Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Groenhoven 834

1103NA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Groenhoven 834 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een comfortabel appartement op de vijfde verdieping, gelegen op een rustige maar centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost. Dit lichte en praktische appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een groene omgeving met een uniek vrijzicht over het water en de Bijlmerwijde. De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen, een lift en een externe gemeenschappelijke berging. INDELING Dit lichte appartement met een woonoppervlakte van 52 m² is efficiënt ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak vorm te geven. De ruime, open living ontvangt veel daglicht en biedt alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. De open keuken is al aanwezig en vormt een solide basis voor wie het appartement verder wil afwerken. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om eenvoudig een separate slaapkamer te creëren, geheel naar eigen wens en stijl. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.  Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een (betaald) parkeergarage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een eerste parkeervergunning kost €38,60 per zes maanden en er is geen wachtlijst. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; er zijn dus geen toekomstige canonverplichtingen. VVE De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd. Zij verzorgt onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liften en gevels, evenals de schoonmaak, opstalverzekering en aanwezigheid van een huismeester. De maandelijkse bijdrage voor bedraagt €288,75. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds voor toekomstig onderhoud. OMGEVING Groenhoven ligt in een groene, rustige en ruim opgezette buurt in Amsterdam-Zuidoost. Rondom het complex zijn volop bomen, plantsoenen en wandelpaden aanwezig, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Op korte afstand liggen het Bijlmerpark, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas – ideale plekken om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een groene omgeving én dichtbij alle stadse voorzieningen. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A9 en A2, en met metro- en busverbindingen reis je binnen 20 tot 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 52 m² (conform NEN2580-rapport) Bouwjaar: 1975 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Servicekosten: €288,75 per maand  Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Energielabel C Gemeenschappelijke berging Balkon op het westen; Actieve en professionele VvE Lift aanwezig Nabij metrostation Ganzenhoef Groene, bosrijke omgeving Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.