Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Gerrit van der Veenstraat 128

1077ES Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.350

2 % Übertragungssteuer (€ 38.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.965.350

Kaufpreis /m²: € 8.556

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 128 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DOMUS LUCIDA | Drielaags bovenhuis van circa 225 m², gelegen in de Apollobuurt. Het beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier begint de interne opbouw van het huis, die zich logisch over meerdere lagen verdeelt. De woonverdieping vormt het centrale deel van de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken met kookeiland, die in open verbinding staat met de eetkamer. De eetkamer ligt centraal en biedt ruimte voor een grote tafel. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer. Door de hoekligging en de grote ramen is dit een lichte ruimte met uitzicht op de straat. De indeling van de verdieping maakt het mogelijk om verschillende functies te combineren zonder dat de ruimtes hun samenhang verliezen. Op de volgende verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer en overige kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor verschillende gebruiksvormen. De badkamer is compleet uitgerust en logisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers. De bovenste verdieping bevindt zich onder de kap en heeft een meer informele indeling. De zichtbare balken en schuine dakvlakken geven deze verdieping een eigen karakter. Hier zijn meerdere kamers en werkplekken gerealiseerd. Daarnaast is er een ruime bergruimte aanwezig in de kap. Deze biedt praktische opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, wat het gebruik van de woning verder kan uitbreiden. De woning eindigt zoals zij begint: logisch opgebouwd, goed bruikbaar en met een duidelijke samenhang tussen de verschillende verdiepingen en functies. Buurtgids De woning is gelegen in het rustige en brede gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat, tussen het Apollohouse en de Beethovenstraat. Dit deel van de straat wordt gekenmerkt door brede stoepen en woningen met voortuinen. Het aanwezige groen en het goede aanbod van scholen maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinsleven. De omgeving biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan boetieks, verfijnde winkels en kwalitatieve horecagelegenheden. Van internationale modemerken tot zorgvuldig samengestelde culinaire adressen: de Apollobuurt kent een levendige, maar gebalanceerde dynamiek. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat binnen handbereik. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 225 m² • Zolder van circa 27 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel E • Architect F.A. Warners •   Servicekosten € 300,- per maand • Mogelijkheid om na het verkrijgen van de benodigde vergunning, een dakterras te realiseren • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------- DOMUS LUCIDA | Three-level upper residence of approximately 225 m², located in the Apollobuurt. The property features a generous living area, an open kitchen with island, four bedrooms, two bathrooms, and a spacious attic. Tour Via the entrance on the ground floor, the residence is accessed on the first floor, where the internal layout unfolds logically across multiple levels. The living floor forms the central part of the home. At the rear is the kitchen with island, which is in open connection with the dining area. The dining room is centrally positioned and offers space for a large table. At the front is the sitting room. Thanks to its corner position and large windows, this is a bright space with views onto the street. The layout of this floor allows for multiple functions to coexist without compromising the cohesion of the space. On the next level are the bedrooms and the bathroom, all accessed via the landing. The principal bedroom and additional rooms are practically arranged and suitable for a variety of uses. The bathroom is fully equipped and logically positioned in relation to the bedrooms. The top floor is situated beneath the roof and has a more informal layout. Exposed beams and sloping ceilings give this level its own character. Several rooms and workspaces have been created here. In addition, there is a spacious storage area in the attic, offering practical storage solutions. At the rear of this floor, there is the possibility to create a roof terrace, subject to obtaining the necessary permits, further enhancing the usability of the home. The house concludes as it begins: logically arranged, highly functional, and with a clear coherence between the different levels and uses. Neighbourhood Guide The property is located in the quiet and wide section of Gerrit van der Veenstraat, between the Apollohouse and Beethovenstraat. This part of the street is characterised by wide pavements and houses with front gardens. The greenery and the excellent selection of schools make this location particularly suitable for family living. The surrounding area also offers a varied range of boutiques, refined shops, and quality dining establishments. From international fashion brands to carefully curated culinary destinations, the Apollobuurt presents a lively yet balanced atmosphere. For daily groceries, Scheldestraat, Maasstraat, and Beethovenstraat are all within easy reach. Details • Living area approximately 225 m² • Attic of approximately 27 m² • Leasehold bought off in perpetuity • Energy label E • Architect F.A. Warners • Service costs € 300,- per month • Possibility to create a roof terrace after obtaining the required permits • Designated protected cityscape This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.350

2 % Übertragungssteuer (€ 38.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.965.350

3,04%

Jährlich

%

€ 96.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Inter gas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.