Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Geuzenstraat 15 2

1056JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.258

Fotoalbum

Geuzenstraat 15 2 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht driekamerappartement met balkon en ruime berging in De Baarsjes! Welkom bij Geuzenstraat 15-3! Een fijn en licht driekamer appartement met balkon én een ruime aparte berging, gelegen in het hart van de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam. Dankzij de ligging op de derde verdieping profiteert deze woning van een optimale lichtinval, wat direct zorgt voor een open en ruimtelijk woongevoel. De woning ligt in een levendige buurt die geliefd is om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur en prettige mix van rust en stadse dynamiek. Hier woon je met alles binnen handbereik: van dagelijkse voorzieningen tot groen, horeca en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime entree/hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich een aparte toiletruimte en een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met een vrij uitzicht over de Geuzenstraat. De grote raampartijen en de hogere ligging zorgen hier voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, wat de ruimte extra aangenaam en ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van zon en frisse lucht. Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede en grootste slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een riante berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, koffers en extra opslagruimte. Erfpacht Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 2028. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities. Vereniging van eigenaars Het betreft een professionele en actieve VvE bestaande uit 226 appartementsrechten. DE VvE beschikt over een meerjaren onderhouds plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,65. Omgeving De Baarsjes is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en boetieks. De buurt barst van de gezellige cafés, koffietentjes en restaurants. Ook Oud-West, de Jordaan, het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand. Wie graag de natuur opzoekt, fietst binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of verder naar het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je zo op de ring A10. Parkeren is mogelijk met vergunning. Bijzonderheden Bouwjaar: 1940; Energielabel C; Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; Gebruiksoppervlakte wonen: 61,8 m²; Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,6 m²; Berging in de onderbouw: 10,4 m²; Twee ruime slaapkamers; Erfpacht afgekocht tot 2028; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Verkopers hebben de eeuwigdurende canon vastgeklikt; Professionele en actieve VvE met een Meerjaren onderhoudsplan; Er zal een niet zelfbewoningsclausule alsmede een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi kompakt HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.