Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Gerard Doustraat 98 3V

1072VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 11.666

Fotoalbum

Gerard Doustraat 98 3V Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN SFEERVOL STUDIO-APPARTEMENT MET EEN BERGING OP DE ZOLDERVERDIEPING OP EEN TOP LOCATIE IN DE PIJP. GELEGEN OP AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHTGROND. Zoek je iets waar je heerlijk kan genieten van al het moois wat de Amsterdamse Pijp te bieden heeft? Dan is deze woning echt iets voor jou! De woning ligt op de derde verdieping en bevindt zich in alle rust aan de achterzijde van dit gebouw. Ook parkeren is hier eenvoudig, bewoners kunnen met vergunning gebruik maken van de Albert Cuyp garage op een paar minuten loopafstand. Fijner kunt u niet wonen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning gelegen op de derde verdieping. Men komt binnen in de hal. De woon- en slaapkamer zijn rustige gelegen aan de achterzijde. Het slaapgedeelte heeft een mooie op maat gemaakte kastenwand. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een hardhouten keukenblad en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een afwasmachine, een gaskookplaat en RVS afzuigkap. De nette badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en inloopdouche. Op de zolderverdieping is een berging aanwezig. OMGEVING De buurt is een sterk punt van deze woning. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn bevindt zich letterlijk op de hoek (Station de Pijp op 500 meter afstand) en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Middels de parkeer vergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade. BIJZONDERHEDEN * Top locatie * Afgekochte eeuwigdurende erfpacht * Berging op de zolderverdieping * Conform NEN 2580 meting gebruiksoppervlakte 30m2 * Professionele actieve VvE, servicekosten € 195,- per maand * De studio wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd * Er is een duurzaam MJOP aanwezig * Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn * Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage “Albert Cuyp” * Oplevering in overleg, kan snel BRIGHT AND CHARMING STUDIO APARTMENT WITH ATTIC STORAGE IN A PRIME DE PIJP LOCATION – LEASEHOLD FULLY REDEEMED Looking for a cosy home where you can truly enjoy everything the lively Amsterdam district of De Pijp has to offer? Then this studio is the perfect match! Tucked away at the quiet rear of the building on the third floor, this apartment offers a peaceful retreat while still being right in the middle of one of the city’s most vibrant neighbourhoods. Parking is also made easy: residents with a permit can use the Albert Cuyp garage just a few minutes’ walk away. Life doesn’t get more convenient than this! LAYOUT Through the shared staircase you reach the entrance on the third floor. The hallway leads into the studio. The living and sleeping areas are situated at the peaceful rear. The sleeping nook features a custom-built wardrobe wall, while the living space has room for a cosy sitting area. The modern open-plan kitchen comes in sleek white high gloss with a solid wooden worktop and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, gas hob and stainless steel extractor hood. The bathroom is neatly finished with a toilet, washbasin and walk-in shower. In addition, there is a private storage room in the attic. SURROUNDINGS The location is truly one of this home’s highlights. De Pijp is buzzing with life, full of restaurants, cafés, terraces and trendy boutiques. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner – grocery shopping couldn’t be easier! If you’re looking for a peaceful spot to unwind, the beautiful Sarphatipark is just steps away. Accessibility is excellent: the North/South metro line (De Pijp station) is only 500 metres from the apartment, and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI or Central Station in under 10 minutes. By car, the A10 ring road is quickly accessible. With a parking permit, you can also use the Albert Cuyp garage, located under the Ruysdaelkade canal. HIGHLIGHTS * Prime location in De Pijp * Leasehold fully redeemed (perpetual) * Private storage room in the attic * Living area of 30m² (NEN 2580 measured) * Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), service costs €195 per month * Studio is delivered furnished and decorated * Long-term maintenance plan in place * Walking distance to the North/South metro line * Residents’ parking permit gives access to Albert Cuyp garage * Quick transfer possible, by agreement

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
114 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.