Direkt zum Inhalt
Logo von PPHAW Real Estate

Groenburgwal 45 C

1011HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 9.237

Fotoalbum

Groenburgwal 45 C Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** RUIM EN SFEERVOL APPARTEMENT MET LIFT IN EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN RIJKSMONUMENT AAN EEN VAN DE MEEST IDYLLISCHE GRACHTEN VAN AMSTERDAM*** Enkele highlights van dit sfeervolle, goed onderhouden en royale appartement: • Eigen grond • Rijksmonument • Energielabel B • Woonoppervlakte 59m2 (BVO 66m2) • Tweepersoonslift die direct in de woning uitkomt • In de woonkamer aan de voorzijde een riante gevelbreedte van bijna zes meter voorzien van sfeervolle shutters • Ruime interne berging in de woning • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • Uitstekend onderhouden casco met onder andere schilderwerk uit 2024 Dit uiterst sfeervolle en goed ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een prachtig rijks monumentaal pakhuis uit 1775. Via de drie grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht naar binnen. Het appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar en deze lift komt uit in het appartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken met een spoeleiland. De grote slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde en deze grenst aan de moderne badkamer met inloopdouche. Kortom, een heerlijk thuis met een warme sfeer en dat in een van Amsterdams oudste en meest sfeervolle buurten. Op loopafstand van diverse hotspots, uitstekend bereikbaar met het OV en met name in de avond is het een oase van rust aan deze gracht. Algemeen: • Eigen grond • Woonoppervlakte 59m2 (BVO 66m2); Meetrapport is ter inzage beschikbaar • De VVE omvat vijf appartementsrechten, is actief en heeft een MJOP. • Elk appartement in de VVE heeft 1/5 aandeel in de fietsenstalling op de begane grond • Maandelijks voorschot servicekosten € 141,74 • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht • Tweepersoons sleutellift die direct in de woning uitkomt • Verwarming en warm water middels individuele CV-ketel uit 2020 • In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen • Een niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel *** SPACIOUS AND ATMOSPHERIC APARTMENT WITH ELEVATOR IN A WELL-MAINTAINED HISTORICAL MONUMENT ON ONE OF AMSTERDAM'S MOST IDYLLIC CANALS *** Some highlights of this charming, well-maintained, and spacious apartment: • Freehold • Living area 59m2 (GFA 66m2) • Enlisted monument • Energy label B • Two-person elevator that opens directly into the apartment • The living room at the front boasts a generous facade of almost six meters, fitted with attractive shutters • Spacious internal storage unit • Shared bicycle storage on the ground floor • Excellently maintained shell, including paintwork from 2024 This exceptionally charming and well-designed apartment is located on the first floor of a beautiful national heritage warehouse dating from 1775. Three large windows at the front allow abundant natural light to enter. The apartment is accessible by both stairs and an elevator, which opens directly into the apartment. The house features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen featuring a sink island. The large bedroom with a walk-in closet is located at the rear and adjoins the modern bathroom with a walk-in shower. In short, a wonderful home with a warm atmosphere, nestled in one of Amsterdam's oldest and most charming neighborhoods. Within walking distance of various hotspots, easily accessible by public transport, and especially in the evenings, it's an oasis of tranquility on this canal. General: • Freehold • Living area 59m² (GFA 66m²); Measurement report available for review • The homeowners' association (VVE) comprises five apartment rights, is active and has an MJOP • Each apartment in the VVE has a 1/5 share in the bicycle shed on the ground floor • Monthly advance service charges €141.74 • National monument and protected cityscape • Two-person key lift that opens directly into the apartment • Heating and hot water via an individual central heating boiler from 2020 • The standard age clause will be included in the purchase agreement • A non-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
192 m³

Bau und Energie

Baujahr
1775
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.