Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 2.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750
Kaufpreis /m²: € 13.559
Fotoalbum
Beschreibung
--English translation change language in menu bar on Funda-- KAAP YORK – EXCLUSIEF WONEN AAN HET IJ KAAP De unieke locatie van het project KAAP vraagt om unieke architectuur. De vijf kleinschalige en exclusieve woongebouwen zijn ontworpen door drie verschillende architectenbureaus. Het resultaat mag er zijn: vijf iconische woongebouwen met een eigen karakter en signatuur die samen een krachtig geheel vormen. YORK IN HET KORT Het gebouw York is ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau Orange Architects. York is een gebouw vol contrasten. Van buiten is het stoer en robuust, binnen comfortabel en luxe. Licht en ruim. Het uitzicht op het IJ krijgt alle ruimte. Het gebouw York bestaat uit 5 exclusieve appartementen, plafondhoogtes van bijna 3 meter, hoogwaardige materiaal keuzen zoals Cortenstaal, ruime terrassen met perfecte zonligging, eigen grond. HET APPARTEMENT IN HET KORT Indrukwekkend ruim woonoppervlak over de volledige eerste verdieping • Woonkamer ruim 15 meter breed • Twee royale terrassen gelegen op het zuiden en westen • Panoramisch zicht over het IJ én de stad • Vanuit de lift direct toegang tot appartement • 4 slaapkamers • 2 badkamers • separaat toilet • Berg / wasmachine / stookruimte op de eerste verdieping • Berging in de onderbouw • 2 eigen parkeerplaatsen • LIGGING Amsterdam-Noord is een levendig en inspirerend stadsdeel dat zich meer en meer ontwikkelt tot het creatieve centrum van Amsterdam. Het zit vol contrasten. Van indrukwekkende moderne architectuur, hippe restaurants, stijlvolle eetgelegenheden en een geavanceerde start-up scene tot industriële plekken, pittoreske landelijke delen, groene parken en buitengebieden. KAAP ligt op een van de meest bijzondere plekken van dit stadsdeel, direct aan het IJ op eigen grond. Een unieke plek aan het IJ met een schitterend uitzicht dat geen moment hetzelfde is. Er vaart altijd wel een zeiljacht, veerpont of vrachtschip voorbij, met op de achtergrond de skyline van de stad. Het biedt een combinatie van rust en levendigheid, het inspireert en geeft energie. BEREIKBAARHEID KAAP ligt op een toplocatie in Amsterdam, schuin tegenover Pontsteiger. Dankzij de pont is het centrum van Amsterdam altijd dichtbij. Het Distelwegveer, dat naast KAAP ligt, vaart in ca. 7 minuten naar Pontsteiger in de Houthavens. Op loopafstand ligt het NDSM-werfveer, dat in ca. 14 minuten naar Centraal Station vaart. Door deze snelle verbinding is het slechts 17 minuten naar de Jordaan en bedraagt de reistijd naar het Rijkmuseum nog geen 25 minuten. INDELING U betreedt dit unieke appartement middels de lift welke direct in een hal van de woning uitkomt. De eerste stappen in de gigantische woonkamer geven u het gevoel alsof u zich in een levend schilderij bevindt dankzij de enorme glazen puien en de directe ligging aan het IJ. Deze lichte woonkamer is voorzien van een prachtige, compleet afgewerkte high-end keuken ontworpen door Piet Boon en een gigantisch, direct aan het IJ op het zonnige zuiden gelegen, terras. De Overige ruimten zijn elk te betreden middels de ruime gang welke u door het gehele appartement leidt en vervolgens weer uitkomt in de woonkamer. Ook in alle vier de (slaap)kamers en zelfs een badkamer de fantastische lichtinval en het ruimtelijk gevoel dankzij de enorme glazen puien. Het collectief Warmte-Koude Opslag (WKO) systeem in combinatie met vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort in het appartement. De badkamers en het sanitair van Tortu stralen luxe uit en bieden optimaal comfort. De tot in de details uitgevoerde afwerking sluit naadloos aan bij de indeling en de oppervlakte van het appartement. De berging en parkeerplaatsen zijn tevens met de lift direct vanuit de woning te bereiken en direct gelegen naast de entree. Concluderend een eenmalige kans op de parel van KAAP YORK! PARKEREN Onder de gebouwen bevindt zich een ruime kelderverdieping waar de bergingen en parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Elk appartement in gebouw York heeft hier twee vaste parkeerplaatsen. Op loopafstand komt een extra parkeergebouw waar bewoners van York nog een extra parkeerplaats kunnen kopen. De garage wordt voorbereid op elektrisch laden, zodat het voor bewoners in de toekomst mogelijk is een eigen laadpaal te plaatsen. DUURZAAMHEID Bij de ontwikkeling is volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Het is onderdeel van een duurzaam gebied. Pal achter KAAP ligt Buiksloterham, de eerste circulaire wijk van Amsterdam en onderdeel van het ‘Living Lab’. Hier wordt gezocht naar nieuwe manieren van samenleven en werken, met duurzaamheid en hergebruik als uitgangspunt. Energie wordt lokaal opgewekt. De vijf woongebouwen zijn voorzien van PV-panelen voor het opwekken van een deel van de elektriciteitsbehoefte van de algemene ruimten. Daarnaast zijn de gebouwen aangesloten op een innovatief en duurzaam WKO-energiesysteem voor de klimaatregulering van de appartementen. KAAP is volledig gasloos opgeleverd. De warmte en energie die wordt verbruikt, wordt voor een deel zelf opgewekt. Daarnaast zijn de appartementen goed geïsoleerd. Met als resultaat een vrij constante temperatuur, het hele jaar door. BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs is inclusief twee parkeerplaatsen Gelegen op EIGEN GROND Maandelijkse VvE bijdrage: - appartement EUR.615,29 - twee parkeerplaatsen + berging EUR.140,49 Oplevering in overleg Voorbehoud van gunning door de verkoper Er is pas sprake van een rechtgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580 -gebruiksoppervlakte woonruimte inclusief nissen ca.184,4m2 (exclusief nissen ca.167,15m2) -gebouw gebonden buitenruimte: terras op het zuiden ca.17m2, terras op het westen ca.7,5m2 -externe bergruimte ca. 5,2m2 In dit kader is bij de bepaling van de gebruiksoppervlakte uitgegaan van de uitleg dat een pui die tot op vloerniveau doorloopt, wordt aangemerkt als opgaande scheidingsconstructie. Dit betekent dat de vloeroppervlakte tussen de kolommen en voor de kozijnen (nissen) is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. NEN-CLAUSULE Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 2.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750
2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750
3,04%
Jährlich
%
€ 124.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Inhalt
- 592 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- lift
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lisdoddelaan 36
1087KA Amsterdam
€ 1.995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
