Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Granidastraat 60 1

1055HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Dutch Home

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.163

Fotoalbum

Granidastraat 60 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, in een rustige straat maar met de stad om de hoek? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Granidastraat 60 2. Een licht 3-kamerappartement van bijna 50 m², met balkon, eigen berging én gelegen in het gezellige Bos en Lommer. LIGGING Bos en Lommer is hot! In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, restaurants, een supermarkt om de hoek en natuurlijk het geliefde Erasmuspark op loopafstand. In no-time fiets je naar de Jordaan, Westerpark of Sloterdijk. Of pak de tram/bus om de hoek. BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op ca.?140?m, tram/bus richting Sloterdijk/Zuid en Centraal op korte fietsafstand. NS-station op circa 1 kilometer afstand. Met de auto bereik je binnen 1 minuut de A10 West. INDELING Begane grond: bellentableau met brievenbussen, afgesloten entree een via een net trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Binnenkomen doe je in een ruime hal die je direct toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer. De dichte keuken aan de achterzijde is netjes én praktisch ingericht, en helemaal van nu: in 2019 vernieuwd met inbouwapparatuur van Siemens. Aan de achterzijde vind je ook twee slaapkamers, ideaal als slaap- én werkkamer. En het balkon? Dat ligt op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is de badkamer in 2019 aangepakt en voorzien van een moderne douche en stijlvol wastafelmeubel. De woning beschikt tevens over een apart toilet. Extra handig: er is ook nog een aparte ruime berging! PARKEREN Parkeren middels betaald parkeren of parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging Van Eigenaars "Granidastraat 46 Tot En Met 80 (Even Nummers) Te Amsterdam", ingeschreven onder KVK nummer: 34364379. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 149,- EIGENDOM Het appartement is gelegen op erfpacht. De algemene erfpachtvoorwaarden 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2052. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • aparte berging 7,80 m²; • ruim balkon 6,20 m²; • woonoppervlakte 49,40 m²; • overige inpandige ruimte 0,50 m²; • gebouwgebonden buitenruimte 6,20 m²; • externe bergruimte 7,80 m²; • inhoud 163,08m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Plan snel je bezichtiging in via onze website! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------- Looking for a charming apartment with character, in a quiet street but with the city right around the corner? Then this is your chance! Welcome to Granidastraat 60-2, a bright 3-room apartment of nearly 50?m² with a balcony, private storage space, and located in the lively Bos en Lommer neighborhood. LOCATION Bos en Lommer is booming! In the direct vicinity you’ll find cozy cafés, restaurants, a supermarket around the corner, and the beloved Erasmuspark within walking distance. Hop on your bike and you're in the Jordaan, Westerpark, or at Sloterdijk Station in no time. Prefer public transport? There’s a tram and bus stop just around the corner. ACCESSIBILITY Excellent access via public transport: • Bus stop approx. 140?m away • Tram/bus lines towards Sloterdijk, Zuid, and Amsterdam Central within short biking distance • NS train station approx. 1 km away • By car, you can reach the A10 West within just 1 minute. LAYOUT Ground floor: secure entrance with intercom and mailboxes. Via a well-maintained stairwell, you reach the second floor. You enter into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front you'll find the cozy living room. At the rear is the separate, well-equipped kitchen, modern and practical, fully updated in 2019 with built-in Siemens. Also at the rear: two bedrooms, perfect as a sleeping and home office combo. And the balcony? It faces east, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The bathroom was also renovated in 2019 and features a modern walk-in shower and sleek washbasin cabinet. There is also a separate toilet. Extra plus: a private storage room for bikes, suitcases, or anything else you want out of sight. PARKING Paid parking or parking permit system applies. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active HOA: “Granidastraat 46 to 80 (Even Numbers) in Amsterdam”, registered under Chamber of Commerce number 34364379.Monthly HOA contribution: €149,- OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The General Leasehold Conditions 2000 apply. The ground lease has been paid off until September 30, 2052. DETAILS • Energy label: C • Private storage room: 7.80 m² • Spacious balcony: 6.20 m² • Living area: 49.40 m² • Other internal space: 0.50 m² • Building-related outdoor space: 6.20 m² • External storage: 7.80 m² • Volume: 163.08 m³ • Notary: at buyer’s discretion • A purchase agreement is only binding once both buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right to award the property at their discretion Delivery: in consultation Disclaimer The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to offer a more consistent method for measuring and providing an indication of usable surface area. However, differences in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All information has been compiled with the utmost care. We do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this home? Schedule your viewing quickly via our website! Be sure to engage your own **NVM purchasing agent. They represent your interests and help you save time, money, and worry. You can find a list of certified NVM agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
163 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.