Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Govert Flinckstraat 287 H

1073CA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 287 H Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een toplocatie in de levendige Pijp, met om de hoek talloze gezellige cafés, hippe restaurants en boetiekjes, vind je dit sfeervolle appartement van circa 53 m² met een heerlijk balkon. De woning ligt in een karakteristiek pand en heeft een groot pluspunt: het staat op EIGEN GROND, dus geen erfpacht om rekening mee te houden. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: Deze charmante woning aan de Govert Flinckstraat ligt midden in de Pijp, één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen talloze gezellige cafés, hippe restaurants en leuke boetiekjes. Met het Sarphatipark om de hoek en de Amstel, Utrechtsestraat en het Museumplein op loopafstand, is dit echt een toplocatie. Binnen vijf minuten fietsen sta je bovendien in het Vondelpark of op de Grachtengordel. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 3, 12 en 24 stoppen vlakbij en op de Ferdinand Bolstraat ligt de halte van de Noord/Zuidlijn (metro 52). Ook met de auto ben je zo op de ring A10. De Van Woustraat krijgt bovendien een nieuwe inrichting met meer ruimte voor fietsers en voetgangers, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je via het trappenhuis het appartement, gelegen op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich in de zijkamer, maar deze ruimte kan desgewenst worden afgesloten om een tweede, kleinere slaapkamer te realiseren. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combimagnetron/oven. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met grote inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Het grote raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich bovendien een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Balkon Het brede balkon met houten vlonders ligt op het noordwesten en is een fijne plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 53 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Gelegen op EIGEN GROND; - Fantastische locatie midden in De Pijp; - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer; - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen dubbel glas; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten € 100,- per maand; - Oplevering in overleg. Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom dan zelf ervaren of dit jouw nieuwe plek kan zijn. ***English version*** Situated in a prime location in the vibrant De Pijp neighborhood, with countless cozy cafés, trendy restaurants, and boutiques just around the corner, you'll find this charming apartment of approximately 53 m² with a lovely balcony. The apartment is located in a characteristic building and has a major advantage: it's freehold, so there are no leaseholds to worry about. View our virtual tour! Neighborhood: This charming apartment on Govert Flinckstraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved and vibrant neighborhoods. Here you'll live among countless cozy cafés, trendy restaurants, and charming boutiques. With Sarphatipark around the corner and the Amstel River, Utrechtsestraat, and Museumplein within walking distance, this is truly a prime location. You can also reach Vondelpark or the Canal Belt within a five-minute bike ride. Accessibility is excellent: tram lines 3, 12, and 24 stop nearby, and the North/South Line (metro 52) stop is located on Ferdinand Bolstraat. The A10 ring road is also easily accessible by car. Van Woustraat is also being redesigned with more space for cyclists and pedestrians, making the neighborhood even more attractive. Layout: The apartment, located on the first floor, is accessible via the communal entrance and the staircase. The hallway provides access to the living room, bedroom, and bathroom. The spacious and bright living room features large windows that provide pleasant natural light. The kitchen is located in the side room, but this space can be closed off to create a second, smaller bedroom. The modern open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer, dishwasher, and a combination microwave/oven. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom with a large built-in wardrobe and direct access to the balcony. The generously sized bathroom is equipped with a shower, vanity, toilet, and heated towel rail. The large window provides natural light and ventilation. In the hallway, there is also a closet with connections for the washing machine and dryer. Balcony The wide balcony with wooden decking faces northwest and is a wonderful place to relax and unwind. Details: - Living area approximately 53 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); - Located on FREEHOLD LAND; - Fantastic location in the heart of De Pijp; - Possibility to create a second bedroom; - Entire house features wooden window frames with double glazing; - Active and healthy homeowners' association (VvE); - Service fee €100 per month; - Delivery by arrangement. Have we sparked your interest? Come experience for yourself whether this could be your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.