Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Geuzenstraat 19 1

1056JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.758

Fotoalbum

Geuzenstraat 19 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Charmant 3-kamerappartement (ca. 58 m²) in geliefd jaren ’30 complex met balkon en vrij uitzicht In het karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 appartementencomplex Geuzenhof II, aan de rand van De Baarsjes, ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 58 m². Gelegen op de beletage, biedt het zowel een balkon als een Frans balkon op het westen – perfect voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht op groen en water, aan de achterzijde kijk je uit over de weelderige, gemeenschappelijke binnentuin. Indeling Via de gezamenlijke buitentrap bereik je de beletage. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle erker, vaste kast en een charmante nis – met uitzicht op het groen voor de deur. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers (beide geschikt voor een tweepersoonsbed) met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van het originele, door Piet Zwart ontworpen keukenblok uit 1939, compleet met authentieke vitrine kastjes. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In het souterrain bevindt zich nog een royale privéberging en een toegang tot de gezamenlijke binnentuin – een ware groene oase in de stad. Locatie Gelegen in het rustige en gewilde Geuzenhof II, tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Kostverlorenvaart, woon je hier op een ideale plek: op loopafstand van gezellige koffietentjes, cafés, restaurants en winkels (zoals in de Bilderdijkstraat). Met tramlijnen 12, 13 en 14 en de A10 (afslag S105) om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Fiets je via de Clercqstraat, dan sta je binnen enkele minuten in de Jordaan of hartje centrum. Bijzonderheden -Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd, afgekocht tot en met 2033 -Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer) -Servicekosten: € 175,91 per maand (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, tuinonderhoud, water, energie trappenhuis, -reservering toekomstig onderhoud) -Gelegen aan een fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin -Volledig voorzien van isolatieglas (houten kozijnen aan de voorzijde, kunststof aan de achterzijde) -Eigen cv-installatie -Ruime berging in het souterrain Renovaties Rond 1990 is het gehele complex aan de buitenzijde grondig gerenoveerd: het dak is vernieuwd, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerend glas. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd (de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen). ________________________________________ Charming 2-Bedroom Apartment (Approx. 58 m²) in a Beloved 1930s Complex with Balcony and Unobstructed Views Located in the characteristic and well-maintained 1930s apartment complex Geuzenhof II, on the edge of De Baarsjes, is this atmospheric and bright 2-bedroom apartment of approximately 58 m². Situated on the elevated ground floor (beletage), it offers both a balcony and a French balcony facing west—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. At the front, you’ll enjoy unobstructed views of greenery and water; at the rear, you overlook the lush, communal courtyard garden. Layout You reach the elevated ground floor via the shared exterior staircase. Upon entry, you step into a hallway with access to the toilet and the utility closet. At the front is the bright living room featuring a charming bay window, built-in cabinet, and a cozy niche—offering lovely views of the greenery outside. At the quiet rear are two generously sized bedrooms (both suitable for a double bed) with French doors opening onto the sunny west-facing balcony. The enclosed kitchen at the rear retains the original 1939 kitchen unit designed by Piet Zwart, complete with authentic display cabinets. The balcony is also accessible from the kitchen. The neat bathroom features a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. In the basement, there is a spacious private storage room and access to the communal courtyard garden—a true green oasis in the city. Location Situated in the peaceful and sought-after Geuzenhof II complex, between Willem de Zwijgerlaan and Kostverlorenvaart, this apartment is ideally located: within walking distance of cozy cafés, restaurants, and shops (such as those on Bilderdijkstraat). With tram lines 12, 13, and 14, and the A10 ring road (exit S105) just around the corner, accessibility is excellent. Cycling via Clercqstraat brings you to the Jordaan or the city center within minutes. Details -Leasehold perpetually established, bought off until 2033 -Active and healthy Homeowners' Association (professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer) -Service costs: €175.91 per month (including building and glass insurance, garden maintenance, water, stairwell utilities, and future maintenance reserves) -Situated on a beautifully maintained communal garden -Fully fitted with insulated glazing (wooden frames at the front, PVC at the rear) -Private central heating system -Spacious storage room in the basement Renovations Around 1990, the entire complex was thoroughly renovated on the exterior: the roof was replaced, façades cleaned and repointed. Window frames were replaced and fitted with insulating glass. Exterior painting at the front was done in 2019 (the rear has maintenance-free PVC window frames).

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.