Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Gerrit van der Veenstraat 114 1

1077EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scholten Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.863

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 114 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Dit karaktervolle en charmante 5-kamer appartement (circa 110m²) met balkon over de gehele breedte is gunstig gelegen in een rustige straat, centraal in de Apollobuurt, om de hoek van de Beethovenstraat. Deze goed onderhouden jaren ’30 woning (gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School) met eigen entree beschikt over een royale woonkamer-en-suite, drie goede slaapkamers en heeft diverse originele stijlkenmerken. Het appartement heeft een fraaie hardhouten parketvloer, een moderne badkamer, een nette keuken en is rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Zoek je een comfortabele en zorgeloze woning met alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging: In de om de hoek gelegen Beethovenstraat vind je een grote diversiteit aan (mode)winkels, speciaalzaken, een grote AH-supermarkt en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. In de buurt vind je diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Om de hoek vind je twee speeltuinen en ook de sportvelden op het Olympiaplein vind je op steenworp afstand. De bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van station Amsterdam Zuid, de ringweg A10 en goede verbindingen met het centrum. Het Vondelpark en Beatrixpark bevinden op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Via de stenen buitentrap komt u bij uw eigen voordeur. Entree, vanuit de ruime hal met garderobe en meterkast heeft u toegang tot de nette keuken met granieten aanrechtblad, een 6-pits Borretti fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, in ingebouwde wasmachine en veel kastruimte. De royale woonkamer en-suite met fraaie hardhouten parketvloer is gelegen aan de voorzijde en is opgedeeld in een zit- en een eetkamer met zicht op de Gerrit van de Veenstraat. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot de extra bergruimte onder de trap naar de bovengelegen verdieping. Aan de achterzijde vind je twee goede kinder-/werkkamers en de ruime master-bedroom alle met toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Het separate toilet heeft een doorloop naar de moderne badkamer met vloerverwarming, wastafel en royale inloopdouche. De badkamer is tevens direct toegankelijk vanuit de master-bedroom. Straatnaam: Gerrit Jan van der Veen (1902 – 1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. Voor zijn beeldhouwwerk verwierf hij de Prix de Rôme. Van der Veen nam actief deel aan het verzet en was een van de initiatiefnemers van de overval op het Bevolkingsregister op 27 maart 1943. (bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: 110m² - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 241,-- per maand - Warm water en verwarming via eigen cv-installatie (2011) - De woning is goed onderhouden - Energielabel: C - Erfpacht € 1606,60-- per jaar (voorwaarden 1994 / 5 jaarlijks indexering) Het huidige tijdvak loopt tot 01-02-2052). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) is reeds gemaakt. - Oplevering: in overleg twee speeltuinen om de hoek en sportvelden ENGLISH TEXT This charming and characterful 5-room apartment (approximately 110m²) with a full-width balcony is conveniently located on a quiet street, centrally located in the Apollobuurt neighborhood, around the corner from Beethovenstraat. This well-maintained 1930s house (built in the Amsterdam School style) with its own entrance features a spacious en-suite living room, three good-sized bedrooms, and several original period features. The apartment boasts beautiful hardwood parquet flooring, a modern bathroom, a neat kitchen, and hardwood window frames with double glazing (HR++). Looking for a comfortable and carefree home with all amenities within walking distance? Then schedule a viewing today! Location: On Beethovenstraat, just around the corner, you'll find a wide variety of (fashion) shops, specialty stores, a large Albert Heijn supermarket, and several inviting restaurants and bars. Several daycare centers, primary and secondary schools are located nearby. Around the corner you will find two playgrounds and the sports fields at Olympiaplein are also just a stone's throw away. Accessibility by car, bicycle, and public transport is excellent thanks to its convenient location near Amsterdam Zuid station, the A10 ring road, and good connections to the city center. Vondelpark and Beatrixpark are a 5-minute bike ride away. Layout: You reach your own front door via the stone outdoor staircase. Entrance: From the spacious hall with coat closet and meter cupboard, you have access to the neat kitchen with granite countertops, a 6-burner Borretti stove with oven and 6-burner gas cooktop, dishwasher, refrigerator-freezer, integrated washing machine, and ample cupboard space. The spacious en-suite living room with beautiful hardwood parquet flooring is located at the front of the house and is divided into a living and dining area overlooking Gerrit van de Veenstraat. From the living room, you have access to the additional storage space under the stairs to the upper floor. At the rear, you will find two good-sized children's/study rooms and the spacious master bedroom, all with access to the balcony overlooking the garden. The separate toilet leads to the modern bathroom with underfloor heating, a sink, and a spacious walk-in shower. The bathroom is also directly accessible from the master bedroom. Street name: Gerrit Jan van der Veen (1902–1944), resistance fighter, sculptor by profession. He won the Prix de Rôme for his sculptures. Van der Veen actively participated in the resistance and was one of the initiators of the robbery of the Population Register on March 27, 1943. (source: Stadsatlas Amsterdam). Details: - Year of construction: 1928 - Living area: 110m² - Healthy and active homeowners' association - Service costs €241 per month - Hot water and heating via the private central heating system (2011) - The property is well-maintained - Energy label: C - Leasehold €1606.60 per year (terms 1994 / 5-yearly indexation) The current leasehold period runs until February 1, 2052. The transition to perpetual leasehold (under favorable conditions) has already been completed. - Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.