Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Groen van Prinstererstraat 1 C

1051ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.974

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 1 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Super charmant, licht en fraai afgewerkt 3-kamer HOEKappartement met zonnig dakterras en fantastisch uitzicht over de monumentale gebouwen van het Westergasterrein in Amsterdam West. Het appartement - met energielabel A - is verdeeld over de derde en vierde verdieping en heeft een (fietsen)berging op de begane grond. Op de derde verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken en openslaande deuren naar een frans balkon. Op de vierde verdieping bevinden zich twee goed formaat slaapkamers en de moderne badkamer met daglicht voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. En als kers op de taart het heerlijke dakterras met prachtig uitzicht over de stad! INDELING De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis en bevindt zich op de derde en vierde verdieping. DERDE VERDIEPING - Verzorgde gezamenlijke entree met privé-entree op de derde verdieping; - Hal met separaat toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; - De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel; - Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een prachtige lichtinval en een fantastisch, vrij uitzicht op het Westergasterrein; - Moderne open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; - Het Franse balkon maakt de woonkeuken compleet; - Via de interne trap vanuit de hal is de vierde verdieping bereikbaar. VIERDE VERDIEPING - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar het dakterras; - De masterbedroom bevindt zich op de hoek en heeft daardoor prachtig uitzicht; - De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en heeft tevens een goed formaat; - Op deze verdieping bevindt zich nog een handige bergruimte, voorzien van een raam, zodat deze ruimte evt. ook als werkkamer zou kunnen dienen. BADKAMER - Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, welke is gerenoveerd in 2019/2020; - De badkamer met dakraam is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel en een tweede toilet; - Tevens beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. DAKTERRAS - Via de vaste trap en dakluik bereikt u het fantastische dakterras van circa 15 m²; - Het terras is gerealiseerd met een omgevingsvergunning; - Vanaf het terras is er uitzicht over het Westergasterrein, de Jordaan en ook de Westertoren; - Het ruime, zonnige dakterras maakt deze heerlijke woning compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 78,20 m²; - De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 15,30 m²; - De externe bergruimte bedraagt 4,60 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1904 is gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, bouwjaar 2022. - Geïsoleerd dak; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4380, appartementsrecht 16. - Het pand is op 10 januari 2006 gesplitst in 17 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A16 is voor 1044/13244e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam; - Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30-06-2055; - De canon is afgekocht tot en met 30-06-2055; - Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Met ingang van 01-07-2055 bedraagt de erfpachtcanon € 1.908,84 per jaar, exclusief indexatie; - De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer; - De servicekosten bedragen € 227,- per maand; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - De VvE is actief en financieel gezond. LOCATIE - Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand in de levendige en populaire Staatsliedenbuurt; - Het appartement heeft een fantastisch uitzicht op de Westergasfabriek en het Westerpark; - Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn dichtbij; - Er zijn diverse leuke restaurants, koffiebars en bakkerijen in de directe omgeving; - De Westergasfabriek ligt om de hoek voor een bezoek aan de Sunday Market, de bioscoop, een vers gebrande koffie of lokaal gebrouwen bier; - Het Westerpark is ideaal om te hardlopen, te picknicken en te ontspannen in het park; - Kortom: rustig wonen met het dynamische stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het openbaar vervoer is hier goed georganiseerd; diverse tram- en buslijnen brengen u naar alle delen van de stad; - De Jordaan ligt op slechts 10 minuten loopafstand en de pont naar de NDSM is in 8 minuten per fiets bereikbaar; - Amsterdam Centraal Station is eveneens binnen 10 minuten per fiets te bereiken; - Het appartement is met de auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S103); - Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot 00:00 uur, - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant en goed onderhouden dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras; - Veel ramen vanwege de hoekligging, waardoor het er heerlijk licht is en de woning ruimtelijk aanvoelt. - Fantastisch uitzicht op de karakteristieke gebouwen van het Westergasterrein; - Uitstekende ligging in Amsterdam West met het Westerpark en de Jordaan om de hoek; - Geniet van het uitzicht over Amsterdam vanaf het zonnige dakterras; - De woning beschikt over een praktische berging op de begane grond; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - De erfpacht is afgekocht tot 2055, tot die tijd hoeft u niks te betalen! - Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. - Energielabel A. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ******************* YES! Super charming, bright and beautifully finished 3-room CORNER apartment with a sunny rooftop terrace and fantastic views over the monumental buildings of the Westergasterrein in Amsterdam West. The apartment – with energy label A – is spread over the third and fourth floors and includes a (bicycle) storage unit on the ground floor. The inviting living room is located on the third floor and features a modern open-plan kitchen and French doors opening onto a French balcony. On the fourth floor, you will find two well-sized bedrooms and a modern bathroom with natural daylight, equipped with a shower, washbasin, and a second toilet. And as the cherry on top: a wonderful rooftop terrace with stunning views over the city! LAYOUT The property is accessible via a communal staircase and is located on the third and fourth floors. THIRD FLOOR - Well-maintained shared entrance with a private entrance on the third floor; - Hallway with a separate toilet and washbasin, plus a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer; - The inviting living room offers plenty of space for a generous seating area and a large dining table; - Thanks to its corner position, the apartment enjoys beautiful natural light and fantastic, unobstructed views over the Westergasterrein; - Modern open corner kitchen equipped with various built-in appliances (including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, microwave, and dishwasher); - The French balcony completes the living kitchen; - The fourth floor can be reached via the internal staircase from the hallway. FOURTH FLOOR - Spacious landing with access to all rooms and a fixed staircase to the rooftop terrace; - The master bedroom is situated on the corner and therefore enjoys lovely views; - The second bedroom is also well-sized and features a built-in wardrobe; - This floor also includes a convenient storage room with a window, making it suitable for use as a home office if desired. BATHROOM - The modern bathroom, renovated in 2019/2020, is also located on this floor; - The bathroom, featuring a skylight, is equipped with a walk-in shower, towel radiator, double washbasin, and a second toilet; - It also benefits from comfortable underfloor heating. ROOF TERRACE - The fantastic rooftop terrace of approximately 15 m² is accessible via a fixed staircase and roof hatch; - The terrace was created with the appropriate environmental permit; - From the terrace, there are views over the Westergasterrein, the Jordaan, and even the Westertoren; - The spacious, sunny rooftop terrace perfectly completes this wonderful home! LIVING AREA - The living area amounts to 78.20 m²; - The building-related outdoor space amounts to 15.30 m²; - The external storage space amounts to 4.60 m². NB. The stated area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1904; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water are provided by a central heating boiler, year of construction 2022; - Insulated roof; - Energy label A. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: municipality of Amsterdam, section Y, number 4380, apartment right 16; - The building was divided into 17 apartment rights on January 10, 2006; - Apartment right A16 is entitled to a 1044/13244th share in the community. LEASEHOLD - The apartment is located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam; - The current leasehold period runs until 30-06-2055; - The ground rent has been bought off until 30-06-2055; - A switch to perpetual leasehold has already been made; - As of 01-07-2055, the annual leasehold ground rent will amount to € 1,908.84 per year, excluding indexation; - The General Provisions for perpetual leasehold of 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Pro VvE Beheer; - The service costs amount to € 227 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - The VvE is active and financially healthy. LOCATION - The apartment is situated in a characteristic building in the lively and popular Staatsliedenbuurt; - It enjoys fantastic views over the Westergasfabriek and the Westerpark; - An Albert Heijn supermarket is nearby for daily groceries; - Various charming restaurants, coffee bars, and bakeries are located in the immediate vicinity; - The Westergasfabriek is just around the corner for a visit to the Sunday Market, the cinema, a freshly roasted coffee, or locally brewed beer; - Westerpark is ideal for running, picnicking, and relaxing outdoors; - In short: peaceful living with the dynamic city center and all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is well organized here; several tram and bus lines connect you to all parts of the city; - The Jordaan is just a 10-minute walk away, and the ferry to the NDSM Wharf can be reached within 8 minutes by bike; - Amsterdam Centraal Station is also within a 10-minute bike ride; - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S103); - Paid parking is available on public roads from Monday through Saturday, 09:00 AM to 12:00 AM; - For information about parking permits, please consult the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Charming and well-maintained duplex apartment with a wonderful rooftop terrace; - Many windows due to its corner position, creating abundant natural light and a spacious feel; - Fantastic views of the characteristic buildings of the Westergasterrein; - Excellent location in Amsterdam West, with Westerpark and the Jordaan just around the corner; - Enjoy panoramic views over Amsterdam from the sunny rooftop terrace; - The property includes a practical storage unit on the ground floor; - The entire apartment is fitted with double glazing; - The ground lease has been prepaid until 2055 – no payments are due until then; - The leasehold has already been converted to perpetual leasehold; - Energy label A. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.