Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Groen van Prinstererstraat 82 2

1051EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 82 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en geheel gerenoveerd (2019) appartement op eigen grond van ca. 44 m2 met twee slaapkamers en balkons, gelegen in de hippe Staatsliedenbuurt met het Westerpark als achtertuin. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via een compacte hal met garderobe en bergruimte betreed je de leefruimte. De open keuken uit 2019 is slim ingericht en benut elke beschikbare centimeter dankzij de vele ingebouwde kasten. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste slaapkamer beschikt over dubbele deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde van het pand. Dankzij de en-suite deuren kan de slaapkamer desgewenst ook als woonkamer dienen. Er is al een aansluiting voor de televisie aanwezig, en ook hier is voldoende kastruimte gecreëerd. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, bereikbaar via de keuken en een hal met extra bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de badkamer. De badkamer (ook 2019) is uitgerust met een toilet en een regendouche. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, is breder dan gebruikelijk voor dit type woning, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene binnentuin. OMGEVING De Staatsliedenbuurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld van een rauw en creatief bolwerk tot een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-West. De buurt ademt nog altijd de energie van de kunstenaars, muzikanten en ontwerpers die hier hun plek vonden. Inmiddels is die creatieve basis verrijkt met vernieuwde horeca, stijlvolle winkels en een sterke buurtgemeenschap. Het Westerpark ligt om de hoek en vormt de groene achtertuin de wijk. Hier komen bewoners samen om te sporten, wandelen of een drankje te nemen bij de Westergas, waar cultuur en gastronomie elkaar ontmoeten. In de wijk vind je klassieke gevels, industriële panden en moderne initiatieven die elkaar aanvullen. Langs de Van Limburg Stirumstraat en in de Spaarndammerbuurt vind je een divers aanbod aan koffiebars, speciaalzaken en restaurants zoals Café-Restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter en De Bakkerswinkel. Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan en de Haarlemmerdijk, met hun markten, boetieks en levendige sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer om de hoek en de Ring A10 via de S103 of S104 binnen enkele minuten bereikbaar. VVE De kleinschalige VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt niet professioneel beheerd, maar functioneert goed en op informele wijze. Er is momenteel nog geen MJOP aanwezig, maar er zijn voornemens om dit op te stellen. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 110,- (2025). De VvE bestaat uit vier appartementen en beschikt over een gezonde kaspositie. Jaarlijks wordt minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het pand gereserveerd. KENMERKEN - Circa 44 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Balkon van ca. 3 m² op het westen - Veel kastruimte in de woning - Volledig gasloze woning - Het appartement wordt verwarmd door middel van elektrische infraroodpanelen - Volledig geïsoleerd - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Levering in overleg - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
153 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.