Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Goudsbloemstraat 112 4

1015JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.523

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 112 4 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig en charmant starters-appartement van ca. 42 m² (BVO ca. 75 m2), gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en in 2006 volledig gerenoveerd. Gelegen vlak om de hoek van de zaterdagmarkt op de Lindengracht en de gezellige restaurants en cafés van de Westerstraat. INDELING Entree op de derde verdieping met ruimte voor een garderobe. Via de trap bereikt u de keurige vierde verdieping, waar je direct de lichte woonkamer binnenstapt. Het glazen dak van de dakkapel boven de trap laat veel daglicht binnen. Aan de overzijde bevindt zich de keuken, eveneens in een dakkapel geplaatst, met een nette hardstenen werkblad, kraan, combimagnetron en vaatwasser. De zichtbare houten spanten geven de woonkamer een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl een op maat gemaakte inbouwkast praktisch gebruik van de ruimte mogelijk maakt. In de woonkamer en slaapkamer zijn plafondspeakers ingebouwd, zodat je enkel uw geluidsinstallatie hoeft aan te sluiten in de kast. Aan de gang naar de slaapkamer liggen links de wasruimte en berging en rechts de badkamer met wastafel, inbouwkast, toilet en inloopdouche. De slaapkamer is een plek van rust midden in de stad en biedt uitzicht op de sfeervolle binnentuinen. Ook hier zijn maatwerkkasten geplaatst. OMGEVING Gelegen op een fantastische locatie midden in de Jordaan, tussen de Lindengracht, Brouwersgracht en Westerstraat. Dit deel van Amsterdam is geliefd om zijn levendige en gemoedelijke sfeer, met talloze karakteristieke winkels, gezellige cafés en restaurants. De wekelijkse markten liggen letterlijk om de hoek: op zaterdag de biologische Boerenmarkt op de Lindengracht en op maandag de traditionele lapjesmarkt op de Westerstraat. Ook het nabijgelegen Westerpark met de Westergasfabriek biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en sport. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de ringweg A10 of de snelwegen A4, A9 en A2 richting Schiphol en de rest van het land. Parkeren kan op de openbare weg met een bewonersvergunning; momenteel geldt hiervoor een wachttijd. VVE De informele VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt niet professioneel beheerd, maar functioneert goed. Er zijn plannen om een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) op te stellen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Het pand bestaat uit vijf appartementen, waarvan er vier deel uitmaken van deze VvE. Er is sprake van een hoofdsplitsing en een ondersplitsing. Het aandeel in de gemeenschap is 64/274 en voor het stemrecht 1/4. KENMERKEN - Circa 42 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (Dus geen erfpacht!) - Gelegen in rustige straat in een toplocatie in de Jordaan - Inpandige bergingsruimte - Fundering is in 2006 aangepakt - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering in overleg, kan snel - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam -- Wonderful and charming starter apartment of approx. 42 m² (gross floor area approx. 75 m²), situated on freehold land (so no ground lease!) and completely renovated in 2006. Located just around the corner from the Saturday market on the Lindengracht and the lively restaurants and cafés of the Westerstraat. LAYOUT Entrance on the third floor with space for a wardrobe. Stairs lead up to the neat fourth floor, where you enter directly into the bright living room. The glass roof of the dormer above the stairs allows plenty of natural light to flow in. Opposite, the kitchen is also set in a dormer and features a solid stone countertop, faucet, combi-microwave oven, and dishwasher. The exposed wooden beams give the living room a warm and characterful atmosphere, while a custom-built cabinet provides optimal use of space. Built-in ceiling speakers in both the living room and bedroom allow you to simply connect your sound system to the cabinet. Along the hallway to the bedroom, you’ll find the laundry and storage space on the left and the bathroom on the right, equipped with a washbasin, built-in cabinet, toilet, and walk-in shower. The bedroom is a peaceful retreat in the heart of the city, overlooking the charming inner gardens. Custom-built wardrobes have also been installed here. LOCATION Ideally situated in the heart of the Jordaan, between the Lindengracht, Brouwersgracht, and Westerstraat. This part of Amsterdam is beloved for its vibrant yet friendly atmosphere, with countless characteristic shops, cozy cafés, and restaurants. Weekly markets are literally around the corner: the organic farmers’ market on Saturdays at the Lindengracht and the traditional fabric market on Mondays at the Westerstraat. The nearby Westerpark and Westergasfabriek offer plenty of opportunities for relaxation, culture, and sports. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station, as well as various tram and bus connections, are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road or the A4, A9, and A2 motorways within minutes, offering direct access to Schiphol Airport and the rest of the country. Parking is available on the public road with a residents’ permit (currently subject to a waiting list). OWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The informal Owners’ Association (VvE) is not professionally managed but operates effectively. There are plans to prepare a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly contribution amounts to €100. The building consists of five apartments, four of which are part of this association. The property is part of both a main and a sub-division. The ownership share is 64/274 with a voting right of 1/4. FEATURES - Approx. 42 m² living area (NEN2580) - Located on freehold land (no ground lease!) - Situated in a quiet street in a prime location in the Jordaan - Private internal storage space - Foundation renewed in 2006 - Age and non-owner-occupied clauses apply - Transfer in consultation, quick completion possible - Deed of sale to be executed by a notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
145 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.