Geuzenstraat 48 1

1056KE Amsterdam • Noord-Holland

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Geuzenstraat 48 1

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.259

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Beschreibung

Geuzenstraat 48-H – Amsterdam Zeer royaal verbouwde benedenwoning met tuin en energielabel A Aan de geliefde Geuzenstraat in Amsterdam-West ligt deze hoogwaardig en zeer royaal verbouwde benedenwoning van circa 81 m² gebruiksoppervlakte, met twee slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning is met veel aandacht voor detail en kwaliteit gerenoveerd en instapklaar afgewerkt. Indeling Via de eigen entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of comfortabele werk of logeerkamer. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van een prachtige Hongaarse nok parketvloer, wat samen met de strakke afwerking zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een stijlvol kwartsiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van goed formaat. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging voor extra opslagruimte. Comfort & duurzaamheid De woning is niet alleen fraai afgewerkt, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dankzij de uitgevoerde verbouwing beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. Omgeving Gelegen in een populaire en levendige buurt in Amsterdam-West, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend en zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Zeer royaal en hoogwaardig verbouwd • Luxe Hongaarse nok parketvloer • Moderne keuken met kwartsiet werkblad • Siemens inbouwapparatuur • Energielabel A • Twee slaapkamers • Tuin aan de achterzijde • Instapklare benedenwoning in Amsterdam-West • Tuin nog naar eigen smaak in te richten! • Vve – 4 eenheden Erfpacht Huidige erfpacht voorwaarden AB 2000 loopt tot 2058, jaarlijkse canon €505,29 Overstap naar AB 2016 Eeuwigdurende Erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgezet. Lees de volledige omschrijving

MVG Vastgoedbeheer B.V.

Hedel

8,0 aus 3 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 37.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 750.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 81 m²
Inhalt: 287 m³
Gebäude mit Außenbereich: 53 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1933
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg en in woonwijk
Garten: Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot: 26-01-2026
Verkaufsdatum: 14-03-2026

Karten

Postkarten

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452