Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Grensstraat 116

1091SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.695

Fotoalbum

Grensstraat 116 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Amsterdam, zonder erfpacht! Dit 3-kamerappartement ligt op de 4e/bovenste verdieping van een modern, fraai gebouw aan de rustige en pittoreske Grensstraat in Amsterdam-Oost, een zijstraat van de levendige Wibautstraat, met directe toegang tot de sfeervolle oevers van de Amstel en de groene Weesperzijde. Dit gebied is een perfecte mix van stadse gezelligheid en groene rust. De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand van o.a. een supermarkt (Albert Heijn xl) en een divers aanbod aan buurtwinkels. Ook zijn er vele cafés en restaurants zoals Rijsel, Troef, Alba, Baut en de iconische Weesper-brasseries met heerlijke terrassen aan het water zijn op loop of fietsafstand te vinden. En met de fiets sta je in een mum van tijd op de beroemde Albert Cuypmarkt in De Pijp of in hartje centrum. De woning ligt in een rustige maar centrale buurt met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum of andere stadsdelen, o.a. andere door het nabijgelegen metrostation Wibautstraat (metrolijnen 51, 53 en 54), bushaltes (incl. nachtnet) en tramlijn 3. Op slechts ca 1,1 kilometer ligt het NS-station Amsterdam Amstel, met frequente en snelle treinverbindingen binnen en buiten de stad, met 1 overstap sta je binnen 16 minuten op Schiphol. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via het trappenhuis met de meterkast is het appartement op de vierde verdieping te bereiken. De entree geeft toegang tot een bergkast met de in mei van dit jaar vernieuwde c.v.-ketel, de woonkamer met open keuken, het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Er is een klein balkon met openslaande deuren en twee grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval. De keuken bevindt zich in een hoek van de woonkamer. De open keuken beschikt over een eiland met de gootsteen en de vaatwasmachine. Tegen de achterwand van de keuken zijn boven- en onderkasten geplaatst met de 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is voorzien van lichte betegeling en beschikt over een douche met glazen deur, een wastafel met meubel en een designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. In beide slaapkamers ligt een houten vloer, één van beide slaapkamers heeft dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond met elektra en een stopcontact. Bijzonderheden: De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht. De woonoppervlakte is circa 69 m². De oppervlakte van het balkon is circa 4,5 m². De oppervlakte van de berging op de begane grond is ca. 6,60 m². Inhoud woning: 209 m³. Oplevering eventueel op korte termijn mogelijk. Bouwjaar 1995. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning wordt verwarmd d.m.v. een eigen c.v.-installatie, Intergas, bouwjaar mei 2025. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 12 mei 2035. De servicekosten bedragen € 184,-- per maand. De VvE is in eigen beheer. Op 21 december 2024 was de totale onderhoudsreserve € 42.226,22. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Live in Amsterdam, without leasehold! This 3-room apartment is located on the 4th/top floor of a modern, attractive building on the quiet and picturesque Grensstraat in Amsterdam-Oost, a side street of the lively Wibautstraat, with direct access to the charming banks of the Amstel River and the green Weesperzijde. This area is a perfect blend of urban charm and green tranquility. The location is truly ideal: within walking distance of a supermarket (Albert Heijn XL) and a diverse selection of local shops. There are also many cafés and restaurants within walking or cycling distance, such as Rijsel, Troef, Alba, Baut, and the iconic Weesper brasseries with lovely waterfront terraces. And by bike, you're just a short trip to the famous Albert Cuyp Market in De Pijp or the heart of the city center. The house is located in a quiet but central neighborhood with excellent connections to the city center or other parts of the city, including the nearby Wibautstraat metro station (metro lines 51, 53 and 54), bus stops (including night network) and tram line 3. The Amsterdam Amstel train station is only approximately 1.1 kilometers away, with frequent and fast train connections within and outside the city. With 1 transfer you can reach Schiphol within 16 minutes. Layout: The apartment on the fourth floor is accessible via the staircase with the meter cupboard. The entrance provides access to a storage cupboard housing the central heating boiler, which was replaced in May of this year, the living room with open-plan kitchen, the toilet, the bathroom, and both bedrooms. The living room is located at the front of the house and features wooden flooring. There is a small balcony with French doors and two large windows, which provide plenty of natural light. The kitchen is located in a corner of the living room. The open-plan kitchen features an island with a sink and dishwasher. Upper and lower cabinets along the back wall house the 5-burner gas cooktop, extractor hood, oven, and fridge/freezer. The bathroom is tiled in light colors and features a shower with a glass door, a vanity unit, and a designer radiator. The washing machine connection is also located here. The separate toilet is located next to the bathroom. Both bedrooms have wooden floors, and one of them has French doors leading to the second balcony. The apartment includes a storage room on the ground floor with electricity and a power outlet. Details: The house is located on freehold land, with no leasehold. The living area is approximately 69 m². The balcony is approximately 4.5 m². The storage room on the ground floor is approximately 6.60 m². Property volume: 209 m³. Delivery possible at short notice. Built in 1995. The house has wooden window frames with double glazing. The house has a meter cupboard with 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. The house is heated by its own central heating system, Intergas, built in May 2025. The house has an energy label A, valid until May 12, 2035. The monthly service charges are €184.00. The homeowners' association (VvE) is managed independently. On December 21, 2024, the total maintenance reserve was € 42,226.22. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.