Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Grote Bickersstraat 23 1

1013KN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.621

Fotoalbum

Grote Bickersstraat 23 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervol en instapklaar huis op een van de leukste plekken van de stad. Deze charmante benedenwoning combineert historie en comfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. Achter de fraaie gevel schuilt een speels split level appartement met een hoge entree van 4,20 meter, een eigen sfeer, veel licht en een indeling die direct aanspreekt. De grote glazen pui aan de voorzijde maakt meteen indruk en geeft de woning een open, bijna loftachtig gevoel. Tel daar de eigen grond, de vernieuwde fundering en de monumentale uitstraling bij op, en je hebt hier een woning die op alle fronten onderscheidend is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt op een van de meest charmante locaties van Amsterdam, op het geliefde Bickerseiland. Hier woon je in alle rust, midden in de stad. Bickerseiland staat bekend om zijn karaktervolle straatbeeld, historische pakhuizen, kleine bedrijfjes, jachthavens en de prettige, ontspannen sfeer. Kleinschalig groen en bijna dorps. Je wandelt vanaf hier zo richting de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt of de Lindengracht voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een middag over de markt. Ook de Jordaan en het centrum liggen binnen handbereik. Juist die combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk. Rustig als je thuis bent, levendig zodra je de hoek om loopt. INDELING De grote glazen pui geeft toegang tot een hoge, lichte entree. De harmonicadeur kan volledig worden open geschoven, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Juist dat maakt dit zo’n fijne plek. Een kop koffie in de ochtendzon voor de deur, even rustig opstarten en daarna de dag beginnen in een huis dat echt anders is dan anders. De woning is speels ingedeeld als split level, wat direct zorgt voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. Op de benedenverdieping bevindt zich het leefgedeelte met een royale woonkeuken en volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt eten, werken of borrelen met vrienden. De strakke betonvloer met vloerverwarming vormt hier een prachtige, stoere basis en geeft de ruimte juist dat rustige, moderne geheel dat zo goed past bij het karakter van de woning. De keuken is strak en stoer uitgevoerd, met Pitt Cooking en een fraaie steens muur als warme en karaktervolle blikvanger. Aan de achterzijde zorgen de charmante raampjes voor daglicht en extra sfeer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor provisie, schoonmaakspullen of alles wat je graag uit het zicht houdt. Op de vide is een fantastische werkplek gecreëerd. Dit is echt zo’n plek waar je met plezier je werkdag doorbrengt. Licht, open en met mooi zicht op de leefruimte beneden voelt het prettig, rustig en inspirerend tegelijk. Een heerlijke thuiswerkplek waar functionaliteit en uitstraling moeiteloos samenkomen. Verderop ligt de ruime slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met een grote, ingebouwde kledingkast. Aansluitend bereik je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de afwerking stijlvol en passend bij de sfeer van de woning. Een bijzonder huis met een eigen sfeer, een slimme indeling en een verrassend gevoel van ruimte. Een woning die niet alleen leuk is om te zien, maar vooral ook heel fijn is om in te wonen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen 73,- per maand. ENERGIELABEL Het appartement heeft een energielabel B. Daarmee voldoet het appartement aan de eisen van deze tijd en is er aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie op Bickerseiland - Geheel instapklaar - Charmante benedenwoning met split level indeling - Grote glazen harmonicapui aan de voorzijde - Fantastische werkplek op de vide - Hoge entree van 4.30 meter - Fundering vernieuwd in 2000 - Schilderwerk voorgevel uitgevoerd in 2024 - Gelegen op eigen grond - Monumentaal pand, gelegen binnen UNESCO Werelderfgoed ---------English version----------- A charming, move in ready home in one of the nicest spots in the city. This charming ground floor apartment combines history and comfort in a way you rarely come across. Behind the attractive façade lies a playful split level apartment with an impressive 4.20 metre high entrance, its own distinct atmosphere, plenty of natural light and a layout that immediately appeals. The large glass frontage at the front makes an instant impression and gives the home an open, almost loft like feel. Add to that the freehold ownership, the renewed foundation and the monumental character, and you have a property that truly stands out in every way. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located in one of the most charming areas of Amsterdam, on the highly sought after Bickerseiland. Here you live in peace, right in the heart of the city. Bickerseiland is known for its characterful streetscape, historic warehouses, small businesses, marinas and its relaxed, almost village like atmosphere. There is greenery on a small scale and a pleasant sense of calm. From here you can easily walk towards the Haarlemmerstraat, the Noordermarkt or the Lindengracht for your daily groceries, a good coffee or a visit to the market. The Jordaan and the city centre are also within easy reach. It is exactly this combination that makes living here so attractive. Quiet when you are at home, lively as soon as you step around the corner. LAYOUT The large glass frontage provides access to a bright and spacious entrance with impressive ceiling height. The folding doors can be fully opened, allowing inside and outside to flow seamlessly into one another. That is exactly what makes this such a pleasant place to be. Enjoy a coffee in the morning sun right in front of your home, ease into the day and then continue in a home that truly feels different. The apartment is playfully laid out as a split level, which immediately creates atmosphere and a sense of space. On the lower level you will find the living area with a generous kitchen and ample space for a large dining table, perfect for long dinners, working from home or drinks with friends. The sleek concrete floor with underfloor heating forms a strong and stylish base and adds to the calm, modern feel that suits the character of the home so well. The kitchen has a clean and robust design, featuring Pitt Cooking and a beautiful brick wall that serves as a warm and characterful focal point. At the rear, charming windows provide natural light and add to the atmosphere. Under the stairs there is a practical storage cupboard, ideal for groceries, cleaning supplies or anything you prefer to keep out of sight. On the mezzanine, a fantastic workspace has been created. This is one of those spots where you genuinely enjoy spending your working day. Bright, open and with a great view over the living area below, it feels both calm and inspiring. A perfect home office where functionality and aesthetics come together effortlessly. Further along you will find the spacious bedroom, a comfortable and quiet space with a large built in wardrobe. The adjoining bathroom is fitted with a walk in shower, vanity unit and toilet. The finish here is also stylish and fully in line with the overall atmosphere of the home. A truly distinctive property with its own character, a smart layout and a surprising sense of space. A home that is not only attractive to look at, but above all a wonderful place to live. OWNERSHIP The property is situated on freehold land, so no ground lease. OWNERS ASSOCIATION The Owners Association is called “Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam” and is self managed. The service charges amount to €73 per month. ENERGY LABEL The apartment has an energy label B, meaning it meets modern standards and offers comfortable, energy efficient living. PARTICULARS - Unique location on Bickerseiland - Fully move in ready - Charming ground floor apartment with split level layout - Large glass folding façade at the front - Fantastic workspace on the mezzanine - Impressive entrance height of 4.30 metres - Foundation renewed in 2000 - Front façade painted in 2024 - Located on freehold land - Monumental building, part of UNESCO World Heritage site

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
216 m³

Bau und Energie

Baujahr
1652
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.