Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Guggenheimlaan 11

1064WC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Guggenheimlaan 11 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please scroll down for an English description Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A Ben je op zoek naar een lichte, praktisch ingedeelde woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze gezinswoning van ca. 129 m² biedt alles wat je nodig hebt: drie/vier slaapkamers (uit te breiden naar vijf), een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. De woning ligt in de geliefde en rustige buurt Oostoever in Nieuw-West. Je woont hier omringd door groen en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten fietsen bij het Sierplein (5 min), Rembrandtpark (5 min), Station Lelylaan (6 min), het Vondelpark (12 min) en de Zuidas (20 min). Het Sloterpark en Metrostation Postjesweg liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met garderoberuimte, toilet en trap naar boven. De royale woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een pvc-vloer. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin op het zuiden in, waar je volop privacy hebt. De tuin heeft een achterom, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een aparte stenen berging met elektra. Aan de voorzijde ligt de keuken in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het grote raam is het hier heerlijk licht en heb je verrassend veel kastruimte. Eerste verdieping Op de overloop vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde kun je eenvoudig opsplitsen in twee kamers. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een prettige indeling. De badkamer is strak tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping Hier vind je een derde, ruime slaapkamer die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Daarnaast is er een aparte wasruimte, die je ook als logeer- of extra slaapkamer kunt gebruiken. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 129 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin (ca. 38 m2) op het zuiden met achterom - Elektrisch bedienbaar zonnescherm met regensensor - Stenen berging (ca. 4 m2) met elektra - Volledig voorzien van pvc-vloer op de begane grond - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Cv-ketel: Intergas HR Eco (2024) - Dak volledig vernieuwd (2014) - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023 - Erfpacht afgekocht t/m 2045; overstap eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden aangevraagd - Volgens de website van de Gemeente Amsterdam kunnen op dit adres twee parkeervergunningen worden aangevraagd en geldt er geen wachttijd - WOZ-waarde: € 690.000,- (peildatum 2024) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg Kortom: een lichte, energiezuinige gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een fantastische ligging. Hier wil je gewoon wonen! Lovely Family House with Sunny South-Facing Garden and Energy Label A Are you looking for a bright, well-laid-out house with plenty of space and possibilities? This family house of approx. 129 m² offers everything you need: three/four bedrooms (with the option to expand to five), a sunny south-facing garden, and energy label A. The property is located in the popular and quiet Oostoever neighborhood in Nieuw-West. You’ll live here surrounded by greenery and playgrounds — ideal for families. At the same time, you’re only a short bike ride away from Sierplein (5 min), Rembrandtpark (5 min), Station Lelylaan (6 min), Vondelpark (12 min), and the Zuidas (20 min). Sloterpark and Metro Station Postjesweg are within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, you step into the spacious hallway with coat space, a toilet, and stairs to the upper floor. The generous living room is bright and welcoming, featuring a PVC floor. Through the sliding doors, you step directly into the sunny south-facing garden, where you can enjoy complete privacy. The garden includes a back entrance, an electric sunshade, and a separate brick shed with electricity. At the front of the house, you’ll find the kitchen, designed in a straight layout. It’s equipped with a combi oven, five-burner gas hob, fridge-freezer, and dishwasher. The large window lets in plenty of natural light and provides surprising storage space. First floor The landing gives access to two bedrooms and the bathroom. The spacious main bedroom at the rear can easily be divided into two rooms. At the front, there’s a second bedroom with a pleasant layout. The bathroom is neatly tiled to the ceiling and fitted with a washbasin, shower cabin, and radiator. Second floor Here you’ll find a third large bedroom extending across the full length of the house. There’s also a separate laundry room, which could also serve as a guest room or additional bedroom. Highlights - Built in 1997 - Energy label A - Living area approx. 129 m² (measurement report available) - Sunny south-facing garden (approx. 38 m²) with back entrance - Electric sunshade with rain sensor - Shed (approx. 4 m²) with electricity - Entire ground floor with PVC flooring - Possibility for up to 5 bedrooms - Central heating boiler: Intergas HR Eco (2024) - Roof fully renewed in 2014 - Exterior woodwork painted in 2023 - Leasehold paid off until 2045; perpetual leasehold conversion requested under favorable conditions - According to the City of Amsterdam, two parking permits can be obtained at this address with no waiting time - WOZ value: €690,000 (reference date 2024) - Fiber-optic connection available - Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2045)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.