Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Gloriantstraat 3 H

1055CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Gloriantstraat 3 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Amsterdam-West met vrij uitzicht op groen? Dit lichte en sfeervolle 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement van ruim 48 m2 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en twee zonnige balkons! Het appartement ligt aan het begin van de Gloriantstraat en heeft vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, maar het is mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Met maar liefst twee balkons geniet van je ochtendkoffie in de zon op het Oostelijke balkon en sluit de dag af met een borrel op het Westelijke balkon. De Gloriantstraat is een rustige straat, gelegen tussen de Bos en Lommerweg en de Reinaert Vosstraat en kijkt uit over een groen en bruisend plantsoen, welke middels een brug verbonden is met het Erasmuspark. In de directe omgeving, op loopafstand, ligt de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein en de Admiraal de Ruijterweg. Hierdoor heb je in de directe omgeving allerlei voorzieningen zoals supermarkten, lokale winkels, een bakker, een slager en een markt op woensdag en zaterdag. Ook vind je in de buurt steeds meer cafés en plekjes om samen te lunchen of een kopje koffie te drinken. De bereikbaarheid is erg goed. Wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer liggen tram- en busverbindingen op loopafstand. Station Sloterdijk is snel te bereiken en vormt een belangrijk knooppunt voor trein en metro. Zelfs Schiphol is hierdoor eenvoudig en snel te bereiken. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, via afslag S104. Parkeren kan met vergunning. Op de fiets bereik je snel en gemakkelijk de bruisende plekken van Amsterdam: het centrum, de Jordaan en het Westergasterrein liggen om de hoek. Ook parken zoals het Erasmuspark, het Rembrandtpark of Westerpark bereik je gemakkelijk te voet of op de fiets. Het appartement ziet er netjes en verzorgd uit. Op de vloer ligt een brede laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak en netjes geschilderd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en op enkele plekken nog voorzien van sfeervol glas-in-lood. De keuken is modern en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is zeer netjes en stijlvol. Kortom, een fijn appartement op een prachtige locatie! Indeling Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer ligt aan de voorzijde. Één van de balkons grenst aan de woonkamer. Dit balkon is gelegen op het Westen, dus middag- en avondzon. De zijkamer is nu in gebruik als eetkamer, maar kan omgezet worden naar een slaapkamer, waardoor het appartement over een tweede slaapkamer beschikt. De keuken en de slaapkamer liggen aan de achterzijde. Via beide kamers is het balkon toegankelijk. Dit balkon is gelegen op het Oosten, dus ochtendzon. De keuken is modern en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is er ruimte voor de wasmachine en is hier de CV-ketel opgesteld. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en veel kledingkasten! De badkamer is modern en stijlvol en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met waskom. Op de begane grond is de privé berging van 6,5 m2 gelegen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van spullen en het stallen van één of meerdere fietsen. Dankzij het aanwezige elektriciteitspunt is de berging bovendien ideaal voor het plaatsen van een extra vriezer of het opladen van een elektrische fiets. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaar (VvE) bestaat uit 8 appartementen en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 102,50. De plannen van de VvE zijn om in 2026 de buitenzijde aan de achterkant te laten schilderen. De voorkant is reeds geschilderd in 2023. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 15 november 2064. AB1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Super licht 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) - Woonoppervlakte: 48,4 m2 (meetrapport aanwezig) - 2 balkons, dus ochtend-, middag- en avondzon - Vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen - Berging in de onderbouw voorzien van elektra - Zijkamer om te zetten naar een tweede slaapkamer - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2064 - Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten € 102,50 per maand - Voorzien van dubbele beglazing - Oplevering: in overleg, wens eind maart. Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper Benieuwd naar dit lichte appartement met uitzicht op groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.