Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Gerrit van den Boschpad 16
1106WJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabele eengezinswoning met tuin op het zuiden, energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de rand van Amsterdam, in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Geindriedorp, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 100 m², voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De autovrije straat en ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit een ideale woning voor gezinnen met (jonge) kinderen. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €500.000,- k.k. ENGLISH TEKST BELOW Indeling: Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de lichte hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne half open keuken (2024), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een strak geïntegreerde downdraft-afzuiging. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom, praktisch voor fietsen en extra toegankelijkheid. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze verdieping had oorspronkelijk drie slaapkamers. Twee zijn samengevoegd tot een royale kamer, die desgewenst eenvoudig weer is op te splitsen in twee slaapkamers. De eigentijdse badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime derde slaapkamer biedt, mede dankzij de gunstige afmetingen en knieschotten, de mogelijkheid om deze verdieping anders in te delen of een extra (slaap)kamer te creëren, bijvoorbeeld ten behoeve van werken aan huis of een groter gezin. Omgeving Geindriedorp staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en dorpse sfeer. De wijk is bijzonder populair bij gezinnen dankzij de vele speeltuinen, basisscholen en het omliggende groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Gein en Reigersbos, diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro- en busstation Gein bieden directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (circa 20 minuten), Amsterdam Zuid en Duivendrecht. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Bouwjaar 1985 - Energielabel A (geldig tot 2035) - HR++ beglazing - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) - Moderne keuken (2024) - Zonnige achtertuin op het zuiden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Autovrije straat met ruime gratis parkeergelegenheid - Oplevering in overleg Een zeldzame kans om te wonen waar het groen van de natuur en het gemak van de stad samenkomen. Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen. _________________________________________________________________________________ Comfortable family home with south-facing garden, energy label A and perpetually prepaid ground lease Situated on the edge of Amsterdam, in the popular, green and family-friendly residential area of Geindriedorp, this well-maintained family home of approx. 100 m² features a sunny south-facing garden, energy label A and perpetually prepaid ground lease. The car-free street and ample free parking nearby make this an ideal home for families. The property is offered with a starting price of €500,000 k.k. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and staircase. At the front is the modern semi-open kitchen (2024), fitted with built-in appliances and an integrated downdraft extractor. At the rear, the bright and spacious living room benefits from large windows and direct access to the garden. The south-facing backyard includes a storage shed and rear entrance. First floor Two well-sized bedrooms at the front and rear. This floor originally had three bedrooms; two were combined into one spacious room and can easily be converted back. Modern bathroom with shower, second toilet and washbasin. Second floor Landing with central heating system and connections for washing machine and dryer. The spacious third bedroom offers the possibility to reconfigure the layout or create an additional (bed)room, ideal for a home office or larger family. Location Geindriedorp is known for its green, spacious layout and village-like atmosphere. The area is popular with families due to its playgrounds, primary schools and surrounding greenery. Shopping centres Gein and Reigersbos, sports facilities and public transport are nearby. Metro station Gein provides direct connections to Amsterdam Central Station (approx. 20 minutes), Amsterdam Zuid and Duivendrecht. Major roads A1, A2, A9 and A10 are easily accessible. Key features - Living area approx. 100 m² - Built in 1985 - Energy label A (valid until 2035) - HR++ double glazing - Plastic window frames on 1st and 2nd floors - Possibility to create additional bedroom(s) - Modern kitchen (2024) - South-facing garden - Perpetually prepaid ground lease - Car-free street with ample free parking nearby - Delivery in consultation A rare opportunity to live where the greenery of nature and the convenience of the city come together. Viewings & Bidding Interested in viewing this unique property? Please contact our office or send us an email. After scheduling the appointment, you will receive confirmation along with access to the digital property file via Move.nl, where all documents are available and offers can be submitted. This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate. The estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an independent professional agent. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Inhalt
- 337 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2035)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sanderijnstraat 54 3
1055BW Amsterdam
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Da Costastraat 23 4
1053ZA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koggestraat 5 D
1012TA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stettineiland 66
1014ZE Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borneostraat 1 B
1094CE Amsterdam
€ 650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vespuccistraat 134 H
1056SV Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kamerlingh Onneslaan 74
1097DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmer Houttuinen 45 K
1013GM Amsterdam
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
