Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 9.210
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een karakteristiek industrieel pand? In de geliefde Frederik Hendrikbuurt bieden wij dit unieke driekamerloftappartement van circa 95 m² aan, gelegen op eigen grond. Het appartement ligt op de hoek van de eerste verdieping en beschikt over een zonnig Frans balkon. Een bijzondere woonplek op loopafstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. De woning maakt deel uit van het Gebouw Magister, een voormalige melkfabriek uit 1921 waar historie en karakter nog duidelijk voelbaar zijn. Authentieke industriële elementen zoals royale raampartijen, een betonnen skelet en indrukwekkende plafonds van bijna 4 meter geven het appartement een stoere en indrukwekkende uitstraling, met volop beweegruimte. Wil je zelf van binnen ervaren hoe bijzonder deze woning is? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met video-intercom en het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree wordt gedeeld met slechts één andere bewoner, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ruime hal biedt praktische bergruimte (circa 4 m³) en beschikt over twee aparte kasten: één voor de CV-installatie (2017) en één voor wasmachine en droger (evt. ter overname beschikbaar). De lichte en ruime woonkamer is het stralende hart van het appartement, waar je meteen voelt dat hier van het leven genoten wordt. De luxe open keuken met granieten aanrechtblad en bar nodigt uit tot koken en borrelen met vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG 6-pits gasfornuis, een Miele vaatwasser en een Siemens combimagnetron. Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige Franse balkon: een heerlijke plek om op zonnige dagen je helemaal buiten te voelen. Het lichte appartement is ingedeeld in spiraalvorm. Centraal in de woning ligt de zeer ruime badkamer, compleet met groot ligbad, separate douche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad met daarboven een muurbrede spiegel. De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten tot aan het plafond en biedt toegang tot een tweede slaapkamer of werkkamer (evt. eenvoudig te vergroten). Door het gehele appartement ligt een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De zeldzame plafondhoogte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een vide of verhoging. Over het gebouw Het gebouw Magister is gelegen aan de Kostverlorenvaart en behoort tot de eerste betonnen skeletbouwconstructies van Amsterdam. Het pand dateert uit circa 1920 en is in 1998 succesvol getransformeerd tot moderne appartementen. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing is de woning comfortabel en uitstekend beschermd tegen zowel kou als geluid. Omgeving De Gillis van Ledenberchstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal gelegen tussen de Jordaan, het Westerpark (Westergasterrein) en Oud-West (De Clercqstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt). Werkelijk alles wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je - naast de historische zaagmolen ‘de Otter’ - diverse supermarkten, ambachtelijke bakkerijen, gezellige cafés, goede restaurants, koffietentjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bekende hotspots zoals Louf bij de Molen, Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black liggen om de hoek. Ook aan markten geen gebrek: de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de Sunday Market in het Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen allemaal op korte afstand. Voor ontspanning en sport is het nabijgelegen Westerpark ideaal, of je nu wilt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het groen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sport- en wellnessvoorzieningen, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity, meerdere yoga- en pilatesstudio’s en zelfs een boulderhal, gewoon in de straat. De bereikbaarheid is perfect: uitvalswegen S103 en S105 zijn snel bereikbaar en tram 3 en 5 en bus 18, 80 en 21 stoppen om de hoek. Parkeren kan voor de deur of in de moderne Singelgrachtgarage-Marnix met een parkeervergunning; de huidige wachttijd bedraagt circa 2 maanden (ten tijde van schrijven, bron Gemeente Amsterdam) Verkopers aan het woord ”Wij vielen als een blok voor deze ruimtelijke diamant van een woning! We hebben er heel veel heuglijke momenten beleefd, van verlovingen tot te lange nachten vol succesvolle subsidieaanvragen, van knutselhoogtepunten tot acrobatiek aan de ringen. Wij gaan nu verder, maar zullen ‘onze Gillis’ voor altijd in ons hart meedragen.” Bijzonderheden - Loftappartement met woonoppervlakte van ca. 95 m2 (NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Plafondhoogte van bijna 4 meter - Voormalige melkfabriek, industriële ’20 architectuur - Frans balkon (ligging op het zuidwesten) - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Gietvloer (recent geverfd) met vloerverwarming - Interieur onder architectuur verbouwd - Moderne open keuken met eiland - Mogelijkheid om een vide te creëren - De gemeenschappelijke entree wordt slechts met één andere woning gedeeld - Veel bergruimte in het appartement - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 171,- per maand - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Inhalt
- 430 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
