Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Gorontalostraat 13 B

1095TL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 7.987

Fotoalbum

Gorontalostraat 13 B Amsterdam
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Op de bovenste verdieping (3e verdieping) met prachtig uitzicht ligt dit ruime, lichte en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers. Het beschikt over drie slaapkamers en twee mooie balkons – één om je dag te beginnen in de ochtendzon en één om te genieten van de middag- en avondzon. Het is gelegen in een rustige straat, om de hoek van het Javaplein, een van de meest levendige en gewilde plekken in Amsterdam Oost. Het erfpachtcontract is voor onbepaalde tijd afgekocht, wat extra zekerheid en comfort biedt. Op de begane grond beschikt de woning over een praktische privéberging.” De omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in stadsdeel Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam—en dat is niet zonder reden. De buurt combineert een levendige sfeer met een centrale ligging en een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je gezellige pleinen, een breed scala aan winkels en volop horeca. Op loopafstand liggen onder andere de Dappermarkt en de Javastraat, bekend om hun leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Het appartement bevindt zich bovendien op slechts enkele meters van het Javaplein, een belangrijk en geliefd herkenningspunt in de buurt, terwijl het zelf rustig is gelegen aan een stille straat zonder de drukte en het geluid van het plein. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals voorzieningen zoals bioscoop Studio K, een bibliotheek en een ziekenhuis. Ook op het gebied van recreatie en sport is er volop keuze. Het prachtige Flevopark ligt om de hoek en biedt alle ruimte om te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een binnen- en buitenzwembad, een ijsbaan, sportscholen en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10 (S114), terwijl station Muiderpoort op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een dynamische en complete woonomgeving waar altijd iets te beleven valt. Indeling: Entree met bellentableau en brievenbussen, via trap naar 3e verdieping. Hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met een balkon, waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige interne bergkast voor extra opslagruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2021/2022 volledig gerenoveerd. Binnentuin: De goed verzorgde binnentuin biedt een rustige, private plek die alleen toegankelijk is voor bewoners. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 75m2 (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1980 • VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 270,- • Verwarming en warm water middels een individuele C.V. ketel (2018) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen berging op de begane grond (8.30m2) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. On the top (3rd floor) with great views, this spacious, bright and well-laid-out 3-bedroom apartment apartment features three bedrooms and two lovely balconies—one to start your day in the morning sun and one to enjoy the afternoon and evening sun. It is located on a quiet street just around the corner from Javaplein, one of Amsterdam Oost’s most vibrant and sought-after spots. The ground lease has been bought off indefinitely, providing extra security and comfort. On the ground floor, the property includes a practical private storage unit. The Neighbourhood: The apartment is located in the popular Indische Buurt in the Oost district, an area that in recent years has grown into one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam—and for good reason. The neighborhood combines a vibrant atmosphere with a central location and an excellent range of amenities. In the immediate vicinity, you will find lively squares, a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants. Within walking distance are, among others, the Dappermarkt and Javastraat, known for their charming coffee spots, restaurants, and bars. The apartment is also situated just a few meters from Javaplein, an important and well-loved landmark in the area, while still being quietly located on a peaceful street, away from the hustle and noise of the square. Additionally, there are various shops for daily groceries, as well as facilities such as the Studio K cinema, a library, and a hospital. There are also plenty of options for recreation and sports. The beautiful Flevopark is just around the corner and offers ample space to relax in green surroundings. Furthermore, several sports facilities can be found nearby, including indoor and outdoor swimming pools, an ice rink, gyms, and sports fields. Accessibility is excellent: both by car and public transport, you can get around quickly. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road (S114), while Muiderpoort Station is only a five-minute bike ride away. The center of Amsterdam can also be reached in approximately 15 minutes by bike. In short, a dynamic and well-equipped living environment where there is always something happening. Layout: Entrance with intercom and mailboxes; staircase to the 3rd floor. Hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room with dining area forms the heart of the home and has direct access to a balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The apartment has three well-sized rooms, located at both the front and rear. One of the rear rooms provides access to the second balcony, where you can enjoy the morning sun. The modern bathroom is centrally located and equipped with a bathtub and vanity unit. There is also a separate toilet and a convenient internal storage closet. The bathroom and the toilet were fully renovated in 2021/2022. Courtyard: The well-maintained communal courtyard offers a relaxed and private space accessible only to residents. Key features: * Living area approx. 75 m² (measurement report available) * Year of construction: 1980 * Professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €270 * Heating and hot water via individual central heating boiler (2018) * Energy label C * Ground lease bought off indefinitely * Private storage on the ground floor (8.3 m²) * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.