Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Govert Flinckstraat 249 1

1073BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Honq Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 9.655

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 249 1 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans: Zoek je een karakteristieke woning waar historie, comfort en stadse levendigheid samenkomen? Is een centrale ligging en direct bij diverse voorzieningen belangrijk voor je? Een woning die perfect onderhouden is en instap klaar is? Dan is Govert Flinckstraat 249-2V iets voor jou! Kenmerken van Govert Flinckstraat 249-2V: - Charmante dubbele bovenwoning uit ca. 1886 met authentieke houten balken en originele raampartijen; - Woonruimte verdeeld over meerdere niveaus; - Circa 235 m² bruto vloeroppervlak, waarvan 61 m² wonen; - Ruim dakterras van ca. 17 m² met vrij uitzicht over de stad; - Moderne inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur; - Airconditioning (koelen & verwarmen) in de slaapkamer; - En-suite badkamer; - Rustige ligging in het hart van De Pijp; Is Govert Flinckstraat 249-2V wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze bijzondere woning. Wonen in De Pijp; Wonen aan de Govert Flinckstraat betekent genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt en dat op loopafstand. Start de dag met een rondje Sarphatipark, haal je favoriete sapje op de Albert Cuypmarkt en plof neer bij een van de vele gezellige koffietentjes of terrassen in de buurt. Denk aan Arles, Little Collins, Glou Glou, Samuels, de Badcuyp of de Ysbreeker: alles op loopafstand. Ook de Amstel, Carré, de gezellige Gerard Douwstraat en de Utrechtsestraat liggen om de hoek. Boodschappen doe je gewoon in je eigen straat, en met metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) en diverse trams ben je razendsnel in de hele stad. Liever met de fiets? Binnen een paar minuten sta je op de Zuidas of in de binnenstad. Kortom: een centrale, levendige én goed bereikbare plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 2e verdieping: Via je eigen entree stap je binnen in een ruime, lichte woonkamer met open Kvik-designkeuken uit 2022 voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waar originele balken en het extra hoge plafond van ca. 2.80 m direct de sfeer bepalen. Deze ruimte is perfect om te koken, te borrelen en samen te zijn. Ook vind je hier een modern toilet en een aparte wasruimte. 3e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de bovenverdieping: een karaktervolle slaapkamer met nokhoogte, authentieke balken en veel licht. In de slaapkamer vind je een en-suite badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Ook vind je er een aparte kamer, waar je perfect kan thuiswerken of dienst kan doen als babykamer. Vanuit de slaapkamer bereik je via een interne trap het royale dakterras, dat begint in een charmant glazen kasje dat dienstdoet als dakhuisje. Hier geniet je in alle privacy van groen en een prachtig uitzicht over de stad, van de Westerkerk tot de Zuidas. In het glazen kasje kun je bovendien ook in de herfst of winter heerlijk achter glas ontspannen met een goed boek. Bijzonderheden: - MJOP aanwezig; - Bouwjaar 1886, volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Houten en kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel; - Erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2057, overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - VvE wordt professioneel beheerd; servicekosten ca. € 192,00 per maand; - Bij aankoop zijn o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Dakterras is niet vergund, maar wel met schriftelijke toestemming VvE en bouwkundig getoetst; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door deze prachtige dubbele bovenwoning? Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.