Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Gustav Mahlerlaan 19 L

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AVT Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gustav Mahlerlaan 19 L Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol appartement van ca. 40m2, gelegen op de vijfde verdieping van het moderne complex “The Gustav”. Het appartement is licht, heeft hoge plafonds, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Door de gunstige hoekligging kun je genieten van zeer veel lichtinval en lijkt de woning heel ruimtelijk en geniet je van een prachtig vrij uitzicht vanaf de vijfde etage. Het gebouw, vernoemd naar de Oostenrijkse componist en dirigent, is in 2020 opgeleverd en beschikt over veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals een fijn dakterras, meerdere werkruimtes, een binnentuin en een fietsenkelder. INDELING Het complex heeft een zeer verzorgde entree op de begane grond met twee liften. Op de vijfde verdieping bevindt zich het appartement, gelegen aan de zuidzijde van het complex. Het appartement is efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst van het appartement vind je aan de linkerkant een handige interne berging waar de warmte terugwininstallatie is geplaatst en waar tevens nog meer dan genoeg bergruimte is. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de woon- eetkamer, die beschikt over veel lichtinval vanwege de verdiepingshoge ramen met frans balkon op het zuiden voorzien van schuifbare pui. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin. Door de hoek ligging heb je in deze woning ook een grote raampartij aan de zijkant wat niet alleen zorgt voor nog meer lichtinval maar ook een gevoel van extra ruimte. De raampartijen zijn alle voorzien van de handige elektrische screens voor de zonwering. Het slaapgedeelte is slim afgeschermd door middel van een kast, wat zorgt voor een rustige en intieme slaapomgeving. De luxe badkamer is smaakvol betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de achtste verdieping kun je genieten van het ruime gemeenschappelijke dakterras met diverse zitplekken. Daarnaast biedt het complex een veilige fietsenstalling op de begane grond. LOCATIE Het appartement bevindt zich aan de Gustav Mahlerlaan, midden in de dynamische Zuidas. Dit gebied is volop in ontwikkeling, niet alleen qua woonmogelijkheden, maar ook op culinair gebied. Op slechts een paar minuten fietsen vind je het winkelcentrum Gelderlandplein en de stijlvolle Beethovenstraat. Voor sportliefhebbers is er een overvloed aan mogelijkheden, met diverse fitnessscholen, yogastudio's en tennisbanen in de buurt. Voor buitenactiviteiten kun je terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Amstelpark of Beatrixpark. BEREIKBAARHEID NS station Zuid/WTC ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de A10. Schiphol is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, en het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren (VvE) Vereniging van Eigenaars The Gustav Blok 2B te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 108,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 39 m2 (conform NEN2580 ingemeten) - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en screens - Erfpacht tijdvak loopt t/m 01-09-2067, de jaarlijkse canon voor het jaar 2025 bedraagt €1094,- Verkoper heeft aanvraag naar overstap eeuwigdurend erfpacht gedaan onder de meest gunstige voorwaarden - Energielabel A - SWK-garantie (bouwgarantie tot tien jaar na oplevering) - Gemeenschappelijk dakterras - Gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond, de tweede, vierde, zesde en achtste verdieping (zijn naar eigen gebruik in te vullen als werkruimte of lounge ruimte) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Regelmatig worden er parkeerplekken te huur aangeboden in de onderliggende parkeergarage - Warmte terugwininstallatie en verwarming en warm water via stadsverwarming - Professioneel beheerde en gezonde VvE, de servicekosten bedragen €108,- per maand - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
148 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.