Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

H. Diesveldsingel 25

1060RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amster Vastgoed

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

H. Diesveldsingel 25 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version see below** Welkom op de H. Diesveldsingel 25. Een ruime eengezinswoning met drie woonlagen, zonnige tuin en volop potentie in Nieuw-West H. Diesveldsingel 25 is een instapklare eengezinswoning uit 1998 met circa 118 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Deze woning is een frisse kans voor wie ruimte, comfort en een slimme investering zoekt in het opkomende stadsdeel Nieuw West. De woning is verdeeld over drie woonlagen, ideaal ingericht voor gezinnen of thuiswerkers. Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. Op de eerste woonlaag bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De tweede woonlaag biedt een derde slaapkamer en extra ruimte, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of washok. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je van de middagzon tot ’s avonds kunt genieten. Er is een gezellige overkapping en een houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De woning is voorzien van energielabel B, volledig dubbel glas. De cv-ketel is geïnstalleerd in 2010 en is eigendom. er is mechanische ventilatie aanwezig. De erfpacht is afgekocht tot 2047 De H. Diesveldsingel ligt in De Aker Oost, binnen de wijk Middelveldsche Akerpolder. Je woont in een brede, groene straat met enkel bestemmingsverkeer. Direct aan de overkant liggen speel- en wandelvoorzieningen, en op slechts 130 meter loopafstand vind je basisschool De Horizon. Weetje: In deze buurt wonen ruim 6.000 mensen verspreid over circa 2.285 huishoudens – een levendige maar rustige wijk waar veel gezinnen en jonge stellen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand ligt tramhalte van lijn 1, waarmee je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam staat. Diverse buslijnen (zoals 61 en 69) brengen je naar Sloterdijk, Lelylaan en Schiphol. ’s Nachts rijdt nachtlijn N83. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10, A4, A5 of A9. Schiphol is met de auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Station Lelylaan ligt op zo’n 5 km afstand en is snel bereikbaar met tram of fiets. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Dukaat met onder meer een Jumbo, bakker, slager, drogist en apotheek. Ook Coop, Lidl en Albert Heijn zijn binnen een straal van 1 km bereikbaar. In de directe omgeving zijn sportclubs, een gezondheidscentrum, kinderopvang en meerdere speeltuinen. Nieuw-West staat bovendien volop in ontwikkeling. Door stadsvernieuwing, een sterke groei in woningvraag en betere verbindingen groeit de waardering van dit stadsdeel. De huizenprijzen stijgen mee met de rest van Amsterdam, terwijl je hier nog aanzienlijk meer ruimte krijgt voor je geld. Hierdoor is Nieuw-West ook aantrekkelijk voor investeerders. Deze woning is perfect voor gezinnen met kinderen, starters of doorstromers die ruimte en comfort zoeken, én voor investeerders die een strategische aankoop willen doen op een locatie met groeipotentie. H. Diesveldsingel 25 is een kansrijke en complete woning in Nieuw-West. Veel ruimte, een zonnige tuin, energielabel B en een groeiende buurt maken dit een slimme woonkeuze die zowel direct past als toekomstbestendig is. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Samenvattend: * Eengezinswoning met circa 118 m² woonoppervlak * Bouwjaar 1998 * Drie volwaardige woonlagen * Ruime woonkamer met tuinzicht * Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur * In totaal 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde op de bovenste woonlaag) * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet * Grote tuin op het zuidwesten met overkapping * Houten berging in de achtertuin * Energielabel B * Cv-ketel 2010 (eigendom) * Mechanische ventilatie aanwezig * Erfpacht afgekocht tot 2047 * Rustige en brede straat met enkel bestemmingsverkeer * Basisschool op ca. 130 meter afstand * Op loopafstand van winkelcentrum Dukaat * Tram 1 naar Amsterdam centrum op loopafstand * Bushaltes (o.a. richting Sloterdijk, Schiphol, Lelylaan) in de buurt * Met de auto binnen 10 minuten op A4, A5, A9 of A10 * Schiphol bereikbaar in ca. 15 minuten * Gunstige ligging in Nieuw-West, volop in ontwikkeling * Veel ruimte voor je geld vergeleken met andere delen van Amsterdam * Ideaal voor gezinnen, starters, doorstromers én investeerders *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English version: H. Diesveldsingel 25 – A spacious family home with three floors, a sunny garden, and excellent potential in up-and-coming Nieuw-West H. Diesveldsingel 25 is a well-maintained family home built in 1998, offering approximately 118 m² of living space spread over three full floors. This is a fresh opportunity for those seeking space, comfort, and a smart investment in one of Amsterdam’s most developing districts: Nieuw-West. The layout is ideal for families or people working from home. On the ground floor, you'll find a bright living room with large windows and direct access to the southwest-facing garden, as well as a front-facing kitchen equipped with built-in appliances and a practical setup. The first floor features several bedrooms and the bathroom. The top floor offers a third bedroom and additional space for a home office, hobby room, or laundry area. The spacious backyard is situated on the sunny southwest side, so you can enjoy sunlight from the afternoon well into the evening. There’s a cozy covered seating area and a wooden shed for bikes, tools, or garden supplies — the perfect place to spend long summer evenings. The home has an energy label B, is fully double-glazed, and comes with a privately-owned central heating system 2010 and mechanical ventilation. The ground lease (erfpacht) has been bought off untill 2047 H. Diesveldsingel is located in De Aker-Oost, part of the Middelveldsche Akerpolder neighborhood. The street is wide and green with only local traffic. Directly across the street, you’ll find play areas and walking paths, and just 130 meters away is primary school De Horizon. Did you know? This neighborhood is home to over 6,000 residents across roughly 2,285 households — a vibrant yet peaceful area popular with families and young couples. Public transport is excellent. Tram line 1 is within walking distance and takes you to the heart of Amsterdam in about 30 minutes. Buses (including lines 61 and 69) connect you to Sloterdijk, Lelylaan, and Schiphol, with night service via N83. By car, you’ll reach the A10, A4, A5, or A9 in under 10 minutes. Schiphol is only a 15-minute drive away. Lelylaan station is approximately 5 km and easily reachable by tram or bike. For daily shopping, the Dukaat shopping center is just around the corner and offers a Jumbo supermarket, butcher, bakery, pharmacy, and drugstore. Additional grocery options like Coop, Lidl, and Albert Heijn are all within 1 km. Nearby you’ll also find sports clubs, a health center, childcare, and multiple playgrounds. Nieuw-West is undergoing major urban development. With growing demand, improved infrastructure, and ongoing upgrades, this district is becoming increasingly sought-after. Property values are rising along with the rest of the city, yet you still get significantly more space for your money here. This makes it not only a smart move for families but also a strong long-term investment. This property is ideal for families with children, starters, or upscalers seeking comfort and space — as well as for investors looking for strategic opportunities in a promising location. H. Diesveldsingel 25 offers the complete package in Nieuw-West. With generous space, a sunny garden, energy-efficient features, and a rapidly developing area, this home is a smart and future-ready choice. Book a viewing today and experience it for yourself. At a glance: * Family home with approx. 118 m² of living space * Built in 1998 * Three full floors * Spacious living room with garden view * Open kitchen with built-in appliances * Three bedrooms (option to create a fourth on the top floor) * Bathroom with bathtub, shower, sink, and second toilet * Large southwest-facing garden with covered terrace * Wooden storage shed in the garden * Energy label B * Central heating system (owned) * Mechanical ventilation * Ground lease bought off untill 2047 * Quiet, wide street with local traffic only * Primary school approx. 130 meters away * Walking distance to Dukaat shopping center * Tram line 1 to Amsterdam city center nearby * Bus connections to Sloterdijk, Lelylaan, Schiphol, and night service * Easy access to A4, A5, A9, and A10 motorways * Schiphol reachable within approx. 15 minutes * Strategic location in developing Nieuw-West * Great value for space compared to other parts of Amsterdam * Perfect for families, starters, upscalers, and investors **Disclaimer** This property is offered by Snoep Makelaardij. While we have taken the utmost care to compile the information for the above property, the following disclaimer applies. This property has been measured according to the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a uniform method for measuring and giving an indication of usable floor area. However, it does not eliminate the possibility of differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. While we have measured the property with care, discrepancies may still exist. Neither the seller nor the agent accepts any liability for such discrepancies. All measurements are considered indicative. If precise measurements are important to you, we recommend verifying them yourself or having them independently measured. The information provided has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The VBO terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompact hre (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.