Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Geuzenstraat 84 H

1056KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 9.150

Fotoalbum

Geuzenstraat 84 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE GEUZE | Appartement van circa 53 m², gelegen in de Geuzenbuurt. Het beschikt over een woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de voor en achterzijde. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We betreden de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een erker die zorgt voor extra lichtinval en uitzicht op de straat. Aangrenzend ligt de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten. De keuken is aan de achterzijde geplaatst in een rechte opstelling en is uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Via de keuken is er toegang tot een tweede, breder balkon dat zich over de volledige achtergevel uitstrekt. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Beide buitenruimtes dragen bij aan het wooncomfort en bieden zowel ochtend- als middagzon. De achterzijde kijkt uit op een groene binnentuin. Een overzichtelijk ingedeeld appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een gunstige ligging in een rustige straat, nabij het Frederik Hendrikplantsoen en de Jordaan. Buitenruimte Het appartement heeft twee balkons: een aan de voorzijde, grenzend aan de eetkamer, met middag- en avondzon, en een tweede aan de achterzijde, toegankelijk via de keuken en de hoofdslaapkamer, met uitzicht op een groene binnentuin. Deze buitenruimtes verhogen het comfort en bieden flexibiliteit in gebruik. Buurtgids Het appartement is gelegen in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op slechts een korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, van de kwalitatieve bakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen, perfect voor een ontspannen uitje. Voor sportieve activiteiten en ontspanning ben je hier op de ideale plek. Geniet van de parken, of sport bij Padel NEXT, SportCity, of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen en de nabijheid van het stadsleven is de Willem de Zwijgerlaan 243 C de perfecte locatie voor wie van wonen in Amsterdam houdt. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m² • Balkon gelegen op het zuidwesten van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01-03-2008 t/m 28-02-2058, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 276,89 per jaar tot en met 28 februari 2026 • Energielabel D • Servicekosten VvE € 55,00 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- DE GEUZE | Apartment of approximately 53 m², located in the Geuzenbuurt. It features a living room, kitchen with built-in appliances, two bedrooms, a bathroom, and balconies at both the front and back of the apartment. The property is located on leasehold land. Tour We enter the property on the first floor. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the living room, which features a bay window that brings in extra light and offers a view of the street. Adjacent to the living room is the dining area, which leads to the southwest-facing balcony through French doors. At the back of the property is the kitchen, designed in a straight layout, and equipped with a gas stove, oven, fridge, dishwasher, and washing machine. The kitchen gives access to a second, larger balcony that spans the full width of the rear facade. The main bedroom is located at the back of the apartment, offering peace and quiet, and also has direct access to the balcony. The second bedroom is located at the front of the property. The bathroom is compact but well-designed, featuring a shower, washbasin, and toilet. Both outdoor spaces contribute to the comfort of the home, offering sunlight in the morning and afternoon. The rear side looks out over a green courtyard. A well-laid-out apartment with two bedrooms, two balconies, and a prime location in a quiet street, close to Frederik Hendrikplantsoen and the Jordaan. Outdoor Space The apartment features two balconies: one at the front, attached to the dining area, enjoying afternoon and evening sunlight, and a second at the rear, accessible via the kitchen and master bedroom, overlooking a green inner courtyard. These outdoor spaces enhance the comfort of the home and offer flexibility in their use. Neighborhood Guide The apartment is situated in the lively and sought-after Bos en Lommer district, just a short distance from the green Westerpark and the tranquil Erasmuspark. The area offers everything you need, from quality bakeries and butchers to gourmet delis and Albert Heijn. There are also many charming shops, bustling eateries, and cozy terraces, perfect for a relaxing outing. For sports and relaxation, this is the ideal spot. Enjoy the parks or engage in sports at Padel NEXT, SportCity, or at one of the tennis courts at Tennis in West. With all these amenities and the proximity to city life, Willem de Zwijgerlaan 243 C is the perfect location for anyone who loves living in Amsterdam. Details • Living area approximately 53 m² • Balcony on the southwest of approximately 6 m² • Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period 01-03-2008 to 28-02-2058, AB 2000, the ground rent is € 276.89 per year until 28 February 2026 • Energy label D • Service charges VvE € 55.00 per month This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is designed to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when conducting the measurement.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
132 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.