Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Geuzenkade 99 B

1056LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 8.058

Fotoalbum

Geuzenkade 99 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Ontdek dit geweldige 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping van het stijlvolle gebouw De Admiraliteit aan de geliefde Geuzenkade. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is dit appartement uitzonderlijk licht en ruimtelijk. Geniet van het vrije, weidse uitzicht over het Westelijk Marktkanaal – zowel vanuit de woonkamer als vanaf een van de twee zonnige balkons. Dit instapklare appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, een fietsenstalling en een aparte berging in de onderbouw. Met energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam. Gebouwd in 2004 in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl, maakt De Admiraliteit deel uit van een kleinschalig complex met slechts 27 appartementen, direct aan het vaarwater van de Geuzenkade. Een unieke kans om modern wooncomfort te combineren met karakter, licht en een prachtig uitzicht! Omgeving: Dit appartement ligt in de populaire Baarsjes, precies op de grens met Westerpark en Oud-West. Hier woon je rustig aan het water, maar met het bruisende stadsleven op loopafstand. De Jordaan met haar gezellige cafés en terrassen ligt op slechts tien minuten lopen, en binnen enkele minuten fietsen bereik je de Dam, het Vondelpark, de Foodhallen en de Ten Katemarkt. Het appartement wordt omringd door enkele van de mooiste parken van Amsterdam, elk op ongeveer vijftien minuten lopen: het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark. Daarnaast is er een kleiner, rustiger buurtpark nog dichterbij – het Erasmuspark – perfect om te barbecueën of te zwemmen op warme zomeravonden. Ook op culinair vlak is de buurt een ontdekking: op loopafstand vind je uitstekende restaurants en cafés zoals nNea Pizza, Chez Nina, Salvo Bake House, Fort Negen, Café Binnenvisser en Back to Black. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse trams (12, 13 en 14) en bussen (18 en 80) zijn vlakbij, en met de auto rijd je in slechts vijf minuten de Ring A10 West op. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft – van de rust aan het water en het groen van de parken tot de levendigheid van het centrum. Indeling: Begane grond: Verzorgde, gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. Vanuit hier zijn de bergingen, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage bereikbaar. Vierde verdieping: Entree met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woon- en eetkamer valt direct op door de vele ramen en de schuifpui naar het eerste balkon op het noordoosten, waar je heerlijk van de ochtendzon geniet. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 9 m² en 15 m², beide met toegang tot het tweede balkon op het noordwesten – ideaal voor de middag- en avondzon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine en droger, en herbergt de C.V.-ketel (Intergas, april 2019) en de WTW-unit. In de onderbouw bevindt zich bovendien nog een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte en een eigen parkeerplaats (mechanisch computer gestuurd) Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 84,5 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 2004; • Vraagprijs inclusief parkeerplaats; • Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen kelder; • Verwarming en warm water middels HR combiketel (Intergas Hre, april 2019) met WTW-unit; • Energielabel A en daarom zeer lage stookkosten • 2 balkons van samen ruim 8 m² op het noordoosten en noordwesten met grandioos groen, vrij en weids uitzicht; • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten per maand ca. € 307,09 (inclusief de parkeerplaats); • Erfpacht afgekocht tot 01-02-2052, na die datum vastgeklikt met jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden; • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Discover this wonderful 3 room corner apartment on the fourth floor of the stylish De Admiraliteit building on the popular Geuzenkade. Thanks to its corner location and numerous windows, the apartment feels exceptionally bright and spacious. Enjoy the unobstructed panoramic views over the Westelijk Marktkanaal – both from the living room and from one of the two sunny balconies. This move-in ready apartment also includes a private parking space, bicycle storage, and a separate storage room in the basement. With energy label A, you’ll live here comfortably and sustainably. Built in 2004 in the characteristic Amsterdam School architectural style, De Admiraliteit is part of a small-scale complex of just 27 apartments, directly bordering the Geuzenkade canal. A unique opportunity to combine modern comfort with character, light, and beautiful views! Location: This apartment is located in the popular Baarsjes district, right on the border with Westerpark and Oud-West. Here, you can live peacefully by the water while still being just a short walk from the vibrant city life. The Jordaan, with its lively cafés and terraces, is only a ten-minute walk away, and within a few minutes by bike, you can reach Dam Square, Vondelpark, the Foodhallen, and the Ten Katemarkt. The apartment is surrounded by some of Amsterdam’s most beautiful parks, each about a fifteen-minute walk away: Rembrandtpark, Westerpark, and Vondelpark. There’s also a smaller, quieter neighborhood park even closer by — Erasmuspark — perfect for barbecues or evening swims on warm summer days. The neighborhood also has plenty to offer when it comes to food and coffee. Within walking distance, you’ll find great restaurants and cafés such as nNea Pizza, Chez Nina, Salvo Bake House, Fort Negen, Café Binnenvisser, and Back to Black. Accessibility is excellent: several trams (12, 13, and 14) and buses (18 and 80) are nearby, and by car, you can reach the A10 West ring road in just five minutes. In short, it’s the ideal location for anyone who wants to enjoy everything Amsterdam has to offer — from the tranquility of the water and nearby parks to the energy and excitement of the city center. Layout: Ground floor: Well-maintained communal entrance with staircase and lift. From here, you can access the storage rooms, shared bicycle parking, and underground garage. Fourth floor: Entrance hall giving access to all rooms. The spacious and bright living and dining room stands out thanks to the many windows and the sliding doors to the first balcony (northeast-facing), perfect for enjoying the morning sun. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, electric oven, dishwasher, and refrigerator. The apartment offers two bedrooms (approx. 9 m² and 15 m²), both with access to the second balcony (northwest-facing) – ideal for the afternoon and evening sun. The bathroom features a bathtub, shower, and washbasin. There is also a separate toilet with a small sink. A practical indoor storage room provides space for a washing machine and dryer, and houses the central heating boiler (Intergas, April 2019) and heat recovery unit (WTW). In the basement, there is also an additional private storage room and a computer-controlled parking system for your car. Details: • Living area: 84.5 m² (NEN 2580 measurement report available) • Built in 2004 • Asking price includes parking space • Private parking space and storage room in the basement • Heating and hot water via high-efficiency Intergas HRe combi boiler (April 2019) with WTW unit • Energy label A, resulting in very low heating costs • Two balconies (total approx. 8 m²) facing northeast and northwest, offering fantastic open green views • Active and professionally managed owners’ association (VvE), monthly service costs approx. €307.09 (including parking space) • Leasehold prepaid until 01-02-2052, with favorable fixed conditions thereafter • Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.