Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Govert Flinckstraat 117 H

1072EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: hausing

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 9.386

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 117 H Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Govert Flinckstraat 117-H, 1072 EG Amsterdam * For English, see below * ***** Stijlvol wonen op eigen grond in het kloppend hart van de gezellige De Pijp – luxe benedenwoning met tuin. In één van de meest geliefde buurten van Amsterdam ligt deze uitzonderlijk hoogwaardige benedenwoning van circa 106 m², compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van een nieuwe fundering. De woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en beschikt over een zonnige tuin, twee royale gelijkwaardige slaapkamers. Deze woning ligt midden in het levendige De Pijp, omringd door een breed aanbod aan restaurants, koffiezaken en speciaalzaken. De Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Museumkwartier is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en het metrostation van de Noord/Zuidlijn ligt praktisch voor de deur. Met de auto zijn de uitvalswegen richting A10, A2 en A4 snel te bereiken. Indeling: Begane grond Via de eigen entree komt u binnen in een ruime hal met toilet en praktische bergruimte. Een stalen deur met glas leidt naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een luxe Poggenpohl-opstelling en uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder dubbele ovens, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aan de achterzijde zorgt een royale glazen pui voor veel licht en een directe verbinding met de tuin, die via een trap bereikbaar is. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de woonruimte. Souterrain Het souterrain heeft een comfortabele plafondhoogte van circa 2,41 meter en voelt dankzij grote ramen en een beloopbare glasplaat verrassend licht aan. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De luxe badkamer (ook Poggenpohl) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra bergruimte onder de trap. Bijzonderheden: -De woning is gelegen op eigen grond – geen erfpacht. -Volledig opnieuw opgebouwd en gerenoveerd (2019) -Nieuwe fundering -Energielabel A -Vloerverwarming in het gehele appartement -Visgraat parketvloer door de hele woning -HR+ beglazing en geïsoleerde plafonds -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Gashaard -Led-inbouwspots op basis van professioneel lichtplan -Gezonde VvE met 6 leden -Servicekosten € 189,- per maand Een instapklare, luxe benedenwoning met tuin op een toplocatie in De Pijp – een zeldzame combinatie van comfort, kwaliteit en eigen grond. ***** | English translation | Stylish freehold (no groundlease) apartment in the vibrant heart of the charming De Pijp neighborhood – a luxurious ground-floor apartment with a garden. This exceptionally high-quality ground-floor apartment of approximately 106 m² is located in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. It was completely renovated in 2019 and features a new foundation. The apartment combines modern living comfort with a well-thought-out layout and features a sunny garden and two spacious, equal-sized bedrooms. This apartment is located in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood, surrounded by a wide variety of restaurants, coffee shops, and specialty stores. The Albert Cuyp Market, Marie Heinekenplein, and Sarphatipark are just a short walk away. The Museum Quarter is also easily accessible on foot or by bike. Public transport is excellent: various tram and bus lines stop just around the corner, and the North/South metro station is practically on your doorstep. The A10, A2, and A4 highways are easily accessible by car. Layout: Ground Floor Through the private entrance, you enter a spacious hall with a toilet and practical storage space. A steel door with glass leads to the bright living room. At the front is the open-plan kitchen, fitted with a luxurious Poggenpohl design and equipped with high-quality Miele appliances, including double ovens, a dishwasher, a fridge/freezer, a Bora induction cooktop with integrated extractor fan, and a Quooker. At the rear, a generous glass wall provides abundant natural light and a direct connection to the garden, which is accessible via a staircase. The gas fireplace forms a charming focal point of the living space. Basement The basement has a comfortable ceiling height of approximately 2.41 meters and feels surprisingly light thanks to large windows and a walk-in glass panel. Here you'll find two very spacious bedrooms. The luxurious bathroom (also Poggenpohl) is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a separate toilet. There is also a separate laundry room and additional storage space under the stairs. Details: -The property is located on freehold land – no leasehold. -Completely rebuilt and renovated (2019) -New foundation -Energy label A -Underfloor heating throughout the apartment -Herringbone parquet flooring throughout the property -HR+ glazing and insulated ceilings -Luxury kitchen with high-quality built-in appliances -Gas fireplace -Recessed LED spotlights based on a professional lighting plan -Healthy homeowners' association with 6 members -Service costs €189 per month A move-in ready, luxurious ground-floor apartment with a garden in a prime location in De Pijp – a rare combination of comfort, quality, and freehold land. ***** Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
260 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.