Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Govert Flinckstraat 259 E

1073BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 259 E Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement in een karakteristiek pand (2006) op een toplocatie in De Pijp. Het gebouw is in 2007 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, royaal balkon, moderne badkamer, apart toilet en interne bergruimte. Daarnaast zijn er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en berging aanwezig. Op het dak liggen zonnepanelen voor gemeenschappelijk en privé gebruik. Een woning met comfort is het zeker met energielabel A. Kortom: een unieke woning en fijne woning op misschien wel het leukste plekje van de stad! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 75 m² (NEN2580); - Nieuwbouwpand uit 2006; - Genomineerd voor Amsterdamse Nieuwbouwprijs in 2007; - Turn-key: je kunt er zo in! - Lichte en open living; - Heerlijk balkon: een oase aan rust in de levendige stad; - Energielabel A; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Gezonde en actieve VvE; - Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna gunstig & eeuwigdurend vastgeklikt; - Oplevering in overleg. Indeling De hoge gezamenlijke entree, met bijzondere voordeur, is in zijn geheel ontworpen door Piet Hein Eek. In de hal benadrukken een aantal fraaie hanglampen de enorme hoogte. De gezamenlijke fietsenberging is gelegen op souterrain-niveau en slechts toegankelijk vanuit deze entreehal. Ook is er een gezamenlijke afgesloten berging aan de achterzijde van het gebouw, die via een buitenom bereikbaar is vanuit de entreehal. De woning is te bereiken op de vierde verdieping van het gebouw. De hal geeft directe toegang tot vrijwel alle vertrekken van dit instapklare appartement. Bij deze inrichting zijn alle ruimtes naadloos op elkaar aangesloten, wat een overzichtelijk en rustige uitstraling creëert. De woonkamer en keuken zijn direct met elkaar verbonden en erg ruim opgezet, ideaal als er gasten langskomen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De vele ramen en de hoge ligging geven veel natuurlijk licht. Heerlijk om aan de eettafel een koffietje te doen met de warme gloed van de zon. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven toegang tot het balkon. Hier geniet je volop van de rust in zo een bruisend deel van de stad. Geen tweede slaapkamer nodig? Dan is deze ruimte een fantastische plek voor een royale werkruimte. De badkamer en het aparte toilet zijn modern en bevinden zich aan de hal. Naast de badkamer vind je een ruime interne berging waar een hoop spullen opgeslagen kunnen worden. Omgeving De Pijp, één van de meest bruisend en geliefde stadsgedeeltes van Amsterdam. Vanuit jouw appartement zijn alle hotspots te voet of per fiets te bereiken: hippe koffietentjes, talloze goede restaurants en gezellige kroegen. Voor een rustige ochtendwandeling met een groene omgeving en fluitende vogels ligt het Sarphatipark om de hoek. De meer bruisende ochtend beleef je op de Albert Cuypmarkt, waar de echt oud-Amsterdamse marktsfeer nog te proeven is. Vanuit deze sterk centrale ligging is vrijwel elke locatie binnen de ring binnen een half uur te fietsen. De uitvalswegen voor met de auto zijn makkelijk te bereiken, De A10 geeft toegang tot vele snelwegen. Parkeren is mogelijk met een vergunning via de gemeente Amsterdam. Voor het openbaar vervoer is het één van de best bereikbare plekken voor bus, metro en tram. De Noord-Zuidlijn, Station Zuid en het Amstel Station geven direct toegang tot de rest van het land en maakt voor bezoek het appartement ideaal te bereiken. Verenging van Eigenaren De actieve, gezonde VVE genaamd “De Weerbare Man” heeft negen leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en vanzelfsprekend ook gespaard. Er is een meer-jaren onderhoudsplan aanwezig en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 132,58,-. Grondsituatie Het gebouw bevindt zich op erfpachtgrond van de gemeente. De canon is vooruitbetaald tot 2055. Daarna heeft de verkoper de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.