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Granidastraat 76 1

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Granidastraat 76 1 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

** English text below ** Granidastraat 76 II – Licht, leven en lekker wonen in booming Bos & Lommer! Welkom op de tweede verdieping van dit charmante jaren ’40-complex, waar het comfort van nu samenkomt met de sfeer van toen. Granidastraat 76 II is een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het oosten én een royale berging in de onderbouw. Gelegen in een wijk vol karakter, reuring en groen – dit is wonen in Amsterdam-West op z’n best! Een plek om thuis te komen De woning voelt direct prettig aan: veel daglicht, een slimme indeling en een frisse, moderne uitstraling. De lichte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot het brede balkon op het oosten. Hier begint u de dag ontspannen met een kop koffie in het ochtendzonnetje, terwijl u uitkijkt over de groene en rustige binnentuin – een heerlijk moment van rust in de stad. De twee slaapkamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te richten. De sfeervolle en lichte woonkamer vangt ’s middags volop zonlicht, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Een fijne, comfortabele basis voor wie houdt van rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bos & Lommer bruist! Wonen aan de Granidastraat betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. Trendy koffiebars, creatieve broedplaatsen en multiculturele gezelligheid wisselen elkaar moeiteloos af. Maar ook de rust is dichtbij: het Erasmuspark en het Westerpark liggen op loopafstand – perfect voor een wandeling, een picknick of een bezoek aan de levendige Sunday Market. Bereikbaarheid? Die is top. OV: diverse bus- en tramverbindingen om de hoek Station Sloterdijk: slechts 7 minuten fietsen A10: binnen 2 minuten bereikbaar met de auto Bos en Lommerplein: winkels op loopafstand En dan nog even praktisch: Energielabel C Erfpacht vooruitbetaald tot 30 september 2052 Ruime berging in de onderbouw Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer Servicekosten slechts €150,- per maand; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Granidastraat 76 II – Light, life, and lovely living in booming Bos & Lommer! Welcome to the second floor of this charming 1940s complex, where modern comfort meets the character of the past. Granidastraat 76 II is a bright and efficiently laid-out 3-room apartment featuring two bedrooms, a delightful east-facing balcony, and a spacious private storage room on the ground floor. Located in a neighborhood full of character, vibrancy, and greenery – this is Amsterdam-West living at its finest! A place to truly come home to From the moment you step inside, the apartment feels just right: flooded with natural light, smartly designed, and with a fresh, modern look. The bright kitchen is fully equipped and offers direct access to the wide east-facing balcony. It’s the perfect place to start your day in peace, enjoying a morning coffee in the sunlight while overlooking the quiet, green inner courtyard – a rare moment of calm in the city. The two bedrooms are practical in size and flexible in layout. The charming, light-filled living room enjoys plenty of afternoon sun, creating a warm and welcoming atmosphere. A perfect base for those who love comfort and tranquility, yet want the buzz of the city close at hand. Bos & Lommer is buzzing! Living on Granidastraat means living in a neighborhood that’s full of life and constantly evolving. Trendy coffee bars, creative hubs, and a vibrant multicultural vibe blend seamlessly together. And when you're in need of peace and quiet, both Erasmuspark and Westerpark are just a short walk away – ideal for a stroll, a picnic, or a visit to the lively Sunday Market. Accessibility? Excellent. Public transport: various bus and tram connections around the corner Sloterdijk Station: only 7 minutes by bike A10 Ring Road: reachable by car in under 2 minutes Bos en Lommerplein: shops within walking distance And for the practical side: Energy label C Ground lease prepaid until 30 September 2052 Spacious private storage unit in the basement Healthy and active owners’ association, professionally managed by Pro VvE Beheer Monthly service charges only €150;

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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