie glazen pui en biedt voldoende kastruimte en een plek voor een bureau. Omgeving Het appartement ligt in de bruisende buurt De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad. De woning ligt om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Hier kun je allerlei soorten kraampjes vinden, van verse groenten en fruit tot kleding, bloemen en streetfood. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kan je o.a. terecht bij de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Verder biedt de buurt een breed scala aan eetgelegenheden en cafés. Denk bijvoorbeeld aan restaurants als De Japanner, Little Collins, Badcuyp en ook diverse leuke cafés zoals De Groene Vlinder en Pilsvogel, het Paardje en bar Mash aan het Gerard Douplein. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, een mooi stadspark waar je kunt wandelen, joggen of ontspannen op een zonnige dag. Dit park biedt een groene oase in de drukte van de stad en is een geliefde plek voor buurtbewoners. Daarnaast ben je zo in de natuur om een lekker stuk te wandelen of om de Rondehoep te fietsen. De woning ligt erg centraal, binnen enkele minuten ben je o.a. in hartje Centrum, de Utrechtsestraat, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer met de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt beheerd door VB REM. De servicekosten bedragen €177,- per maand. Dit appartementsrecht maakt 40/220de deel uit in de gemeenschap. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1880; - Gesplitst in 2006; - Woonoppervlakte 46m² (meetrapport aanwezig); - Servicekosten € 177,- per maand; - Riante woonkamer met glazen pui naar de slaapkamer; - Gelegen op een toplocatie in de Pijp; - CV Remeha (bouwjaar 2023); - Gelegen nabij de halte van de Noord-Zuid lijn; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Francis Helmig makelaardij en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. ** ENGLISH TRANSLATION ** Charming and Bright 1-Bedroom Apartment (46m²) on Freehold Land! This apartment features a spacious living room, a large bedroom, a neat kitchen, and bathroom. It is located in the heart of De Pijp, just around the corner from the lively Albert Cuyp Market, numerous cafés, restaurants, an arthouse cinema, and the Sarphatipark. You can reach the city center in just a few minutes by bike, tram, or metro! Layout Third Floor Access to the spacious living room located at the rear; the living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows and high ceiling (2,6m). The neat open kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator, dishwasher, extractor hood, washing machine connection, and the central heating boiler (Remeha, built in 2023). Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a walk-in shower and toilet. The master bedroom is separated from the living room by a beautiful glass partition and offers ample closet space and room for a desk. Surroundings The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Pijp, one of the most lively and characteristic districts of the city. It is just around the corner from the Albert Cuyp Market, where you’ll find all sorts of stalls offering fresh produce, clothing, flowers, and street food. Step outside and everything you need is nearby: for your daily shopping, head to the Van Woustraat (with Marqt, Stadsmarkt de Pijp, and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and the many charming side streets in this bustling area. The neighborhood also offers a wide range of restaurants and cafés, including De Japanner, Little Collins, Badcuyp, and popular cafés such as De Groene Vlinder, Pilsvogel, Het Paardje, and Bar Mash at Gerard Douplein. Sarphatipark is within walking distance — a lovely city park perfect for walking, jogging, or relaxing on a sunny day. This green oasis offers a tranquil escape from the city's hustle and bustle and is a favorite spot among locals. Plus, you’re just a short ride away from nature for a walk or bike ride around the Rondehoep. Accessibility This home is very centrally located — within minutes you can be in the city center, the Utrechtsestraat, Museumplein, or Vondelpark. Public transport is excellent, with the North/South metro line station just a short walk away. There’s also fast access to the A10 ring road by car. Homeowners' Association (VvE) There is an active Homeowners’ Association consisting of 5 members. Administration is managed by VB REM. Monthly service costs are €177. This apartment right constitutes 40/220th share of the total property. Key Features - Freehold property (no leasehold); - Built in 1880; - Subdivided in 2006; - Living area 46m² (measurement report available); - Monthly service fees: €177; - Spacious living room with glass partition to the bedroom; - Prime location in De Pijp; - Remeha central heating boiler (2023); - Close to North-South metro line; - Listed municipal heritage area; - Age clause applicable; - Transfer date in consultation. The property has been professionally measured in accordance with the BBMI measurement instruction. A clause will be included in the purchase agreement stating that prospective buyers have been invited to verify the stated floor area themselves, either during or after the viewing. Should they choose not to do so, they release the employees of Francis Helmig Real Estate and the sellers of the property from any liability regarding the stated measurements.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
168 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.