Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Gerrit van der Veenstraat 80 1

1077EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rijndelta Makelaars

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 9.554

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 80 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Gerrit van der Veenstraat 80H – Uniek familiehuis in Amsterdam-Zuid Uniek en karakteristiek jaren ’30 familiehuis van circa 151 m², gebouwd in de klassieke Amsterdamse School-stijl. Deze bijzondere woning beschikt over maar liefst 6 kamers, één separaat toilet, een tweede toilet in de badkamer, een souterrain en een originele dienstbodekamer op de zolder (circa 6m²) bereikbaar via een lift! De woning heeft bovendien een prachtig grote achtertuin (circa 130m²) Wat dit huis écht uniek maakt, is het gelijkvloerse karakter – waar andere woningen in dit formaat vaak over twee lagen verdeeld zijn. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Centraal gelegen in Amsterdam-Zuid, met de Beethovenstraat om de hoek – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Indeling Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de garderobe en de eerste slaapkamer, terwijl aan de linkerkant een separaat toilet, de tweede slaapkamer en de trap naar het souterrain te vinden zijn. Vanuit de gang loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzende werk- of slaapkamer, de badkamer (voorzien van tweede toilet) en een extra slaapkamer aan de linkerzijde. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin, die ook bereikbaar is vanuit twee slaapkamers aan de noordzijde. De tuin beschikt over een schuur, ideaal voor opslag van tuinmeubilair of gereedschap. Via de centrale lift in het gebouw is bovendien de zolderverdieping bereikbaar, waar zich nog een extra kamer of praktische bergruimte bevindt. Dankzij de ruime opzet en logische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Locatie Gelegen in het gewilde Stadsdeel Zuid, op loopafstand van boetieks, supermarkten, koffiebars en restaurants in de Beethovenstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat met haar gezellige sfeer en speciaalzaken ligt vlakbij. De beste (internationale) scholen, waaronder de British School, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en zelfs het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Bereikbaarheid Perfect bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Zuid (metro, trein en tram) ligt op slechts enkele minuten afstand – binnen 13 minuten sta je op Schiphol. Met de auto zit je binnen no time op de Ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen twee vergunningen worden aangevraagd (vergunninggebied Zuid 2.2). Bijzonderheden • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 156 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Geweldige grote tuin • Gelijkvloerse indeling met lift in het gebouw naar zolderverdieping • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 505,-. Deze bestaat uit € 254,- voorschot exploitatiekosten (o.a. verwarming) en € 251,- servicekosten. • Erfpacht: € 3.136,37 per jaar (huidig tijdvak tot 31-08-2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt) • Oplevering in overleg Waarom je dit niet wilt missen Een woning als deze komt zeldzaam op de markt. Ruim, karaktervol en gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid – dit is jouw kans om een droomplek te bemachtigen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere huis te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De As-is-where-is clausule, NEN2580-clausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning. Gerrit van der Veenstraat 80H – Unique Family Home in Amsterdam South Unique and characteristic 1930s family home of approximately 151 m², built in the classic Amsterdam School style. This exceptional property features no fewer than 6 rooms, one separate toilet, a second toilet in the bathroom, a basement level, and an original maid’s room in the attic(6 m²) accessible by elevator! The home also boasts a beautiful large north-facing garden (approx. 130 m²). What truly sets this house apart is its single-level layout – where other homes of similar size are often spread across two floors. The high ceilings and large windows create a wonderful sense of space and light. Centrally located in Amsterdam South, with Beethovenstraat just around the corner – everything you need is within easy reach! Layout Upon entering, you’ll find a cloakroom and the first bedroom on the right, while to the left there is a separate toilet, a second bedroom, and stairs leading to the basement. From the hallway, you continue into the central hall, which provides access to the charming living room with adjoining study or sleeping area, the bathroom (with second toilet), and an additional bedroom on the left-hand side. The semi-open kitchen forms the heart of the home and overlooks the sunny back garden, which can also be accessed from two of the north-facing bedrooms. The garden includes a shed, perfect for storing outdoor furniture or tools. The attic level can be reached via the central elevator in the building, where an additional room or practical storage space is located. Thanks to the spacious layout and logical floor plan, the property offers plenty of possibilities for a personal touch. Location Situated in the sought-after Amsterdam South district, within walking distance of boutiques, supermarkets, coffee bars, and restaurants on Beethovenstraat. The lively Cornelis Schuytstraat, known for its charming atmosphere and specialty shops, is also nearby. Top (international) schools, including the British School of Amsterdam, are within close reach. For relaxation, the Vondelpark, Beatrixpark, and even the Amsterdamse Bos are just a short bike ride away. Accessibility Excellent accessibility by both public transport and car. Amsterdam Zuid Station (metro, train, and tram) is only a few minutes away – Schiphol Airport can be reached within 13 minutes. By car, you’ll have quick access to the A10 Ring Road. There is currently no waiting list for a parking permit, and two permits can be requested (permit area Zuid 2.2). Details • Construction: 1930 • Living area: approx. 156 m² (NEN 2580 measurement report available) • Lovely large garden • Single-level layout with elevator access to the attic floor • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs: €505,- . This consists of €254 as an advance payment for operating costs (including heating) and €251 in service charges. • Leasehold: € 3,136.37 per year (current term until 31-08-2053, perpetual leasehold conversion already completed) • Delivery in consultation Why You Don’t Want to Miss This A home like this rarely comes to market. Spacious, full of character, and located in one of the best areas of Amsterdam South – this is your chance to secure a dream property. Schedule a viewing today and be amazed by everything this exceptional house has to offer! This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features and/or information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The listed characteristics are intended as a general indication. The as-is-where-is clause, NEN2580 clause, and Age clause apply to this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
4 woonlagen en een zolder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.