Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Gerrit van der Veenstraat 155 H

1077DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WWR Makelaars

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.756

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 155 H Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerrit van der Veenstraat 155-II, 1077 DZ Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant bovenhuis (ca. 222 m²) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning met eigen entree vanaf de straat is zeer royaal en licht en voor meerdere doeleinden geschikt. Het appartement is verdeeld over drie lagen en thans ingedeeld als een separate unit op de tweede verdieping alsmede een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping met dakterras Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie! Bereikbaarheid: De woning ligt midden in het mooie, rustige Oud-Zuid niet ver gelegen van de Beethovenstraat. Hier vindt u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants. Op vrijdag is er altijd een lokale ‘food’-markt op het Minervaplein. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Tevens op loop-/fietsafstand vindt u diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), het Concertgebouw, een breed aanbod restaurants en cafés, maar ook diverse stadsparken. In het Vondelpark en het Beatrixpark kunt u terecht voor sport en recreatie. Dichtbij gelegen voetbalvereniging Swift met Padel velden en aangrenzend een skatepark. Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen in de buurt. Zoals ISA in Amstelveen en AICS in Zuidas. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek! Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Tweede etage: Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde met zijkamer aan de voorzijde, open keuken, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, separate wc in de hal. Derde etage: Via de trap bereikt u de derde etage. Hal, royale woonkamer met zonnig balkon aan de open keuken aan de achterzijde gelegen op het zuiden, wc. Vierde etage: Via de trap bereikt u de vierde etage. Overloop, slaapkamer aan de voorzijde , tweede grote slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en toegang naar het royale dakterras vanuit de overloop aan de achterzijde. Gerrit van der Veenstraat: Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 222 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Charmant, zeer ruim (familie)-huis of te gebruiken als een separaat appartement op de tweede verdieping met een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping - Eigen opgang - Royaal en zonnige dakterras met fraai uitzicht - Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 2686,98 per jaar einde tijdvak 31-12-2051 (overstap eeuwigdurende erfpacht reeds in gang gezet) - Kleine VVE bestaande uit twee leden - Levering mogelijk na passeren akte wijziging splitsing (concept reeds aanwezig) - Project notaris Hemwood | English translation | ***** Charming upstairs apartment (approx. 222 m²) in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment, with its own street entrance, is very spacious and bright, and suitable for multiple purposes. The apartment is spread over three floors and currently consists of a separate unit on the second floor and a double apartment on the third and fourth floors with a roof terrace. In short: a wonderful home in a prime location! Accessibility: The apartment is located in the heart of the beautiful, peaceful Oud-Zuid district, not far from Beethovenstraat. Here you will find numerous renowned clothing stores, various delicatessens, supermarkets, and restaurants. On Fridays, there is always a local food market on Minervaplein. Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, and the Pijp district are all within walking distance. There is ample parking in front of the apartment. The apartment is conveniently located near various public transport facilities (including Zuid WTC station) and several major roads. The A10 motorway is just a few minutes away by car. Also within walking/cycling distance are several museums (Van Gogh, Stedelijk, and Rijksmuseum), the Concertgebouw, a wide range of restaurants and cafés, and several city parks. Vondelpark and Beatrixpark offer sports and recreation opportunities. Nearby is the Swift football club, which features padel courts and an adjacent skate park. In addition to all these amenities, there are also national and international primary and secondary schools nearby, such as ISA in Amstelveen and AICS in Zuidas. The British School of Amsterdam is even just around the corner! Layout: Ground floor: Private entrance from the street. Second floor: Entrance, hall, living room at the front with a side room at the front, open-plan kitchen, bathroom with shower and sink, bedroom at the rear, second bedroom at the rear, separate toilet in the hall. Third floor: The stairs lead to the third floor. Hall, spacious living room with a sunny balcony off the open-plan kitchen at the rear, facing south, and toilet. Fourth floor: The stairs lead to the fourth floor. Landing, bedroom at the front, second large bedroom at the rear, bathroom, and access to the spacious roof terrace from the rear landing. Gerrit van der Veenstraat: Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), resistance fighter, sculptor by profession. (Source: Stadsatlas Amsterdam). Details: - Apartment, 222 m² (NEN2580 report available) - Charming, very spacious (family) home or can be used as a separate apartment on the second floor with a double top floor apartment on the third and fourth floors - Private entrance - Spacious and sunny roof terrace with beautiful views - Leasehold. The lease is €2,686.98 per year, expiring on December 31, 2051. (transition to perpetual leasehold already initiated) - Small homeowners' association consisting of two members - Transfer of ownership possible after execution of the deed of amendment to the division (draft already available) - Project notary Hemwood

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2026)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.