Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Griseldestraat 20 1

1055AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.870

Fotoalbum

Griseldestraat 20 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Superleuk, casco-gerenoveerd en zeer efficiënt ingedeeld 3-kamer HOEKappartement met twee balkons en een ruime zolderkamer van ca. 11 m². Gelegen op de hoek van de Griseldestraat en de Marieken van Nimwegenstraat, in het populaire Bos en Lommer, om de hoek van het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Uniek aan deze woning zijn de fraaie ronde raampartijen en de grote erker in de woonkamer, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De woning is in 2025 grotendeels gerenoveerd en heeft daarbij een nieuwe, slimme indeling gekregen. Er zijn twee slaapkamers gecreëerd en is een open keukenruimte ontstaan, wat zorgt voor een moderne en ruimtelijke opzet. De woning wordt geleverd zonder keuken en badkamer, zodat de nieuwe eigenaar deze nog volledig naar eigen smaak en stijl kan inrichten. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar toch vlakbij uitvalswegen, winkels en allerlei leuke horecagelegenheden. INDELING WONEN & LEVEN - Entree van de woning op de tweede verdieping; - Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken; - Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met een grote erker die leuk uitzicht geeft op de straat; - De woonkamer is tevens voorzien van een groot rond raam wat deze ruimte extra karakter geeft; - Voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel; - Open keuken welke nog door koper zelf geplaatst dient te worden; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde tevens voorzien van een groot rond raam; - Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon; - Ruime casco badkamer met voorbereidingen voor een douche, wastafel en toilet; - Ruime berging/kamer op de zolderverdieping voorzien van een grote raampartij. WOONOPPERVLAKTE Conform NEN2580 meting bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen ca. 53,80 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 4,90 m². De externe bergruimte bedraagt ca. 11.10 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1940 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2010; - Elektriciteit: moderne groepenkast. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (NH), sectie L, nummer 3358 A-3 - Het pand is op 28 december 2006 gesplitst in 4 appartementsrechten. - Het appartementsrecht A-3 is voor 86/337e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam; - Het huidige tijdvak loopt van 16 juli 2014 t/m 15 juli 2064; - De jaarcanon bedraagt € 892,95 met een 10-jaarlijkse indexering; - De eerstvolgende indexering zal 15-07-2034 plaatsvinden; - De Algemene Bepalingen voor het voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten zullen circa € 150,- per maand bedragen; - Er is een MJOP aanwezig. LOCATIE - Gelegen in de bruisende Erasmusparkbuurt. In stadsdeel Bos en Lommer in het geliefde Amsterdam West; - Het prachtige groene Erasmuspark bevindt zich om de hoek; - Op de nabijgelegen Bos en Lommerweg bevinden zich diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen; - Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij o.a.: MasMais Taqueria, Podium Mozaiek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Cafe Restaurant-Amsterdam en Cantine de Caron; - De Jordaan en de Hallen in Oud-West zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken; - Kortom: rustig wonen in een bruisende buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via de S-104; - Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad; - NS-station Sloterdijk is met de fiets goed bereikbaar; - Het nabijgelegen P&R Bos en Lommerplein is handig voor bezoek; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Casco gerenoveerd (2025) hoekappartement; – Efficiënte indeling met twee slaapkamers en een open keuken; - Twee zonnige balkons. - Ruime zolderkamer van ca. 11 m². - Veel lichtinval vanwege hoekligging en grote raampartijen. - Twee karakteristieke ronde ramen die extra karakter geven aan de woning; - Het appartement wordt zonder keuken en badkamer opgeleverd; - Ideale ligging nabij Ring A-10 en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN: - Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Meetrapport ----------------------------------------------- YES! Super charming, shell-renovated and very efficiently laid-out 3-room corner apartment with two balconies and a spacious attic room of approx. 11 m². Located on the corner of Griseldestraat and Marieken van Nimwegenstraat, in the popular Bos en Lommer neighborhood, right around the corner from Erasmuspark and Rembrandtpark. Unique features of this apartment include the beautiful rounded windows and the large bay window in the living room, providing an abundance of natural light. The property was largely renovated in 2025 and has been given a smart new layout. Two bedrooms have been created, and an open kitchen area introduced, giving the apartment a modern and spacious feel. The home is delivered without a kitchen and bathroom, allowing the new owner to finish and style these entirely to their own taste. The location is ideal: a quiet street, yet close to main roads, shops, and plenty of great restaurants and cafés. LAYOUT LIVING & LIFE - Entrance to the apartment on the second floor; - Hallway providing access to all rooms; - Spacious and bright living room at the front with a large bay window offering a pleasant street view; - The living room also features a large round window, adding extra character to the space; - Plenty of room for both a comfortable sitting area and a generous dining table; - Open kitchen area, still to be installed by the buyer; - Large bedroom at the rear, also featuring a round window; - Access to the balcony from the main bedroom; - Second bedroom at the rear with access to the second balcony; - Spacious shell bathroom with preparations for a shower, sink, and toilet; - Large storage/attic room on the top floor with a big window. LIVING AREA - According to the NEN2580 measurement standard: - Usable living area: approx. 53.80 m² - Building-related outdoor space: approx. 4.90 m² - External storage space: approx. 11.10 m² Note: Measurements have been conducted by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The apartment is part of a building constructed around 1940; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (CV); brand Intergas, year of manufacture 2010; - Modern electrical system. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Municipality of Sloten (NH), section L, number 3358 A-3; - The building was divided into four apartment rights on December 28, 2006; - Apartment right A-3 entitles the owner to 86/337th share in the community. LEASEHOLD (ERFPACHT) - The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - Current period: July 16, 2014 unitil July 15, 2064; - Annual ground rent: € 892.95, indexed every 10 years; - Next indexation: July 15, 2034; - The General Leasehold Provisions 2000 apply. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The owners’ association consists of 4 members and is self-managed; - Service costs are approximately €150 per month; - A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. LOCATION - Situated in the lively Erasmusparkbuurt, in the sought-after Bos en Lommer area of Amsterdam West; - The beautiful Erasmuspark is just around the corner; - Various supermarkets and local shops can be found on Bos en Lommerweg; - Great restaurants and cafés nearby include MasMais Taqueria, Podium Mozaïek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Café Restaurant Amsterdam, and Cantine de Caron; - The Jordaan and De Hallen in Oud-West can be reached within 10 minutes by bike; - In short: peaceful living in a vibrant neighborhood with all amenities close at hand. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car from the A10 ring road via exit S-104; - Excellent public transport connections to all parts of the city; - Amsterdam Sloterdijk station is easily reached by bike; - Nearby P+R Bos en Lommerplein offers convenient parking for visitors; - On-street parking is paid between 9:00 and 24:00 (see the Amsterdam municipality website for details). SPECIAL FEATURES - Shell-renovated (2025) corner apartment; - Smart layout with two bedrooms and an open kitchen area; - Two sunny balconies; - Spacious attic room (approx. 11 m²); - Abundant natural light due to corner position and large windows; - Two distinctive round windows adding character; - Delivered without kitchen and bathroom; - Ideally located near the A10 and all daily amenities. SPECIAL SALE CONDITIONS An age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery to take place in consultation. DOCUMENTS AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label - Deed of division - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.