Direkt zum Inhalt
Logo von KEY Real Estate Agents

Gouden Leeuw 112

1103KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Gouden Leeuw 112 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Instapklaar 2-kamer startersappartement Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning in Amsterdam? Dan is dit leuke en instapklare tweekamer hoekappartement aan de Gouden Leeuw 112 een perfecte kans! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, in de levendige en groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de centrale ligging nabij metrostation Ganzenhoef ben je in no-time in het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: entree van het appartementencomplex met toegang naar de gemeenschappelijke ruimtes en lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast en ruimte voor een kapstok. Tevens geeft de hal toegang naar de badkamer. De badkamer is modern en in 2023 vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooi vrij uitzicht over het park. De moderne open keuken (met bijkeuken) vormt het middelpunt van de woning en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je vele uren van de zon genieten! De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Perfect dus ook als thuiswerkplek! Omgeving: Gelegen in een rustige en groene wijk met een goede verbinding naar het centrum van Amsterdam. De Gouden Leeuw is in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument vanwege zijn parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl. Op loopafstand bevindt zich het Ganzenhoefwinkelcentrum met supermarkten, bakkers en drogisterijen. In de buurt vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse sportfaciliteiten en het Nelson Mandelapark. De woning ligt slechts op één minuut lopen van metrostation Ganzenhoef. Van daaruit ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Gooiseweg of de A9/A10 ben je snel onderweg richting andere stadsdelen of buiten de stad. Parkeren kan (betaald) in de omgeving, via een bewonersvergunning of in de parkeergarage de Gouden Leeuw. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement; • Ideaal voor starters; • Lift aanwezig; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Kinderopvang in de onderbouw; • Woonoppervlakte ca. 53 m²; • Servicekosten ca € 274,62,- per maand inclusief stookkosten; • Actieve en gezonde VVE; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Gezamenlijke berging in de onderbouw; • Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en natuur. ENGLISH TRANSLATION Move-in Ready Starter Apartment Are you looking for your first home in Amsterdam? Then this charming and move-in ready one-bedroom corner apartment at Gouden Leeuw 112 is a perfect opportunity! Located on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, it sits in a lively and green area of Amsterdam-Zuidoost. Thanks to the central location near Ganzenhoef metro station, you can reach the city center in no time. Layout: Ground floor: Entrance to the apartment complex with access to shared areas and elevator to the second floor. Second floor: Private entrance, hallway with meter cupboard and space for a coat rack. The hallway also provides access to the bathroom, which was fully renovated in 2023 and features a shower, vanity unit, and toilet. The living room is bright and offers a beautiful, unobstructed view of the park. The modern open kitchen (with utility room) is the heart of the home and connects to a lovely sunny southwest-facing balcony — perfect for enjoying the sun for hours! The spacious bedroom offers enough room for a double bed, wardrobe, and a desk — ideal for working from home. Surroundings: Located in a quiet and green neighborhood with excellent connections to the center of Amsterdam. Gouden Leeuw was designated a municipal monument in 2021 for its park-like surroundings and structuralist architectural style. Within walking distance is the Ganzenhoef shopping center with supermarkets, bakeries, and drugstores. Also nearby are the Amsterdamse Poort shopping mall, various sports facilities, and the Nelson Mandela Park. The apartment is just a one-minute walk from Ganzenhoef metro station, with direct access to the city center in about 15 minutes. It also has convenient access by car via the Gooiseweg or the A9/A10 ring road. Paid parking is available nearby via a resident’s permit or in the Gouden Leeuw parking garage. KEY features: • Move-in ready 1-bedroom apartment • Ideal for first-time buyers • Elevator present • Leasehold perpetually bought off • Daycare located in the building’s ground floor • Living area approx. 53 m² • Service charges approx. €274.62 per month, including heating • Active and healthy homeowners association (VvE) • Sunny southwest-facing balcony • Shared storage in the basement • Conveniently located near public transport, shops, and green spaces

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.