Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Gustav Mahlerlaan 327
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 9.877
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW: Wonen op niveau in het hart van de Zuidas. Op de 12e verdieping van woongebouw Xavier ligt dit hoogwaardig afgewerkte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Een plek waar rust, licht en stedelijke dynamiek vanzelf samenkomen, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht en het open karakter van de woning. De hoekligging in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een prettige leefomgeving waarin ruimte en comfort centraal staan. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, passend bij het niveau dat deze locatie vraagt. Xavier staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling en service. Een representatieve entree, meerdere liften en de aanwezigheid van een huismeester en ‘James’ PA-service zorgen voor een comfortabel en goed georganiseerd woonklimaat. Voorzieningen in de plint en een professioneel beheerde VvE dragen bij aan rust en continuïteit. Via de entree ontvouwt zich een logisch ingedeelde woning waarin direct de kwaliteit voelbaar is. De hal biedt toegang tot praktische bergruimte, waaronder twee inpandige bergingen, waarvan één royaal genoeg is voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast is een separaat gastentoilet aanwezig. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige terras. De keuze voor één ruime slaapkamer zorgt hier voor extra comfort en leefkwaliteit, en sluit aan bij de manier waarop deze woning bedoeld is om te worden gebruikt. Centraal in de woning ligt de leefruimte, licht en open opgezet, met een directe verbinding naar het terras op het zuidwesten. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over, met zon en uitzicht als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De open keuken is strak geïntegreerd in de ruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven. Vloerverwarming en vloerkoeling zijn door de gehele woning aanwezig en per ruimte regelbaar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ligging aan de Gustav Mahlerlaan is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen met Schiphol, het centrum en de rest van de Randstad. Ook de A10 is snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Voor bewoners bestaat, indien beschikbaar, de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de onderbouw van het gebouw. Een woning die zich richt op de koper die bewust kiest voor kwaliteit, comfort en locatie — en die de rust en ruimte van deze indeling weet te waarderen. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Bijzonderheden - Gelegen in woongebouw Xavier - 12e verdieping met terras op het zuidwesten - Hoekligging met veel lichtinval - Luxe afwerkingsniveau - Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) - Energielabel A (bouwjaar 2019) - Servicekosten € 263,54 per maand - Professioneel beheerde en actieve VvE - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in het gebouw via de VvE (op basis van beschikbaarheid) - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Canon € 2.077,42 per jaar (geïndexeerd, t/m 31 mei 2066) ENGLISH: High-quality living in the heart of the Zuidas. Situated on the 12th floor of residential building Xavier, this well-finished corner apartment offers a sunny southwest-facing terrace. A place where tranquility, natural light and urban dynamics come together effortlessly, with all amenities within easy reach. What immediately stands out is the abundance of natural light and the open feel of the apartment. The corner position combined with large windows creates a comfortable living environment where space and privacy are well balanced. The finish is modern and carefully selected, in line with the level this location demands. Xavier is known for its high standard of service and overall quality. A representative entrance, multiple lifts and the presence of a building manager together with the ‘James’ PA service contribute to a well-organised and comfortable living experience. Amenities on the ground floor and a professionally managed owners’ association ensure stability and peace of mind. Upon entering, the layout feels logical and well considered. The hallway provides access to practical storage space, including two internal storage rooms, one of which is generously sized and suitable for a washing machine and dryer. The bathroom is luxuriously finished, featuring a bathtub, double washbasin, walk-in rain shower, second toilet and underfloor heating. A separate guest toilet is also present. Located at the quiet rear side, the bedroom offers direct access to the sunny terrace. The choice for one spacious bedroom enhances comfort and overall living quality, rather than dividing the space into smaller rooms. The living area is centrally positioned, bright and open, with a direct connection to the southwest-facing terrace. Indoor and outdoor living blend naturally here, with sunlight and views forming an integral part of daily life. The open kitchen is seamlessly integrated into the living space and equipped with built-in appliances including an induction hob, refrigerator, freezer, combi oven/microwave and steam oven. Underfloor heating and cooling are installed throughout the apartment and can be individually adjusted per room, ensuring a comfortable indoor climate year-round. The location on Gustav Mahlerlaan is excellent. Amsterdam Zuid station is within walking distance and offers direct connections to Schiphol Airport, the city centre and the wider Randstad. The A10 ring road can be reached within minutes. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdamse Bos are all nearby. Residents have the possibility, subject to availability, to rent a parking space in the building. A home that appeals to those who consciously choose quality, comfort and location — and who appreciate the calm and space this layout offers. Viewings are by appointment. Details - Located in residential building Xavier - 12th floor with southwest-facing terrace - Corner position with abundant natural light - High-quality level of finish - Underfloor heating and cooling (individually adjustable per room) - Energy label A (built in 2019) - Service costs €263.54 per month - Professionally managed and active HOA - Possibility to rent a parking space in the building via HOA (subject to availability) - Perpetual ground lease secured - Current ground lease €2,077.42 per year (indexed, until May 31, 2066)
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 12e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Inhalt
- 299 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
