Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Goudsbloemstraat 53 1

1015JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.868

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 53 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Gelegen in een superleuk en rustig straatje in de Jordaan, goed onderhouden, is deze hele fijne woning gelegen op de eerste etage. Geheel voorzien van dubbel glas, voorzetwanden en energielabel A. Het woonoppervlak is 38m2 maar door de super efficiënte indeling voelt het veel ruimer aan. Alle bovenwoningen in dit pand zijn in 2019 geheel gestript en verbouwd waarbij onder andere aan de voorzijde nieuwe houten ramen voorzien van dubbel glas zijn geplaatst, een ruime luxe badkamer met douche toilet en cv zijn aangelegd. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van garderobekast. Het gehele appartement is voorzien spots, schilderijrails en een mooie lichte laminaatvloer. Naast dit alles is het appartement gelegen op eigen grond! INDELING Via keurig gestoffeerd trappenhuis entree op 1e etage kom je binnen bij de open keuken voorzien van inbouw inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi magnetron oven. Aan de voorzijde de woonkamer met 3 ramen met leuk uitzicht op goed onderhouden Jordaan pandjes. Wasmachine en cv ruimte voorzien van wasmachine. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel meubel. Slaapkamer aan de achterzijde met garderobekast en tweepersoonsbed. LIGGING In geweldig stukje Jordaan, om de hoek van de Lindengracht (zaterdag markt) en Brouwersgracht. Heerlijk winkelen op de Haarlemmerdijk, de Westerstraat en de Noordermarkt. Op de hoek een broodje bij Louman of JWO delicatessen. Uit eten bij Toscanini, de Koevoet, Capri, Libertine, Madre, heerlijke appeltaart bij Winkel43 op de Noordermarkt, koffie bij SAINT-JEAN op de Lindengracht en noem maar op! Enkele minuten fietsen of 20 minuten lopen en je bent op Centraal Station. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A, geheel dubbel glas; - Oplevering kan spoedig; - Beschermd stadsgezicht en bufferzone Unesco werelderfgoed; - Geheel gerenoveerd in 2019; - Gesplitst in 2024 met vergunning; - Goed onderhouden, direct in te trekken; - VvE ‘de Gouwuh Schellep’ met 4 leden, 1/4e aandeel; - Administratie via Amstarr, MJOP aanwezig; - Servicekosten € 100,- per maand, kasreserve per 31 december 2025 is € 3.149,- ; - Schilderwerk voorzijde in 2023 uitgevoerd; - Het kunststof keukenblad wordt nog voor rekening verkoper vervangen door een luxe composietblad met nieuwe inductie kooplaat en wasbak (deze offerte is op te vragen bij de makelaar); - Niet-bewoners clausule van toepassing; - Projectnotaris Van den Eerenbeemt Notarissen. *** English translation DESCRIPTION Located on a charming and quiet street in the Jordaan, this very pleasant and well-maintained apartment is situated on the first floor. The property is fully fitted with double glazing, insulated interior walls, and has an energy label A. The living area measures 38 m², but thanks to its highly efficient layout, it feels much more spacious. All upper-floor apartments in this building were completely stripped and renovated in 2019. Improvements included the installation of new wooden front windows with double glazing, a spacious luxury bathroom with shower and toilet, and central heating (CV). The bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe. The entire apartment is fitted with recessed spotlights, picture rails, and a beautiful light laminate floor. Additionally, the apartment is situated on freehold land (no ground lease). LAYOUT Via a neatly carpeted staircase, you reach the entrance on the first floor. Upon entering, you arrive in the open-plan kitchen equipped with a built-in induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination microwave oven. At the front is the living room with three windows offering a lovely view of well-maintained Jordaan buildings. There is a separate space for the washing machine and central heating system, including a washing machine. The spacious bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. The bedroom at the rear includes a wardrobe and a double bed. LOCATION Situated in a fantastic part of the Jordaan, just around the corner from the Lindengracht (Saturday market) and the Brouwersgracht. Enjoy shopping on the Haarlemmerdijk, Westerstraat, and Noordermarkt. Grab a sandwich at Louman or JWO Delicatessen on the corner. Dine at Toscanini, De Koevoet, Capri, Libertine, or Madre. Enjoy delicious apple pie at Winkel 43 on the Noordermarkt or coffee at SAINT-JEAN on the Lindengracht — and much more! Within just a few minutes by bike or a 20-minute walk, you can reach Central Station. SPECIFICATIONS - Freehold property (no ground lease); - Energy label A, fully double glazed; - Quick transfer possible; - Located in a protected cityscape and buffer zone of the UNESCO World Heritage site; - Fully renovated in 2019; - Legally divided into apartmentrights in 2024 with permit; - Well maintained, ready to move in; - Homeowners’ Association (VvE) “De Gouwuh Schellep” with 4 members, 1/4 share; - Administration managed by Amstarr, long-term maintenance plan (MJOP) available; - Service charges €100 per month; reserve fund as of December 31, 2025: €3.149,-; - Front façade painting completed in 2023; - The plastic kitchen countertop will be replaced at the seller’s expense with a luxury composite countertop, including a new induction hob and sink (quotation available from the real estate agent); - Non-occupancy clause applies; - Project notary Van den Eerenbeemt Notarissen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
129 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.