Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Govert Flinckstraat 260 B

1073CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vondel Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 8.950

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 260 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Govert Flinckstraat 260-B *** English text see below *** Dubbel bovenhuis van 81 m² op eigen grond in De Pijp Aan de Govert Flinckstraat bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte dubbel bovenhuis van 81 m² (NEN 2580), gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp. Het appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straat, heeft een ruime woonverdieping, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én een terras aan de achterzijde. De ligging, op steenworp afstand van het Sarphatipark, maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Locatie Het appartement is gelegen in de zeer populaire wijk De Pijp, een levendige en geliefde buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bouwstijl en uitgebreide aanbod aan horeca en winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse nieuwe en populaire horecazaken, zoals Samuels, Naska, Brio en De Badcuyp, naast gevestigde namen als de eerste Spaghettaria van de stad en Fa. Pekelhaaring. Ook richting de Utrechtsestraat is de buurt volop in ontwikkeling; de recente renovatie van De Nederlandsche Bank heeft de omgeving verder verfraaid en gezelliger gemaakt. Voor een goede kop koffie zijn Bru 2.0 en Bakkerij Louf aanraders, terwijl voor dagelijkse boodschappen en versproducten onder meer de Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp en natuurlijk de Albert Cuypmarkt in de directe nabijheid liggen. Dankzij de centrale ligging bevindt het appartement zich precies tussen het Centrum (Utrechtsestraat), het Sarphatipark en het hippe Amsterdam-Oost – een ideale combinatie van rust, levendigheid en bereikbaarheid. Indeling: De eigen entree vanaf de straat biedt toegang tot het appartement. Via de interne trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping, van waaruit de woonverdieping op de tweede etage toegankelijk is. Deze verdieping bestaat uit een royale woonkamer met veel lichtinval door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De derde verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, gescheiden door een badkamer in het midden van de verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, een (klein) ligbad en een wastafel. Separaat toilet op de overloop. Aan de achterzijde is toegang tot een terras op het zuiden van circa 4,5 m², waar in alle rust buiten gezeten kan worden. Bereikbaarheid Het object is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tramlijnen 3, 4, 12 en 24. Bus 246 en natuurlijk halte 'De Pijp' van de metro Noord/Zuidlijn waarmee Schiphol slechts 15 minuten verwijderd is. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen op het Centraal Station, station Amsterdam Amstel of Station Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 81 m² (NEN 2580); - Eigen entree vanaf de straat!; - Gelegen aan een rustig deel van de Govert Flinckstraat > Geen overlast van de dagelijkse Albert Cuyp markt! - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Twee ruime slaapkamers; - Badkamer met douche, ligbad en wastafel; - Terras van circa 4,5 m² aan de achterzijde; - Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2025; - Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden, maandelijkse servicekosten bedragen €100,=; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij het Sarphatipark. Kortom: een goed onderhouden en efficiënt ingedeeld dubbel bovenhuis op eigen grond, met twee slaapkamers, een terras en een uitstekende ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. ========================================================================= GChatGPT zei: Govert Flinckstraat 260-B *** English text below *** Bright and well-laid-out double upper house of 81 m² (NEN 2580) on freehold land in De Pijp Located on the Govert Flinckstraat, this well-designed and light-filled double upper house of 81 m² is situated on freehold land in the heart of De Pijp. The apartment has its own private entrance from the street, a spacious living floor, two full-sized bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a terrace at the rear. The location—just steps away from Sarphatipark—makes this an appealing home for anyone looking for comfortable living in a central setting. Location The apartment is located in the highly popular De Pijp district, a lively and much-loved neighborhood known for its characteristic architecture and its wide range of restaurants, cafés, and shops. In the immediate vicinity are several new and trendy spots such as Samuels, Naska, Brio, and De Badcuyp, alongside well-known establishments like the city’s first Spaghettaria and Fa. Pekelhaaring. The area toward Utrechtsestraat is also developing rapidly; the recent renovation of De Nederlandsche Bank has further enhanced and enlivened the surroundings. For good coffee, Bru 2.0 and Bakkerij Louf come highly recommended, while for daily groceries and fresh produce, you’ll find Ekoplaza, Stadsmarkt De Pijp, and of course the famous Albert Cuyp Market close by. Thanks to its central location, the apartment sits perfectly between the city center (Utrechtsestraat), Sarphatipark, and trendy Amsterdam East—an ideal mix of tranquility, vibrancy, and accessibility. Layout The private entrance from the street provides access to the apartment. An internal staircase leads to the landing on the first floor, from where the main living area on the second floor can be reached. This floor consists of a spacious and bright living room with large windows at both the front and rear. The open kitchen is situated at the back and offers ample space for a dining table. The third floor has two well-sized bedrooms separated by a centrally located bathroom, which features a shower, a (small) bathtub, and a washbasin. There is a separate toilet on the landing. At the rear, there is access to a south-facing terrace of approximately 4.5 m²—a peaceful spot to sit outside and enjoy the sun. Accessibility The property is very well connected by public transport. Tram lines 3, 4, 12, and 24, as well as bus 246, all serve the area, and the De Pijp metro station on the North/South line provides direct access to Schiphol Airport in just 15 minutes. Central Station, Amsterdam Amstel, and Station Zuid can all be reached within a 10-minute bike ride. Details - Living area: 81 m² (NEN 2580); - Private entrance from the street; - Located on a quiet section of Govert Flinckstraat — no disturbance from the daily Albert Cuyp market; - Situated on freehold land (no ground lease); - Two spacious bedrooms; - Bathroom with shower, bathtub, and washbasin; - South-facing terrace of approx. 4.5 m² at the rear; - Exterior painting (front and rear) completed in 2025; - Small-scale homeowners’ association (VvE) with two members; monthly service costs: €100; - Excellent location near Sarphatipark. In summary: A well-maintained and efficiently laid-out double upper house on freehold land, featuring two bedrooms, a terrace, and an outstanding location in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.